2013年睢县房地产市场调研报告

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1、瑞行致远智博云天中原水城——睢县2013年房地产市场调研报告郑州三商房产策划机构二零一三年七月————————————————————————————————————————————郑州三商房地产营销策划机构地址：郑州市花园路信息大厦1305室瑞行致远智博云天一、县城概况睢县位于河南省东部，惠济河中游．东经114”50一11512’，北纬3412’一3434’。南北长40．80公里，东西宽32．90公里，区域形状人体呈一平行四边形，总面积920．71平方公里。本县北邻民权县，南接太康县，西至杞县，东到宁陵县，东南一角又与柘城县毗连。隶属于商丘市，辖8镇12

2、乡，545个行政村，总面积924平方公里，人口80万，耕地87万亩。秦置襄邑县，明入睢州，1913年改为睢县。经济发展睢县产业集聚区位于县城北部，与民权县接壤。为河南省首批批准的180个产业集聚区之一。规划总面积19.69平方公里，目前已建成面积5.6平方公里。————————————————————————————————————————————郑州三商房地产营销策划机构地址：郑州市花园路信息大厦1305室瑞行致远智博云天根据国际通用衡量标准，睢县GDP增速在11年达到9.5%，保持相对平稳增长。目前人均GDP在1800美元左右，绝对水平较低，根据城市经

3、济发展水平与房地产发展阶段的一般规律来看，目前睢县房地产市场处在一个发展强劲的阶段，未来发展空间很大。我们将睢县与江苏苏南、苏中、苏北的典型县市做了数据上的对比，发现在经济发展总体水平、人均收入等各关键指标上，睢县尚不及江苏苏北等典型县市，苏中、苏南的县市，但是睢县固定资产投资占GDP的比例远远高于几个可比县市，说明其尚处于投资推动经济发展的初始阶段。工业发展将会迎来黄金时机，带动农民工就业安置将给房地产行业带来一个空间的春天。————————————————————————————————————————————郑州三商房地产营销策划机构地址：郑州市花园

4、路信息大厦1305室瑞行致远智博云天近年来，睢县紧紧依托资源优势，以招商引资、产业集聚区、重点项目、城镇建设四项工作为重点，着力把睢县建设成为中原经济区陇海经济带中部支点城市。2012年睢县GDP完成114.2亿元,固定资产投资109.5亿元,财政总收入3.7亿元,公共财政预算收入2.8亿元,公共财政预算支出18亿元,社会消费品零售总额39.7亿元。集聚区建设取得突破。目前入驻企业106家，其中规模以上企业27家。先后引进亿元以上项目25个，3亿元以上项目10个。富士康集团、安踏集团、广硕集团、浩然集团、六和集团、安琪酵母6家上市企业落户睢县。累计实施重点

5、项目254个，完成投资130亿元。产业集聚区的成功运营，标志着睢县已逐步走向工业带动经济发展的道路。农业经济方面，与河南农业大学开展校县联合，农村经济结构不断优化，农林牧渔业全面发展，先后建成了22个具有一定规模的农业示范园区，连续三年夺得省“红旗渠精神杯”。————————————————————————————————————————————郑州三商房地产营销策划机构地址：郑州市花园路信息大厦1305室瑞行致远智博云天区位睢县交通便利，地理位置优越。西距省会郑州市157公里，东距京九、陇海两大铁路交汇处商丘市60公里，北靠连（连云港）霍（霍尔果斯）高速

6、公路、陇海铁路和301国道，距高速公路（民权站）入口仅10公里，郑（州）--永（城）省级公路贯穿全境，交通运输四通八达。————————————————————————————————————————————郑州三商房地产营销策划机构地址：郑州市花园路信息大厦1305室瑞行致远智博云天正在修建的商（丘）--登（封）高速、阳新高速公路贯穿睢县，结束了睢县没有高速公路的历史，为睢县的经济快速发展注入了新的活力。其中商登高速进入睢县后，路线向西经丁营与白营之间、黄堂与夏堂之间，在夏堂西与省道S327相交，经翟庄、东大屯，在张老北与省道S214——————————

7、——————————————————————————————————郑州三商房地产营销策划机构地址：郑州市花园路信息大厦1305室瑞行致远智博云天相交，设互通立交作为睢县出入口；继续向西，在汤庙北跨过惠贾渠，在八里屯南同时跨过省道S211及惠济河，路线偏向西北，经路屯、张马头、匡城、金陵，此后于袁寨南K60+640处走完睢县境32.72km至终点。领导班子睢县政府所在地：凤城大道中段睢县北湖北县委书记：吉建军2012-10-21当选为商丘市睢县县委书记县长:吴海燕2012-11-2吴海燕同志为睢县人民政府副县长、代县长区划睢县城市建设日新月异，围绕“提升新

8、城品位，提高老城质量，培植乡镇亮点，建设文明城市，打造中原水城”的