小商品市场营销策划分析报告(原稿)

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1、[雅斓機構]雅斕房地産营销策划有限公司眉山义乌小商品市场营销策划分析报告[雅斓機構]雅斕房地産营销策划有限公司2005年3月[雅斓機構]雅斕房地産营销策划有限公司目录第一部分眉山市场环境分析一、眉山大环境及经济情况二、眉山现有商业状况三、眉山是现有业态分析（一）百货和超市（二）建材（三）汽配市场（四）机电市场（五）家具（六）餐饮（七）批发市场（八）商业楼盘（九）住宅楼盘第二部分项目分析一、项目SWOT分析二、威胁分析三、业态规划四、项目建议[雅斓機構]雅斕房地産营销策划有限公司第三部分整合推广策略一、项目推广

2、思路二、项目定位及USP导向三、本案全程推广策略第四部分营销策略一、定价策略二、价格策略三、行销推广策略四、具体执行策略第五部分物业经营管理策略[雅斓機構]雅斕房地産营销策划有限公司第一部分眉山市场环境分析一、眉山大环境及经济情况眉山市从地理上自古就是川南要塞，是兵家和商家制控整个川南地区的必争之地。近年来眉山市政府加大了对眉山市形象的包装宣传，打造眉山的“三苏文化”，将眉山缔造成一个极具旅游、观赏、居住的品牌文化名城。从近来眉山市政府提出的城市建设规划、整体经济发展政策，不难看出眉山市政府对眉山的未来寄予了

3、厚望，对整个新型产业链和新区的大力支持。2004年眉山市前十个月全市经济稳步发展，工业保持高速增长。前10个月，全市工业经济效益综合指数达到144.99，工业企业累计实现工业增加值39.66亿元，同比增长46.71％.主要产品产量继续增加，工业产业销售率为99.58％,产品销售收入123.67亿元，增长51.54％,实现利税8.24亿元，增长54.85％，全面实现产销利税同步增长。固定资产投资力度不断加大。前10个月，全市完成社会固定资产95.12亿元，同比增长40.3％。其中工业性固定资产投资完成53.43

4、亿元，增长50.6％；增幅最大的是更新改造投资，完成22.47亿元，增长91％。消费需求快速增长。前10个月，全市实现社会消费品零售总额51.15亿元，增长21％。其中，批零贸易业零售额为38.27亿元，增长19.6％，占整个零售市场的74.82％。分经济类型看，私营经济和个体经济增长较快，达到29.7％，股份制及其他经济次之，为18.2％。财政实现增收，金融运行平稳。头10个月，全市地方财政收入同比增长35.08％，其中一般预算收入比增长34.63％。金融形势稳定，金融监管力度得到进一步加强。截至9月末，全

5、市金融机构各项存款余额186.77亿元，比年初增加23.48亿元；贷款余额129.35亿元，比年初增加13.45亿元。1、国民经济总的概况：[雅斓機構]雅斕房地産营销策划有限公司2003年全年实现国内生产总值（GDP）174.05亿元，增长13.6%,创市历史新高，增幅居全省第二位。人均生产总值达到5119元,比上年增加723元,增长16.4%.其中第一产业实现增加值47.47亿元，同比增长4.3%；第二产业实现增加值72.83亿元，同比增长23%；第三产业实现增加值53.75亿元，同比增长10.5%。一、二

6、、三产业对经济增长的贡献率分别为9.3%、66.9%和23.8%，分别拉动经济增长1.3个、9.1个和3.2个百分点，第二产业中尤其工业成为推动经济增长的主要动力。一、二、三次产业的比例为27:42:31。经济结构更趋合理。2、工业情况：2003年，全市国有企业和年销售收入500万元以上非国有企业（以下简称规模以上工业企业）实现总产值106.39亿元，增长39.6%，较上年同期提高9.5个百分点；其中轻工业完成产值53.05亿元，增长44.0%，重工业完成产值53.34亿元，增长36.0%。规模以上工业实现增

7、加值34.58亿元，增长35.7%，较上年同期提高8.9个百分点；工业对GDP的贡献率达45.5%，拉动GDP增长6.2个百分点。国有企业产值增长11.3%，外商及港台商企业产值增长33.7%，其他经济类型企业产值增长54.4%。全市新产品产值率13.4%。3、农业情况：2003年全市农林牧渔业全面发展，一产业得到恢复性增长。据初步统计，全年农林牧渔业总产值74.66亿元，增长7.1%，第一产业实现增加值47.47亿元，同比增长4.3%，农林牧渔业结构从2002年的43：2：52：3调整为41：2：53：4。

8、种植业实现产值30.70亿元，增长4.3%。全年粮食播种面积27.95万公顷，比上年调减4.1%；各类经济作物和其他农作物播种面积12.33万公顷，占耕地面积的比重由上年的29.9%上升为30.6%。畜牧业增势强劲，水产养殖业发展较快，退耕还林力度进一步加大，农机工作稳步发展。全年畜牧业产值39.32亿元，增长8.6%，畜牧业占农业的比重达到52.7%，比上年提高1个百分点。全年生猪出栏305.24