xx金城商业计划书范文

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1、通过查阅资料、实地查看、座谈交流等方式对全县贫困村驻村帮扶工作开展情况进行实地调研督查，有效督促了驻村帮扶工作队到岗履职尽责。XX金城商业计划书范文　　XX金城商业计划书范文　　第一部分运营资料　　1.项目用地100余亩，建筑面积70000余平方米，商铺面积5000余平方米，住房面积XX余平方米，总投资RMB　亿元。　　2.东坡金城于XX年9月开盘销售　　3.项目销售/招商情况（如图）　　4.项目业态（如图）　　类别美容养生服装饰品文化教育休闲食品通讯　　名细国珍专营天然居姚明一代音乐之声冷酷100中国联通　　超英美容城市猎人腾飞运动好记星空门足球吧中国移动　　

2、叶氏美容童话世界爱情氧吧东坡文化公司曼德夫　　晶悦女子精彩F1瞬间之间唯尔靓　　怪妹妹心情驿站徐艳霞艺术中心　　SOLO琪赛智能电脑　　QQ女孩哟喂呀金键艺术中心　　阿迪达斯　　统计实地察看帮扶村基础设施改善、富民产业发展、村容村貌变化、社会事业发展和贫困户生活条件改善、精神面貌变化等方面取得的成效。通过查阅资料、实地查看、座谈交流等方式对全县贫困村驻村帮扶工作开展情况进行实地调研督查，有效督促了驻村帮扶工作队到岗履职尽责。　　5.项目现状分析　　a)随着项目整体地块的增值，招商节奏阵逐渐加快　　b)服饰、美容和教育产业招商比例较大　　c)休闲广场利用率最高，同

3、时带动了周围商铺的招商　　第二部分城市分析（XX年）　　资料　　~05年城市人口自然增长率为‰，在30万左右，常住人口20万左右　　年消费品市场更趋活跃。全年实现社会消费品零售总额亿元，增长%。其中批发零售贸易业实现销售额亿元，增长%；餐饮业实现销售额亿元，增长%。05年上半年，城镇居民人均可支配收入4088元，增长%。上半年人均消费支出2720元，增长%。其中，食品消费增长%，教育文化娱乐服务消费增长%，交通和通信消费增长%。　　3.目前全市有个体工商户73216户，从业人员人　　4.市民消费习惯（观察结论）　　集中购物：4点~8点　　地点：小北街　　　外出就

4、餐：6点~7点　　地点：猪市街、杭州路　　休闲娱乐：4点~10点　　地点：红星路东段　　夜宵小吃：9点~11点　　地点：环湖路　　年房屋建筑竣工面积万平方米，下降%。房地产投资一直呈现下降态势。实地察看帮扶村基础设施改善、富民产业发展、村容村貌变化、社会事业发展和贫困户生活条件改善、精神面貌变化等方面取得的成效。通过查阅资料、实地查看、座谈交流等方式对全县贫困村驻村帮扶工作开展情况进行实地调研督查，有效督促了驻村帮扶工作队到岗履职尽责。今年以来，商品房销售增幅一直落后于其投资50个百分点以上；空置面积较多，上半年空置面积万平方米，其中住宅万平方米，空置面积比去年

5、同期增长%。1-6月，商品房销售额12754万元，销售面积万平方米，分别比去年同期下降%个和%。今年以来，商品房销售幅度一直落后于其投资增幅50个百分点以上。　　　　以上信息来源：眉山市统计局　　分析　　1.人口流动性较弱　　2.商铺数量密集　　3.房地产投资（住房、商铺）成负增长　　4.休闲产业发达，本地居民习惯休闲购物　　5.长期以来形成的以雕像广场为中心的购物、娱乐休闲、餐饮为一体的商业中心　　说明　　1.城市收入稳步增加，消费力上涨　　2.本地房地产出现负增长局面主要受人口数量限制　　3.市民消费习惯固定　　第三部分SWOT分析　　项目地理位置（如图）　

6、　Strength（优势）　　1.政府优势：当地政府文化产业的重点项目实地察看帮扶村基础设施改善、富民产业发展、村容村貌变化、社会事业发展和贫困户生活条件改善、精神面貌变化等方面取得的成效。通过查阅资料、实地查看、座谈交流等方式对全县贫困村驻村帮扶工作开展情况进行实地调研督查，有效督促了驻村帮扶工作队到岗履职尽责。　　2.地块优势：居住人口最多，离传统商业中心仅一街之隔，有利于人气的培养　　3.项目规模：有利于综合竞争力的形成　　4.整合营销：当地缺少休闲产业，而项目体量足以支持多个休闲产业的形成　　Weakness（劣势）　　1.区位劣势：项目所在地位于老城区

7、，但项目周边人气目前还不是很旺，商业氛围不佳，现有商业中心与项目相隔上大南街，却并没有给项目带来有效的人气聚集效应　　2.道路交通：目前项目周边仅沙觳行、大南街有一定的人流量；小北街的商业气氛被三苏祠阻隔，难以沿展到项目。　　3.消费习惯：大南街被消费者遗忘，如何唤起他们的记忆，我们需要在宣传和品质上花费很大的力气。　　Opportunity（机会）　　1．来自市场：眉山没有形成特色消费商圈，商业楼盘缺少系统的科学的推广方式，做好项目定位和目标对象是项目迅速成败的关键　　2．城市地块的增值，市中心商铺密集，业态单一（服饰），其他业态零散，都是我们形成集中补充业态

8、的机会。　　Threat