阜南县第四初级中学物业服务.doc

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1、阜南县第四初级中学物业服务采购项目招标文件项目编号:FNZG-CG2017137招标人：阜南县第四初级中学（盖章）招标代理机构：上海容基工程项目管理有限公司（盖章）编制人：（签字）审核人：（签字）目录第一章招标公告........................................3第二章投标人须知......................................6第三章评审办法.......................................25第四章合同协议书.....................

2、................31第五章服务要求与标准.................................41第六章投标文件格式附件...............................51第七章图纸..........................................64第八章采购人、采购代理机构、监督管理机构意见.........65第一章招标公告阜南县第四初级中学物业服务采购项目（项目编号：FNZG-CG2017137），招标人为阜南县第四初级中学，招标代理机构为上海容基工程项目管理有限公司。现

3、对该项目的物业服务进行公开招标采购。1、项目概况及采购范围1.1项目名称：阜南县第四初级中学物业服务采购项目1.2项目编号：FNZG-CG20171371.3项目地点：阜南县政务新区阜勤路与阜兴路交口西北角；1.4采购人：阜南县第四初级中学；1.5资金落实情况：已落实1.6项目概况：阜南县第四初级中学新校区位于阜南县政务新区阜勤路与阜兴路交口西北角，占地面积58554.8㎡，建筑面积54232㎡。3栋教学楼、2栋学生宿舍、实验楼、综合楼、食堂/风雨操场、报告厅、图书楼、地下车库等。物业具体服务情况视校方需求而定。1.7采购范围：阜南县第四

4、初级中学物业服务采购项目，占地面积58554.8㎡，建筑面积54232㎡。物业管理服务范围详见第五章服务标准与要求。1.8采购控制价：58万元/年。1.9服务期：1年。（1）2017年月日—2018年月日（一个学年），经营方有意续签，须以合同到期为截点，提前两个月向学校提出书面申请。学校对经营方的经营情况在学期中段随机抽取部分师生对经营方进行满意度调查，基本满意度在70％以上，确认合格后，方可与经营方续约。（2）合同期内因非抗力因素（如地震、台风等）造成的合同被迫中止，学校不承担补偿责任，但对可预知的因素，学校预先通告经营方做好准备。1.

5、10标段划分：1个标段。2、投标人资格要求2.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.2、具有物业服务企业三级及以上资质；2.3、具有类似物业管理业绩（含在管）；2.4、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标服务单位：1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购

6、严重违法失信行为记录名单的。2.5本次采购采用资格后审，不接受联合体投标。3．招标文件的获取3.1凡有意参加的投标人，即日起可在阜阳市公共资源交易中心网站(http://jyzx.fy.gov.cn/)下载本项目招标文件。3.2招标文件费用每份500元，投标人需在递交投标文件时支付招标文件费用。4.投标文件的递交4.1投标文件递交的截止时间：2017年7月6日09时00分。地点：阜南县公共资源交易中心(阜南县阜民路县政务服务中心东侧）。4.2投标文件递交时间:2017年7月6日08时00分至09时00分。4.3逾期送达的或未按要求密封的投

7、标文件，不予接收。5.发布公告的媒介本次招标公告同时在以下网站发布：安徽省招投标信息网http://www.ahtba.org.cn/阜阳市公共资源交易中心：(http://jyzx.fy.gov.cn/)6.踏勘现场和投标预备会采购人不组织踏勘现场、不召开投标预备会。7、联系人：采购人：阜南县第四初级中学联系人：张艳阳联系电话：13685585685采购代理机构：上海容基工程项目管理有限公司联系人：刘慧慧 联系电话：15856885521二〇一七年六月十六日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2采购人名称：阜南

8、县第四初级中学联系人：张艳阳电话：136855856851.1.3采购代理机构名称：上海容基工程项目管理有限公司联系人：刘慧慧电话：158568855211.1.4项目名称阜南县第四初级中学物