物业服务收费备案表（样式）.doc

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1、物业服务收费备案表（样式）西价备[]号申请单位情况名称法人企业资质地址邮编联系电话备案物业基本情况小区名称负责人投入使用时间地址邮编联系电话占地面积建筑用地面积绿化面积道路面积其他建筑面积住宅面积办公楼面积商铺面积其他车位车库情况室内汽车位个露天汽车位个室内摩托车位个其它实行政府指导价物业服务收费备案标准（元/平方米·月）类型原执行标准原执行时间申请备案标准执行时间户数/面积备注多层住宅高层住宅自有车位备注：1、2011年1月1日前（以中标签订合同为准）小区有梯灯费分摊的，在未调整物业服务收费标准前，可仍按原办法按实分摊。已调整物业服务收费标准的小区及2011年1月1日后新建小区梯灯

2、费不再分摊，计入物业服务成本。　　2、不得收取公共水电费分摊。　　3、收费标准和服务内容、服务标准详见附件。申请单位（盖章）年　月　日价格主管部门（盖章）年　月　日注：本表一式三份，一份镇区价格主管部门存档，一份盖章后退申请单位，一份送市价格主管部门存档。中山市小区收费标准和服务内容、服务标准项目收费标准（元/平方米·月）服务内容有电梯无电梯基本服务分级服务(一)综合管理服务1.服务与被服务方签订物业服务合同，双方权利义务关系明确；2.财务管理运作规范，账目清晰；3.有完善的管理方案，员工岗位责任与考核制度、报修服务与投诉处理制度、业主（用户）资料保密制度、员工工作程序与工作标准等制

3、度健全；4.物业服务档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索；5.管理人员服装统一、仪表整洁、挂牌上岗、行为规范；6.公开收费项目、服务内容、收费标准、办事指南等。项目收费标准（元/平方米·月）服务内容有电梯无电梯基本服务分级服务(二)物业共用部位和共用设施设备维护1.建立物业共用部位、共用设施设备的管理、巡查、维修保养制度及巡查维修档案记录；2.建立共用设施设备安全操作规程、紧急处理预案等规章制度；建立各类共用设施设备的运行档案，记录齐全；3.对小区内危险隐患部位设置安全防范、警示标识或维护设施；4.共用设施设备有国家规范的，应达到规定的保养标准；5.共用设施设备配有专人管理；6

4、.各类设施设备的标志清晰明确、规范齐全；7.小区道路、场地、地下车库保持基本平整，不积水；8.窖井不漫溢，保证排水管道通畅；9.告知业主或使用人装修须知，监督装修过程，对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止或报告。项目收费标准（元/平方米·月）服务内容有电梯无电梯基本服务分级服务(三)公共秩序维护1.配有专职的公共秩序维护员，24小时值班；2.建立公共秩序维护员管理规定、公共秩序维护员站岗值勤标准、公共秩序维护员巡逻值勤标准、公共秩序维护员交接班要求、公共秩序维护员培训制度、人员和大宗物品进出登记制度等规章制度；3.公共秩序维护员上岗时佩戴统一标志，穿戴统一服装；4.制定火警、盗警、地震

5、、台风、爆炸、人员急救、煤气泄漏、高空掷（坠）物伤人及其他不可预见紧急事件等应急处理预案；5.对进出车辆进行管理和疏导，车辆停放有序。项目收费标准（元/平方米·月）服务内容有电梯无电梯基本服务分级服务(四)保洁服务一级1.各类清洁设施设备配备齐全，并有专人管理；2.制定环境卫生管理规定、环境卫生质量标准、卫生设施维护保养办法、防疫应急预案等规章制度；3.垃圾日产日清，保持公共区域整洁、无异味；4.使用环保的清洁剂。项目收费标准（元/平方米·月）服务内容有电梯无电梯基本服务分级服务(五)绿化养护1.有专业人员进行绿化养护管理；2.制定园林绿化设施管理规定、维护保养办法等规章制度；3.草

6、坪生长良好，及时修剪和补种，花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况，及时修剪整形；4.做好病虫害防治工作；5.使用化学药剂，必须严格执行国家现行有关规定；选用高效低毒、低残留的药剂控制有害生物的危害，并在喷药前安民告示。