武陵源公共租赁住房管理实施细则（试行）.doc

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1、武陵源公共租赁住房管理实施细则（试行）第一章　总　则第一条　为了加快完善我区住房保障体系建设，解决中等偏下收入群体在主城区（即军地坪街道办事处和索溪峪镇人民政府所辖的城镇规划建设区）的住房困难，加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，按照《公共租赁住房管理办法》（住房城乡建设部令第11号）的规定，结合我区实际，制定本《细则》。第二条　公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本《细则》。第三条　本细则所称公共租赁住房，是指由政府投资或由政府提供政策支持、社会力量投资建设的，限定建设标准和租金水平，

2、面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第四条区住房保障主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。由政府投资建设的公共租赁住房产权归属区人民政府，由区住房保障主管部门管理；社会力量投资建设的，按照“谁投资、谁所有”，“谁投资、谁受益”的原则由投资者管理，接受区住房保障主管部门的指导和监督。第五条公共租赁住房建设规划和年度计划由区住房保障主管部门会同区发改、财政、国土、建设、规划、人社、民政等部门，结合我区经济社会发展状况、城市总体规划、土地利用总体规划、产业

3、政策、人口政策以及公共租赁住房的需求情况编制，报区人民政府批准后实施。第六条区住房保障主管部门负责公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。第七条　任何组织和个人对违反本细则的行为都有权进行举报、投诉。区住房保障主管部门接到举报、投诉，要依法及时核实、处理。第二章　申请与审核第八条申请方式分为家庭、个人申请两种方式。（一）家庭申请的，需确定1名符合条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同生活居住成员为共同申请人。（二）个人申请的，本人为申请人。第九条　公共租赁住房的配租申请需同时符合下列

4、条件：（一）申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。（二）申请家庭人均年收入低于武陵源区统计部门公布的上年度城镇在职职工年平均工资。年收入包括工资性收入、营业性收入、财产性收入及其他收入。（三）家庭人均资产不高于40000元。包括存款、有价证券和机动车辆、非居住类房屋等其他资产的货币折算总值。本项规定的资产限制条件，将根据经济发展水平、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。（四）在武陵源主城区无私有产权住房（包括已签订合同未取得产权证的房屋和自建未办理产权登记的房屋），且未享受经济适用住房、廉租住房等各类保障性住房的，五年

5、内在全区无房地产交易行为的。（五）申请人及共同申请人的父母或子女在武陵源主城区无住房资助能力的。住房资助能力是指申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区内拥有住房，且人均住房建筑面积达到30平方米以上的。计算方法为：人均住房建筑面积=资助家庭住房建筑总面积÷（申请人数+资助家庭人数）。主城区以外武陵源户籍人员在主城区就业、创业人员，须与用人单位签订劳动（聘用）合同1年以上（含1年）或办理工商登记6个月以上，且在武陵源区连续缴纳社会保险1年以上（含1年）。外地来武陵源主城区就业、创业人员，须与用人单位签订劳动（聘用）合同3年以上（含

6、3年）或办理工商登记3年以上，且在武陵源区连续缴纳社会保险3年以上（含3年）。在主城区工作，属区政府引进的专业人才、全国及省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上复转军人的住房困难家庭和重大自然灾害户的住房困难家庭不受收入、社会保险缴纳条件限制。第十条申请审核程序和所需资料：（一）公共租赁住房的配租申请分批次进行。区人民政府根据房源和需求情况，制定每一批申请配租方案，并发布公告。（二）申请人在区住房保障主管部门指定的地点领取公共租赁住房申请表和相关资料，按要求在规定时间内送交区住房保障主管部门当面核实，核实无误的，住房保障部门予以受理登

7、记。（三）区住房保障主管部门在受理后30个工作日内会同区财政、公安、规划、人社、民政等有关部门和街道办事处（乡镇人民政府）完成对申请人提交的申请材料调查核实工作，并将审核结果在审核工作完成后7个工作日内书面告知申请人。对经核实符合申请条件的对象采取张榜和挂网等方式予以公示，公示期7天。公示期满无异议的，报请区住房保障工作领导小组审核，确定配租对象。（四）申请资料：1.公共租赁住房申请表；2.申请人及共同申请人的身份证明；3.婚姻状况证明；4.工作、收入、社会保险费缴纳证明；5.住房情况证明；6.其他需提供的材料；材料属证明的须提交原

8、件，属证件、证书或合同的在提交复印件同时须提供原件核对。第十一条企事业单位投资的公共租赁住房，本单位职工申请可以统一由单位集体申请。第三章　配租与轮候第十二条　公共租赁住房房源确定后，政府制定申请配租方案并向社会公布。申请配租方案包括