服务合作协议

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1、服务合作协议甲方：乙方：使用对象：开发商7/7甲方：营业执照号码：法定代表人：联系电话：联系地址：乙方：营业执照号码：法定代表人：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方位于省市区/县的项目（以下称“本项目”或“项目”）提供式配套服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。1定义与解释1.1服务：指在合作物业不使用的空置期内，由向甲方或业主提供的室内清洁整理及保养的空房服务。空置期指房屋无人居住不使用期间。1.2服务实施期限：正式实施服务之日起至约定的服务期限届

2、满的期间。1.3合作物业：指甲乙双方确定的，由甲方或业主委托乙方提供服务并支付服务费的房屋。2合作内容2.1甲方购买乙方提供的服务，赠送给业主，作为本项目的物业增值服务配套，提高业主对项目的信心指数及购买欲望，提升项目档次，进而推动项目升值，提高项目的市场竞争力。3合作方式3.1甲方向乙方一次性购买年服务，赠送给业主，作为本项目的物业增值服务配套，并对外宣传推广该增值服务。3.2乙方依照本协议约定及业主签署的附件1《服务业主确认函》，向甲方或业主提供服务。7/71合作范围1.1服务合作物业的范围为：本项目中的套物业，总建筑面积　　㎡，由甲方向业主一次

3、性交付，并由业主交付乙方接受服务。2服务实施期限2.1服务实施期限自年月日起至年月日止。服务实施期限届满，若甲方有意继续使用服务的，同等条件下，乙方享有优先权。2.2甲方向业主交付合作物业的时间不得晚于年月日。交付的合作物业应符合第4.1条约定的交房套数与面积，否则自此日期起无论乙方实施服务与否都开始计算费。2.3甲方向业主交付合作物业应提前三十天书面通知乙方，并应在集中交房日前完成交付物业的卫生开荒保洁工作，与乙方共同完成验收（具体验收明细请详见附件2《房屋工程卫生开荒验收表》），以便乙方做好提供服务的准备工作，若因未完成卫生开荒保洁工作导致服务实

4、施开始日期延后，服务实施开始日期不予顺延。2.4甲方向业主交付合作物业应提前三个月向乙方提供需要实施服务物业的具体房号，若因未能进行房号核对导致服务实施开始日期延后，由甲方负责，服务实施期限不予顺延。2.5服务实施期限内，业主房屋使用期间，服务中止；自业主房屋停止使用起，服务重新开始，服务期限不予顺延。3双方权责3.1甲方权责3.1.1负责项目的开发建设、全程包装及策划；3.1.2参与项目现场对准业主的业务讲解及介绍；3.1.3按本协议约定向乙方支付服务费；3.1.4甲方若将合作物业销售给业主，应确保业主签署本协议附件1《·服务业主确认函》，以便取得

5、业主对乙方提供服务的同意；3.1.5甲方在支付首笔款项后有权在宣传广告、物料等媒介上为表明双方合作关系而使用乙方名称及logo，但应保证名称及logo的正确使用，不得侵犯乙方的合法权益；3.1.6在本协议有效期内，甲方不得委托第三方为本项目提供同类型的增值服务；7/71.1.1确保其聘任的物业服务公司配合甲方、业主和乙方履行本协议，使乙方能按本协议提供服务。1.2乙方权责1.2.1按照本协议附件3《标准服务明细》为本项目合作物业提供服务，并接受甲方监督；1.2.2为甲方或业主提供国际一流的整套互联网服务系统（包括线上业主查询系统、线上房源后台管理系统

6、），并管理和维护合作物业线上信息；1.2.3应及时向甲方开具等额合法发票；1.2.4参与合作物业的卫生开荒保洁验收；1.2.5有权在宣传广告、物料等媒介上为表明双方合作关系而使用甲方名称及logo，但应保证名称及logo的正确使用，不得侵犯甲方的合法权益；1.2.6在确保服务品质的前提下，乙方可指定合作方为其履行本协议中的权利义务。2价款及支付方式2.1本协议合作物业的服务费单价为：￥/平方米/月。按　　㎡计算，三十六个月（三年）的服务费共计￥（大写：人民币）。2.2服务费支付方式2.2.1甲方在本协议签署之日起十日内，向乙方支付服务费的50%，即￥

7、（大写：人民币）。2.2.2在甲方向业主交付合作物业之日起十日内，向乙方支付服务费的50%，即￥（大写：人民币）。2.2.3服务的合作物业总建筑面积在交房时发生变化的，按交付的实际建筑面积计算服务费；交付的实际建筑面积若低于本协议约定的计费面积的，按本协议约定的计费面积计算服务费。计算后，差额款项在甲方支付最后一笔服务费时补足。2.2.4各期付款均以货币资金方式，支付至乙方指定的银行账户。甲方付款后，乙方应向甲方开具等额发票。2.2.5乙方指定的银行账户：账户名称：开户银行：银行账号：7/71通知1.1本合同项下的通知内容向如下地址发送：甲方：住所：

8、固定电话：电子邮箱：联系人：联系人移动电话：乙方：住所：固定电话：电子邮箱：联系人：联系人移动电话：1.2本