独家专访任国岩之一.doc

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1、独家专访任国岩之一：厦岛外市级中心定址东坑湾2014年01月20日15:17XMHOUSE.COM浏览数(10639)我要分享·溜溜微博·腾讯微博·QQ空间·朋友·新浪微博·人人·QQ邮箱·开心网79   【导言】厦门市规划局授权本网发布“美丽厦门”战略规划（讨论稿），征集意见和建议后，一石激起千层浪，引起强烈反响，获得广大网友的热烈回应。   近日，《XMHOUSE楼市观察》栏目组就广大网友对于“美丽厦门”战略规划中的关切、热议话题，独家专访了厦门市规划局总规划师任国岩。任总规划师运用渊博的专业知识，深入浅出地为网友一一剖析，《XMHOUSE楼市观察》将进行

2、分期报道。今日推出《独家专访任国岩之一：厦“岛外市级中心”定址东坑湾》。   ■人物名片：   任国岩   厦门市规划局总规划师、高级工程师   XMHOUSE：根据美丽厦门战略规划，将拓展岛外，形成“一岛一带多中心”的空间格局。这是一个怎样的空间格局？今后关于这方面有何规划打算？   任国岩：“一岛一带多中心”在“美丽厦门”的总规战略中提出，已经取得很大的共识。除了征求了全市各行各业居民的许多意见，最近在市委的会上也形成了决议，而且在本周的“两会”上，将正式在人大政协层面进行充分的审议。  以前我们规划强调“一环数片，众星拱月”。即主要侧重于发展本岛这个“月

3、亮”，将其打造为城市最中心主城区，集合行政、文化和商业中心等功能为一体；岛外的四个区域则围绕本岛来发展。但是为了避免“一岛独大”，如今的“一岛一带”主要强调要发展2个主城区。“一岛一带多中心”空间格局   这2个主城区集合的形态是不一样的，本岛主要是一个“岛状”的城区，岛外四个区展开则形成一个“带状”环湾城区、我们在这个“带状”城区也选择了一个未来新的城市公共服务中心，在此打造大型的图书馆、体育设施、文化设施和商业中心，为岛内目前的人口压力和公共服务压力分流，让2个主城区各自为岛内外人口服务。现在我们规划局正在进行“岛外的市级中心”的选址和详细规划阶段。   

4、对于“多中心”的概念，因为岛外是一个“带状”的城区，不可能将所有的中心集中在一起。除了目前岛外已形成的“四个新城”，还有海沧马銮湾组团、同安老城区、翔安马巷新店组团等多个中心。我们规划每个区都有自己的商业、办公和行政分中心，为各区居民服务。   XMHOUSE：关于“岛外市级中心”的选址讨论由来已久，有的说在马銮湾一带，有的说在东坑湾一带，近期是否有进一步的规划消息？   任国岩：在2004年版关于“岛外市级中心”的规划中，原来有两个选址，一个是西部的马銮湾片区，一个在东部的东坑湾这一带。当时关于市级中心的选址还拿不准，因为有可能涉及到关于厦门市和漳州市一切行

5、政区的划分整合，马銮湾片区具有厦漳两市的几何中心的地区域作用。   从目前来看，厦漳两市行政区划分整合不太现实。相比起同安区和翔安区，环西海域，即马銮湾周边的海沧区和集美区城市发展已经非常快，城市空间已经不多。此外，同安区和翔安区是厦门与泉州、福州的人流和物流比例高，大概占了60-70%。如果将未来的“岛外市级中心”选址在一个空间更大、人流和物流主要流向的位置，可能将更好地服务于岛外片区，甚至对于“厦漳泉”三市将起到很好的区域辐射作用。任国岩为本网记者介绍“岛外市级中心”定址   另外，尽管拥有非常好的地理位置和景观条件，但同安区和翔安区的财力还是远不如海沧区

6、和集美区，需要市一级的财力才能加快基础设施的建设，将这两区的新城打造起来。所以经过充分的比选，在这次“美丽厦门”战略规划中，我们将“岛外市级中心”选址环东海域，同安和翔安区的交界处，也就是从现在的东坑湾到翔安区新店沃头这一带。   关于这一区域的具体规划理念，规划局正在进行一个概念性的方案设计，目前还在开展阶段。因为是一个长远的规划，所以我们需要对这个片区的规划、产业布局和功能定位进行深入研究，我们已经邀请知名的专家学者参与规划设计，整体的规划思路预计在2014年上半年出来。厦门岛外市级中心选址（厦门市规划局提供）   【结语】任总规划师为我们深入浅出地介绍了

7、“一岛一带多中心”的规划概念，也透露了未来“岛外市级中心”最终选址在环东海域的东坑湾一带及其原因。关于“岛外市级中心”的整体的规划思路和方案预计在今年上半年出来。“岛外市级中心”的确立势必给该片区的房地产市场将带来巨大的影响，未来厦门“岛外市级中心”将如何打造？让我们拭目以待。（文/林玟瑛 林军视频/吴志鸿范煦熙郭锦慧）null