湘江世纪城业主联名要求封闭阳台的函.doc

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1、“湘江世纪城”业主联名要求封闭阳台的函世纪金源（湖南）集团：湖南湘水雅境房地产开发有限公司：湘江世纪城业主共名（签名附后）就封闭阳台事宜联名致函贵公司，将封阳台的原因、要求以及业主立场一并报送你处，望贵公司认真考虑业主意见，并做出满意答复。具体内容如下：一、封闭阳台的原因1、封闭阳台可有效减少高空坠落事故的发生几率，兼有防盗功能，保障业主人身、财产安全。2、长沙地区雨水充沛，开放式的花园和阳台不利于晾晒衣物，易脏、易掉落，封闭阳台可减少天气因素对业主阳台使用的干扰。3、楼盘阳台玻璃门的设计，导致业主无法安装纱窗门，长沙夏季多

2、蚊虫，封闭阳台利于业主加装纱窗。4、阳台作为业主产权范围内的资产，业主依法对阳台享有专有所有权及使用权。根《物权法》第七十一条规定，“业主对其建筑物专有部份享有占有、使用、收利权。”二、封阳台的要求1、关于封闭阳台的答复。望贵公司认真考虑，并于2008年月日前做出正式的书面答复，否则视为自动放弃该项权利，业主有权决定封闭阳台。2、考虑到小区外立面统一，望贵公司从小区风格、设计理念的角度积极考虑阳台封闭实施方案，于答复封闭阳台之日起，5个工作日内拿出封闭阳台实施方案（封阳台方案的内容见附件1）；否则视为自动放弃该项权利，业主有

3、权决定封闭阳台方案。3、开发商和物业公司应在“阳台封闭实施方案”出台后的3个工作日内，通过信函、传真或电子邮件等方式告知业主，达三分之二的联名业主24签字同意后，方案才可通过实施。三、业主立场1、 不论贵公司同意与否，我们都坚持封阳台；2、 封闭阳台是业主经过商议后的决定，并发函与贵公司商榷、说明缘由，故“不得擅自”或“不得私自”封阳台的说法不成立；3、我们要求贵公司务必在要求的时间内做出答复和行动，否则视为自动放弃该项权利，业主享有自主权；4、望开发商、物业公司认真考虑业主提出的封闭阳台的要求，从实际的角度考虑并尽快做出决

4、定。业主是小区的主人，拥有一个安全、卫生、美丽的居住环境是每一位业主的愿望。希望贵公司能够从大局出发，尽快拿出业主满意的阳台封闭实施方案，以确保业主顺利完成装修、入住。望合作愉快！顺祝商祺湘江世纪城部分业主（签名附后）二○○八年十一月十三日2424房号业主签名建议阳台封闭优缺点见附件2有框无框1-1011-2011-3011-4011-5011-6011-7011-8011-9011-10011-11011-1021-2021-3021-4021-5021-6021-7021-8021-9021-10021-1102241-

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