物业管理服务合同备案事项内容信息表.doc

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1、物业管理服务合同备案事项内容信息表事项编码事项分类其他事项名称物业管理服务合同备案事项性质行政职权事项B实施层级区直属部门实施行使依据《天津市物业管理条例》第五十六条：物业服务企业接受委托从事物业管理服务活动，应当与业主大会签订物业服务合同。物业服务合同，对物业服务企业和全体业主具有约束力。物业服务合同主要包括下列内容：（一）业主大会和物业服务企业的名称；（二）物业管理区域的范围；（三）服务的内容；（四）服务的标准；（五）服务的费用；（六）合同的期限；（七）违约责任；（八）合同的解除条件；（九）双方需要约

2、定的其他事项。物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起三十日内，将物业服务合同报物业所在地的区、县物业管理行政主管部门备案。办理主体（部门名称）北辰区房地产管理局（法定机关）受理条件1、《天津市物业服务合同备案申请书》2、物业服务企业营业执照和资质证书3、签订的《物业服务合同》收费依据和标准不收费法定期限3个工作日承诺期限3个工作日办理部门北辰区房地产管理局物业办办理地点北辰区果园北道1号联系电话26817784权力运行流程图见附件服务表格《天津市物业服务合同备案申请书》常见问题解答略监督电话268134

3、41在线办理链接无物业管理服务合同备案事项权力运行流程图1、流程图申请人提出申请部门接件、核对申请材料申请材料不齐全或不符合法定形式，申请人补正材料是否齐全申请材料齐全符合法定形式受理工作人员审查不予受理物业办主任批准是否同意同意不同意办理结束2、岗位说明序号岗位名称岗位职能办理人员承诺期限1受理岗审查申请材料完整性、准确性，根据相关规定，作出受理决定袁彤当场2审查岗审查申请材料的合理性，提出审查意见袁彤1个工作日3批准岗决定是否批准刘强1个工作日4制证岗根据结果制作证书，送达申请人袁彤1个工作日