明源房地产企业成本管理系统操作手册(2)

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1、明源成本管理系统操作手册明源成本管理系统操作手册目录第一章项目准备3一、项目概况31.新增项目32.引用已建项目43.引入测算项目51.1产品构成设置81.2合同类别设置121.3合作伙伴管理131.4业务参数设置16第二章目标成本202.1成本科目设置202.2估算成本242.3目标成本312.4目标成本分析36第三章采购产品373.1采购产品分类373.2采购产品目录383.3甲供材管理413.4材料计划453.5材料订单483.6材料供货52第四章合同订立54一、合同订立541.新增预计合同542.新增已定合同593.新增预计非合同594.新增已定非合同6

2、05.新增补充合同61122明源成本管理系统操作手册二、合同或非合同的审批621.预计合同或非合同的审批62第五章合同执行65一、合同变更的审批651.增加合同变更652.变更的审批68二、应付进度款的审批691.新增应付款692.审批表单的填写703.成本中心主管的审批70三、实付款审批及查询701.成本部门的审批702.实付款查询70四、合同结算711.新增合同结算712.结算生成的”结算调整”变更72五、合同付款731.付款计划736.1月度资金计划766.2付款审核816.3付款登记846.4付款计划查询886.5应付款查询896.6实付款查询89六、合

3、同分析907.1合同执行分析907.2合同付款分析927.3投资进度分析93七、动态成本958.1成本拆分与归集958.2成本控制998.3动态成本1018.4产品分摊1038.5成本数据整理1048.6调度任务105八、成本分析1079.1动态成本分析1079.2信息月报1089.3实际成本分析1099.4多项目对比分析1129.5财务接口113九、现金流11910.1目标投放计划11910.2资金计划管理121十、报表管理124122明源成本管理系统操作手册第一章项目准备一、项目概况项目概况用于管理项目的基本信息与项目团队，选择系统主界面左导航树中【项目准备

4、】下的【项目概况】模块，打开项目登记主界面，如图1-1所示。图1-11.新增项目如图1-1所示，点击项目列表中的〖新增〗按钮，打开新增项目窗口，录入项目相关资料，点击〖保存〗或〖保存&关闭〗按钮即可。修改与新增界面相同，如图1-2所示。图1-2【字段说明】l项目编码同一公司下的”项目编码”不允许重复。一般来说，其值是项目名称的缩写，方便后续相关功能引用，如：翡翠绿洲，取拼音的首字母代表其项目编码”fclz”。当然用户可以根据所需取对应的”项目编码”，只要方便就好。l项目简称同一父级项目下的简称不允许重复。122明源成本管理系统操作手册l项目名称同一公司下的”项目

5、名称”不允许重复。l项目开始日期、项目截至日期Ø项目截止日期>=项目起始日期。Ø对于一级项目只需满足上面的条件即可。Ø对于二级项目还必须符合条件：当前项目的起止日期必须在父级项目对象的起止日期范围内。l占地面积：指项目开发面积。l建筑面积：指该项目下的建筑面积。l可售面积：指该项目下的可售面积。l套内面积：指该项目下的套内面积。l是否公建项目：设置一级项目时不会显示该字段，即一级项目不能设置为公建项目；设置二级项目时会显示该字段，且默认值为否。提示：l“新增项目”时，<项目团队>标签页不会显示，只有填写完基本资料并保存后，<项目团队>标签页才会显示并可进行编辑。

6、l项目最多支持到二级。l一级项目不能设置为公建项目。l只有最末级核算对象的公建项目才可以进行〖设置拆分方案〗和〖公建拆分〗操作。1.引用已建项目项目作为公共资源，可供多个子系统公用。为此，可以通过引用功能，引用其它子系统已建立的项目，实现资源的统一。具体操作步骤如下：1.1.〖新增〗项目时，系统会判断当前公司下是否存在其它子系统已建立的，而未被当前子系统使用的项目，如果存在，则弹出未被使用的项目列表供用户引用，如图1-3所示；图1-11.2.在其中选择要引用的项目（注意只能引用最末级项目），点击〖下一步〗，打开该项目的编辑界面，如图1-2所示。编辑保存后，该项目

7、即被引用到当前子系统中，当前子系统就可以操作该项目了。2.引入测算项目如果您购买了投资分析子系统，系统还支持从投资分析子系统中引入测算项目，将投资测算项目的基本信息直接引入过来。具体操作步骤如下：122明源成本管理系统操作手册1.1.引入测算项目时，系统会判断当前公司下是否存在未被任何系统引入的测算项目（如果某测算项目已经被除投资分析系统外的某子系统引用了，例如项目进度系统，那么其它子系统就不能再引入该测算项目了，此时可以通过”引用已建项目”来引用该子系统的项目）；1.2.如果存在，则打开”引入测算项目”界面，如图1-4所示，列出了所有未被引入过的测算项目；如果

8、不存在，则提示用户没有可