南京家居建材装饰材料市场的现状及发展趋势分析报告

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1、关于本市及建宁路地区市场调研分析南京，虎踞龙盘，升腾着东来的紫金“王气”，历来是兵家的必争之地。而当今的南京商业，更是战火不断，近年来，尤以装饰建材市场的竞争更为激烈。一、南京装饰材料市场的现状纵观我市装饰市场十五年，先后经历了起步阶段、发展阶段、整合阶段，目前正经历着整合阶段更加激烈的竞争和挑战。就地理位置和区域分布而言，我市已形成以城北、江北、河西、城东南四方呈菱形态势的成熟的建材市场。各市场基本情况见下表：市场名称面积（㎡）开业时间楼层摊位数量停车位河金盛150000199531500500　金陵5500019982500200西石林300019

2、9638020金桥60000199431000260城欧倍德栖霞店1200020031超市20012　高力家具港12000020044400500北大方7000020043200300江金盛300000200431500500北红太阳5000001996330001000城石林250002001440050东百安居900020041超市200南欧倍德雨花店1200020011超市200赛虹桥银桥10000199650润泰100000199921600300亿源建材10000020051800400跨世纪5000019981700200从经营模式看，主要

3、以摊位制大市场和建材超市为主。以金盛、红太阳、金桥、金陵、石林、高力为代表的传统摊位制建材大市场12规模庞大、不同品类的摊位由经营者各负其责、直接面对消费者，可以讨价还价，贴近中国传统，形成了最具人气的卖场文化。欧倍德、百安居等洋超市抢滩南京以及由本土市场发展而来的好美家、家乐家、东方家园等建材超市，新业态以品牌商品为主营，倡导一站式消费，并凭借连锁优势给出低价承诺，强有力地冲击了传统的摊位制大市场，双方形成了针尖对麦芒的竞争态势。二、本市装饰材料市场群的特点及竞争力城北市场群是南京市政府重点规划建设的市场群之一，是城北开发建设的核心地区。市场群处在长

4、江大桥和长江二桥之间，依托栖霞大道、和燕路、经五路和南京地铁一号线。“江苏高力”名列全国民营企业第61强，家具港是市场群中最大的建设项目，总投资7亿元，与欧倍德栖霞店、每家玛超市相邻，建筑总面积20万平方米，汇集来自世界各地近千家厂家的8000个品牌。商场有自动扶梯近50部、自动喷淋报警系统、银行终端收银系统、全回路电子监控系统，创下南京商场建设史上十个“第一”。城北市场群总体规划面积3000亩，目前已有十余家大型商贸企业进驻，建设中的城北市场和该地区的开发建设紧密依托。栖霞区正在对栖霞大道沿线进行整体规划，搬迁部分污染企业，提升整个地区的三产发展。影

5、响环境的南京铁合金厂、电镀厂已全部实现退二进三，分别进行房地产和市场开发。目前城北市场群周边的房地产开发总面积已超过50万平方米，韩国每家码超市已于去年年底开业，法国欧尚、上海春申、青岛深蓝、浙江建设、坝天泓等客商正与市场群接洽，二期开发也已经启动，预计2006年建成。12地处城北市场群的建宁路商圈，经过十余年的打造，形成了独具特色的南京第三商圈，成为下关区市场兴区的典范，除传统的百货批发业可称霸南京的龙头老大外，以金桥装饰城为首的装饰建材市场也颇具特色。江北市场群以金盛、红太阳为代表，建材市场占地近100万平方米，。金盛国际家居50万平方米的庞大的规

6、模中，主楼达20万平方米，每一层的面积都超过南京新百商场的总经营面积。在主楼中，不但集中了建材、办公家具、商贸区外，还增加了星级酒店、娱乐中心和占地2.4万平方米的室内景观。家居市场内，冷暖空调系统、自动化宽带上网线直接接到每一个摊位。随着江北城市开发，交通改善，收费站取消，江北市场群将成为我市一个新的建材商贸中心。河西市场群起源于上个世纪90年代，目前已形成较大规模，集中了一批本地老牌的建材市场，如金陵、金盛、石林、好美家，建材超市与传统大市场直接对垒。这些大市场在发展的过程中，对拉动河西地区居民的就业、满足全区乃至全市居民的消费需求方面发挥了积极作

7、用，但目前也影响了该地区的发展。政府部门对此有两种改造意向，一全部拆除，二是维持现状，保留一段时间。12目前，金盛装饰城已完成整体改造并更名为金盛国际家居江东门店，经营规模、室内装潢等全面升级，同时引进国美电器进驻，打造家电、家居新理念。但规划称2006年开始对这一片区进行功能性改造，未来将建商业中心。江东地区商业中心主要是指水西门大街和江东北路交会处的南部，将要对现状的金陵装饰城和石林装饰城等建材市场进行业态改造，发展社区购物中心。届此，此处的经营格局将发生根本性的变化。城东南市场群，早在三年前，欧倍德刚刚落户，就引起了一片“狼来了”的呼声。时至今日

8、，后来者又加入了英国的百安居，本土建材超市家乐家，建材超市在此地区渐成气候，销售额成上升趋势，