江苏无锡五洲国际工业博览城业态定位报告(50页)

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1、五洲国际工业博览城（暂名）业态定位报告深圳合和商业地产机构2007年05月06日领跑，中国商业地产！---合和商业地产顾问H&HPropertyConsultantCo,.Ltd。，ShenzhenPage50of50目录前言第一章长三角地区经济及五金机电产业概况1.1长三角城市群基本状况1.2长三角经济及五金机电产业概况第二章无锡五金机械机电产业深度调研2.1无锡五金机械机电产业概况2.2无锡五金机械机电市场商圈概况2.3无锡五金机械机电市场调研结论分析及对本项目定位的价值第三章长三角五金机电机械产业及市场研究---项目的竞争关系研究？3.1上海五金机械机电产业深度调研3.1.1上海五金

2、机械机电产业概况3.1.2上海五金机械机电市场商圈概况3.1.3上海五金机械机电市场调研结论分析及对本项目定位的价值3.2苏州五金机械机电产业深度调研3.2.1苏州五金机械机电产业概况3.2.2苏州五金机械机电市场商圈概况3.2.3苏州五金机械机电市场调研结论分析及对本项目定位的价值3.3常州五金机械机电产业深度调研领跑，中国商业地产！---合和商业地产顾问H&HPropertyConsultantCo,.Ltd。，ShenzhenPage50of503.3.1常州五金机械机电产业概况3.3.2常州五金机械机电市场商圈概况3.3.3常州五金机械机电市场调研结论分析及对本项目定位的价值第四章

3、项目经营业态总体定位领跑，中国商业地产！---合和商业地产顾问H&HPropertyConsultantCo,.Ltd。，ShenzhenPage50of50前言通过前阶段的市场调研结果，无锡具有雄厚的机械产业基础及五金机电市场需求，目前无锡市场分布零散、市场规模偏小，大型的、规模化、规范化的五金机电机械市场尚未成形，五金机电类的市场可以作为项目重点发展方面。因此，本阶段将重点对长三角及无锡的五金机电产业和市场进行深度的调研。研究项目是否真正具备做五金机电类市场，如具备，能否支撑项目近600亩的体量？怎么做？领跑，中国商业地产！---合和商业地产顾问H&HPropertyConsultan

4、tCo,.Ltd。，ShenzhenPage50of50第一章长三角地区经济及五金机电产业概况领跑，中国商业地产！---合和商业地产顾问H&HPropertyConsultantCo,.Ltd。，ShenzhenPage50of501.1长三角城市群基本状况长三角城市群的空间地域范围涉及两省一市，包括1个直辖市：上海；3个副省级市：南京、杭州、宁波；12个地级市：江苏省的苏州、无锡、常州、镇江、南通、扬州、泰州和浙江省的湖州、嘉兴、绍兴、舟山、台州，共16个城市。土地面积10万平方公里，占全国总面积的1%；人口7570万，占全国人口总数的5.9%。是中国走向世界的重要窗口。长江三角洲区域是

5、世界六大都市带之一，是我国最发达的地区之一，它的发展对我国经济的发展起着举足轻重的作用。领跑，中国商业地产！---合和商业地产顾问H&HPropertyConsultantCo,.Ltd。，ShenzhenPage50of501.2长三角经济及五金机电产业概况长江三角洲地区经济实力雄厚。现已经成为中国最大的轻纺、机电基地和重要的钢铁、石化基地；加工工业也具备了较强的开发设计、综合配套和争取国外市场的综合能力。以上海为中心、江浙为两翼的长江三角洲，已成为我国经济的最亮点。2003年以占全国1%的面积、5.5%的人口，创造了1/5的GDP、1/3的进出口，吸引了近1/2的外资。2006年，长三

6、角区域经济在全国新一轮快速扩张阶段保持了稳健的增长,上海、浙江和江苏分别在原来的增长态势基础上，GDP同比增长12.4%,13.9％和15%，与2006年上半年相比，上海、江苏和浙江的经济增幅分别回落了0.2,0.2和0.6个百分点，但仍然比全国平均水平高出了1.9至4.5个百分点。2006年上半年，长三角区域经济占全国的比重进一步提高，占全国经济总量的21.89%，较2005年末提高了1.14个百分点。长三角地区是全球重要的先进制造业基地。经过“十一五”乃至更长一段时期，使长三角具有较强推动产业升级和集约发展创新能力，拥有一批自主知识产权的国际知名品牌，成为国家重要的产业创新基地。同时形

7、成较为完备的重化工业、加工制造和高新技术的产业组织和分工体系，形成石化、钢铁、电子信息等具有国际竞争力的战略产业集群，成为集开发、设计、生产、加工、国际营销和强大商务功能于一体的全球重要先进制造业生产基地之一。现在长三角快速积聚的国际资本和民间资本，不仅规模越来越大，而且以其特有的活力强有力地推动着这一地区的经济快速发展。随着不断开放和经济持续快速发展，我国的制造业在世界制造业中的比重已经上升到8﹪，到2020年，这一比