宁德天湖山现代农业种殖养殖示范基地建设项目可研报告(2)

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1、目录第一章总论4一、项目概况4二、可行性研究报告编制依据和内容6第二章项目建设理由8一、项目提出的背景：8二、项目建设的紧迫性9第三章、项目建设必要性和可行性11一、项目单位基本情况11二、项目建设的必要性12三、项目建设的可行性13第四章项目建设条件和场址选择14一、项目建设条件14二、建设项目选址方案18第五章市场调查和预测分析19一、市场调查分析19二、市场预测分析20三、销售方案22第六章项目建设方案2457一、项目建设内容24二、产品方案和产能规模24三、花卉栽培工艺技术路线25三、高山畜禽养殖技术2

2、7四、设备选型和数量29六、工程方案30第七章组织管理和实施进度31一、项目组织管理31二、建设工期和进度安排31第八章环境保护和安全生产33一、环境保护33二、劳动保护与安全生产34第九章节能措施36一、设计依据36二、洁净空调节能措施36三、电气节能措施36四、总图节能措施37五、管理房节能措施37六、给排水节能措施38第十章项目投资估算和资金筹措3957一、项目投资估算39二、资金筹措44第十一章经济和社会效益分析45一、项目财务评价45二、项目社会效益分析50第十二章项目招标方案51第十三章结论和建议5

3、2一、可行性研究结论52二、建议53附表附图57第一章总论一、项目概况1、项目名称：宁德天湖山现代农业种养殖示范基地建设项目2、项目建设地点：宁德市蕉城区洋中镇天湖山。3、项目建设单位及负责人：项目建设单位：宁德市博壮农业综合开发有限公司项目负责人：彭慈根4、建设性质:新建5、项目的技术支持公司拥有一批高素质的管理人员、高级技工和一支技术娴熟的技工队伍，引进先进的种养殖技术。本公司与省农科院等国内科研院所联姻，在技术上得到支持和保障，项目发展前景良好。6、项目建设规模内容与内容项目选址在宁德市蕉城区洋中镇天湖村

4、内侧、往虎贝路与旧古田路交叉口。项目占地1200亩，其中:高山花卉栽培区占地650亩，畜牧放养区占地520亩，业务用房及生活附属设施占地30亩；建业务用房一座，占地面积200m2,建筑面积为1200m2（含业务办公用房面积300m2,实验室及研发中心面积300m2）；职工食堂和宿舍楼一座，筑物占地面积300m2,建筑面积为1500m2，57仓库占地面积3000m2,建筑面积为3000m2；农机库占地面积1000m2,建筑面积为1000m2；建设现代农业设施棚屋、栽培基地节水灌溉设施、水电设施、控温设施、进场道路

5、和放养基地畜禽舍棚、控温设施、卫生防疫、饮水设施、围墙、进场道路等。7、项目生产能力及效益:项目建成后年栽培高山花卉30万株，包括高山杜鹃花10万株,台湾兰花10万株,马蹄莲10万株;养殖特种高山畜禽2万只，包括高山牦牛5000只,美国山羊5000只,特种山鸡1万只。1540年新增产值1010万元;年净利润额310万元。8、项目总投资与资金筹措项目总投资4326.16万元。其中：土建投资2339万元，设备投资633万元,流动资金投入800万元。建设资金申请银行贷款2800万元，由公司自筹1526.16万元。9、

6、建设工期：12个月,2012年6月--2013年6月10、项目主要技术经济指标主要经济技术指标一览表序号指标名称单位指标值备注1生产规模株30万/2万花卉头2万畜禽2项目总投资万元4326.162.1固定资产投资万元3526.162.1.1土建工程投资万元2339.5572.1.2设备设施投资万元6332.2流动资金万元800铺底240万元3劳动定员人504年销售收入万元1540正常年5年利润万元265.15平均6年总成本费用万元917.94平均7财务指标7.1财务内部收益率%30.55税后7.2资本金收益率%

7、39.71税后7.3投资回收期年9.2018税后7.4生产能力利用率%54.4二、可行性研究报告编制依据和内容（一）、项目编制依据1、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第3版）》2、《中华人民共和国畜牧法》3、《中华人民共和国动物防疫法》4、《农业部关于加快畜牧业发展的意见》5、《中华人民共和国土地法》6、《中华人民共和国城乡规划法》7、《中华人民共和国环保法》8、《关于加快发展农业产业化的意见》(闽委发[1997]14号)：579、《中共福建省委、福建省人民政府关于加强农业基础建设促进农业发展农

8、民增收的意见》(闽委发[2008]1号)；10、《福建省地方畜禽品种资源保护规划》；11、《宁德市政府关于加快畜牧业发展的意见))(宁政[2003]文47号)：12、中共宁德市委、宁德市政府《关于扶持农业产业化经营的若干意见》（宁市委发[2003]2号）；13、中共宁德市委、宁德市政府《建设海峡西岸经济区新兴港口城市实施纲要》；14、《宁德市“十二五”农业发展规划》；15、《宁德市国民