法定办结时限30个工作日.doc

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1、上林县不动产登记工作流程图收件、申请材料扫描、录入并提出初审意见（限5个工作日）服务窗口首问责任人对申请事项当场审查作出处理申请人提出申请不动产登记中心副主任复审、并签署复审意见（限4个工作日）不动产登记中心主任或局领导核定，作出予以同意或不予同意的核定（限4个工作日）不同意，告知申请人不同意的理由（限1个工作日，不计入承诺办结时限内）同意的，信息档案组工作人员负责登簿、缮证（限2个工作日）服务窗口通知申请人领取不动产产权证书作出不予受理决定并告知向有关单位申请一次性告知申请人需要补正的全部内容申请材料不齐全不符合法定形式不属于本单位权职范

2、围法定办结时限30个工作日集体土地所有权登记一、受理范围国有建设用地使用权首次/变更/转移/注销登记二、登记范围《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》三、登记条件1.属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的；2.申请登记材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件；3.申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。四、登记材料申请集体土地所有权首次登记，提交的材料包括：1不动产登记申请书；

3、2申请人身份证明；3土地权属来源材料；4不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；5法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。申请集体土地所有权变更登记，提交的材料包括：1不动产登记申请书；2申请人身份证明；3不动产权属证书；4集体土地所有权变更的材料；5法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。申请集体土地所有权转移登记，提交的材料包括：1不动产登记申请书；2申请人身份证明；3不动产权属证书；4集体土地所有权转移的材料，除应提交本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料外，还应提交：（1）农民集体互换土地的

4、，提交互换土地的协议；（2）集体土地调整的，提交土地调整文件；（3）依法需要批准的，提交有关批准文件；5法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。申请集体土地所有权注销登记，提交的材料包括：1不动产登记申请书；2申请人身份证明；3不动产权属证书；4集体土地所有权消灭的材料，包括：（1）集体土地灭失的，提交证实土地灭失的材料；（2）依法征收集体土地的，提交有批准权的人民政府征收决定书；5法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。五、登记程序申请→受理→初审→审核→登簿→缮证→发证六、办理时限自受理登记申请之日起30个工作日内办结国有建

5、设用地使用权首次登记一、受理范围国有建设用地使用权首次登记二、登记范围《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》三、登记条件1.属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的；2.申请登记材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件；3.申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。四、登记材料1不动产登记申请书；2申请人身份证明；3土地权属来源材料，包括：（1）以出让方式取得的，应当提交出让合同和

6、缴清土地出让价款凭证等相关材料；（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；（3）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；（5）以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。4不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；5依法应当纳税的，应提交完税凭证；6法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。五、登记程序申请→受理→初审→

7、审核→登簿→缮证→发证六、办理时限自受理登记申请之日起30个工作日内办结国有建设用地使用权变更登记一、受理范围国有建设用地使用权变更登记二、登记范围《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》三、登记条件1.属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的；2.申请登记材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件；3.申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。四、登记材料1不动产登记申请书；2申请人

8、身份证明；3不动产权属证书；4国有建设用地使用权变更材料，包括：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；（2）土地面积、界