2012年嘉年华物业服务提案（北京均豪物业管理） (2)

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1、TableofContents½ProposalTitle½Month20032012北京均豪物业管理股份有限公司海上嘉年华【海湾豪庭】物业服务方案61目录[1]前言[2]企业简介[3]海湾豪庭物业管理服务理念[4]海湾豪庭管理架构[5]主要职责及人员素质要求[6]海湾豪庭服务简案[7]海湾豪庭入住前重要工作简述[8]品质保障措施及主要培训内容[9]商业设施部分[10]测算附表61前言感谢海上嘉年华置业有限公司对北京均豪物业管理股份有限公司青岛开发区分公司的信任，我公司会珍惜这一机会，并以认真负责任的态度，与广大业户一道共同塑造精品物业——“海湾豪

2、庭”项目，为业户创造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境，以能充分发挥和切实保障物业的最大价值，为本项目能产生社会、经济、环境效益而努力工作。北京均豪物业管理股份公司成立于1992年，2008年在青岛开发区成立北京均豪物业管理有限责任公司青岛开发区分公司，并在开发区注册备案，对青岛地区物业管理有着丰富的经验及资源。北京均豪物业管理股份有限公司青岛开发区分公司2012年4月13日61均豪物业管理公司简介企业经营理念：专业管理至诚服务企业文化：积极健康向上的企业价值观企业形象：诚实、敬业、规范、严谨企业的工作作风：勤、严、细、实北京市均豪物业管理有限公司成

3、立于1992年，是国内最早成立之专业物业管理企业之一，国家一级资质企业，注册资金1200万，企业员工近6000人，2008年3月通过权威机构认证，获三标体系认证。公司成立20年之久，承专业管理至诚服务、持续性的品质保障及创新性的经营理念，使“均豪”不仅在业内享有很高的企业知名度，而且在市场上也赢得了极佳的口碑，十八年潜心专业管理、营造卓越的现代空间：中国物业管理协会理事单位北京市物业管理商会会长单位北京市中关村写字楼商会理事单位国际设施管理协会（IFMA）会员61国际商用房地产投资协会（CCIM）成员均豪物业一个独立第三方的大型专业物业管理，由多个

4、国际、国内品牌集合组成的企业，为客户提供专业的综合物业服务，以“为客户创造更高的价值作为我们的价值”为合作理念基础，使得均豪物业成为一个品牌集合的企业。专业服务领域为公寓、别墅、写字楼、办公楼、科技园区、住宅，并开展了多方面的项目服务，包括全面委托服务、单项委托业务、物业管理顾问以及其他形式的合作。全面委托管理，承接客户委托对受托物业提供全面物业管理服务，以提升客户满意度和物业的保障增值为项目管理目标，实施全程服务质量控制及定制化服务产品设计。专业管理、文化传承，从1997年创刊的《管理资讯》到“均豪网站”、“均豪快讯”、“园区季刊”,直到发展的如

5、火如荼的员工协会组织和“均豪企业文化日”、丰富多彩的园区文化活动，不同的载体，不同的形式，共同传达的是深厚内涵的均豪文化，共同完成的是向文明企业的跨越，《管理资讯》刊物被北京市工商联评为“优秀内刊”的荣誉称号。实力背后，强者与强者的联手保障。完善的现代企业机制，使均豪企业具备了强劲的市场竞争力以及专业化的精深研究，良好的品牌美誉使均豪物业成为北京最著名的物业管理公司之一。2002年，随着“企业品牌战略中品牌国际化与品牌再专业化建设”的进行，应对市场细分，均豪物业相继通过投资、合资成立了五家专业公司，作为均豪企业的成员与均豪公司共同发展。61米亭国际

6、物业管理有限公司合资企业，主要管理团队成员为外籍人士，业务指向：高端涉外公寓、别墅及酒店，旨在倾力打造高端物业服务品牌。北京新昌设施管理有限公司与香港具六十五年历史的上市企业新昌营造集团公司合资经营，业务指向为商用、工业设施管理。61北京炫麟安防科技有限公司业务指向：为社会提供专业安全防范保卫服务。北方至诚环境科技有限公司与香港ESG集团合资经营，业务指向为清洁环境服务。北京铭泰热力供应有限公司专业化热力服务公司，提供能源供应和节能服务。均豪设备维修公司汇集各类专业高效的技术人才，以呼叫中心为信息平台及完整的服务网络，提供全面快捷的工程保障服务。均

7、豪企业——以“为客户创造更高价值”为合作理念，致力于成为中国本土最优秀的综合服务商！均豪管理团队与优势均豪管理团队作为房地产行业中物业管理的品牌企业，均豪公司拥有一大批杰出的经营管理及工程人才。公司总经理于庆新先生，在北京作为唯一授课单位在清华大学、中关村科技园分别讲授《科技园区的物业管理》、《孵化器的物业管理》，同时也作为建设部北京市授课单位讲授《写字楼的物业管理》、《住宅小区的物业管理》等多项课程。高级管理层全部大学以上学历：其中61(清华大学MB，香港房地产协会会员，国际商业房地产注册投资师(CCIM),国际注册房地产投资专家(CIPS),香

8、港设施管理经理协会(HKIFM)等执业资格)；工程总监李学忠同志作为北京市旅游协会工程支会的秘书长促进着北京几百家酒店的工