平顶山东方今典总部产业园项目招商推广方案(2)

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1、平顶山东方今典科技有限公司平顶山东方今典总部产业园项目招商推广方案二〇一二年一月十六日-71-平顶山东方今典科技有限公司目录第一章市场背景及宏观经济发展动态研究-3-第一节城市基本背景-3-一、平顶山城市概要-3-二、城市人口及面积-4-三、城市交通发展状况-4-四、公用事业发展状况-5-五、经济和社会发展规划-5-第二节城市宏观经济概况-7-一、经济总量-7-二、人均地区生产总值-7-三、固定资产投资-8-四、2011年主要预期目标-10-五、平顶山市产业竞争力分析-13-（一）产业竞争力的内涵-13-（二）平顶山地区产业发展现状-13-第二章平顶山房地产市场、商业及写字楼市场分析-1

2、7-第一节平顶山楼盘市场调研-17-一、平顶山城区楼盘调研情况-17-中心城区板块-17--71-平顶山东方今典科技有限公司新城区板块-18-第三城板块-19-南区板块-20-高新区板块-21-第二节平顶山商业调查分析-23-一、主要商业街调研情况-23-二、平顶山主要商场情况调研-24-第三节平顶山市写字楼调查分析-30-一、写字楼市场情况分析-30-第三章项目价格定位及开发节奏-32-一、项目价格制定-32-（一）竞争比较和权重定价法-32-（二）、成本因素定价法-37-二、项目开发节奏-37-三、招商策略-38-第四章项目推广预案-40-一、项目的招商目标群定位-40-（一）、项目

3、招商目标要点分析-40-（二）、项目招商目标群体定位-41-二、项目招商工作计划构思-44-（一）、项目的SWOT分析总结-44-（二）、项目招商的“宣传概念”提炼-44--71-平顶山东方今典科技有限公司（三）、招商部的组织框架形成-45-（四）、项目招商的阶段性工作构思-46-（五）、项目广告平面的设计工作-48-（六）、项目招商氛围培养手段构思-49-（七）、项目招商合作性推广策划-52-（八）、销售广告创意及诉求-52-（九）、媒介的组合策略-53-三、项目广告推广策略-53-（一）、广告媒体宣传战略-54-（二）、广告推广原则-54-（三）、项目推广传播的内容-54-（四）、推

4、广策略重要阶段的划分-55-（五）、项目推广的总策略-57-（六）、项目推广的手法-58-四、项目广告推广分解思路-58-（一）、形象告知期推广思路-58-（二）、形象积淀期推广思路-60-（三）、形象树立期推广思路-61-（四）、形象深化期推广思路-63-五、媒介策略-64-（一）、媒介策略计划-64-（二）、具体媒体的选择和发布计划-65--71-平顶山东方今典科技有限公司第一章市场背景及宏观经济发展动态研究第一节城市基本背景一、平顶山城市概要平顶山位于河南省中南部，西靠伏牛山，东接黄淮平原，是河南省下属的一个地级市，中国煤炭工业城市，是中国重要的煤炭产地。因市区建在“山顶平坦如削”

5、的平顶山下而得名。平顶山地处京广、焦枝两大铁路干线之间，并有漯宝铁路与两大干线相连。面积7882平方千米。总人口约520万，市区人口100万，市区建成面积80平方公里，以汉族为主。2003年，平顶山市被河南省确定为中原城市群九个中心城市之一，被誉为中原之崛起城市。二、城市人口及面积平顶山市辖4个市辖区、4个县，代管2个县级市；全市共有39个街道、35个镇、58个乡。市辖四区基本情况：新华区　面积157平方千米，人口36万人。卫东区　面积103平方千米，人口30万人。　　石龙区　面积　35平方千米，人口6万人。湛河区　面积124平方千米，人口24万人。-71-平顶山东方今典科技有限公司三、

6、城市交通发展状况平顶山市城市道路交通状况近几年大为改观。建设路是市区的主干道，因部分路段狭窄，各种管线林立，通行不畅，已不适应城市的发展。2003年以来，平顶山市对建设路进行了大规模的改造，拆除了两侧影响道路扩宽和有碍观瞻的地面建筑物，实施架空管线入地，规范整治沿街建筑物和广告牌匾，扩宽改造快慢车道和人行道，在入市口和道路交叉口建设8个游园，对全线实施拆墙透绿和绿化、美化、亮化。整个工程投资达1.62亿元，拆迁14万平方米，整修快车道2万多平方米，铺设人行道彩砖16.8万平方米。经过改造的建设路，路面宽敞平坦，两侧高楼林立，绿树成荫，已成为平顶山市的标志性道路，成为名副其实的迎宾大道。2

7、003年以来，平顶山市对建设路、中兴路、光明路等39条城市道路进行了改造，总投资达5.386亿元。新建高阳路、凌云路、湛北路、湛南路、迎宾路、南环路、建设路扩建、中兴路扩建、新华路南延，新华路北延、光明路南延等城市道路等纵横贯穿中心市区的主干道和支干道。全市市区道路城市道路面积689万平方米，人均道路面积约1382平方米，完成投资6.2547亿元；对建设路、矿工路等道路的人行道进行改铺装，面积138.16万平方米。四、公用事业发展状