抚州市住房公积金管理中心临川区办事处业务场地项目采购.doc

《抚州市住房公积金管理中心临川区办事处业务场地项目采购.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、抚州市住房公积金管理中心临川区办事处业务场地项目采购招标编号：FZDD-CH-2017-16采购人：抚州市住房公积金管理中心招标代理机构：抚州市大地建设监理造价有限公司编制日期：二0一七年十二月目录第一章投标邀请函4第二章招标书8一、投标人须知8（一）总则8（二）招标文件8（三）投标书的编制9（四）投标书的递交14（五）开标和评标14（六）授予合同20二、合同条款21第三章购房合同27第四章投标文件格式32一、投标函格式34二、开标一览表35三、开标一览表明细36四、技术规格响应/偏离表37五、商务条款响应/偏离表39六、法人代表授权委托书41七、资格证明文件42八、投标技术文件4

2、4九、近三年无重大违法记录承诺函（格式）45十、中、小、微（监狱）企业相关证明材料46十一、企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的中、小、微（监狱）企业认定有效证明47十二、投标人认为应该附上的其它文件、资料。48第五章商务需求明细49第六章采购项目技术参数及采购要求51第一章投标邀请函抚州市大地建设监理造价有限公司受抚州市住房公积金管理中心的委托，根据公开、公平、公正的原则，就抚州市住房公积金管理中心临川区办事处业务场地项目采购进行公开招标采购。由于本次采购项目特殊，经申请同意，在本次公开招标前专门设置了投标报名环节，投标报名公告于2017年11月27日在江西省公共资源交易网

3、上http://ggzy.jiangxi.gov.cn发布，由采购人确定的评估机构对参与报名的投标人所投物业进行了评估，欢迎参与了评估的投标人前来投标。一、招标编号：FZDD-CH-2017-16二、招标内容：1.物业结构及面积要求。鉴于临川区住房公积金办事处在我市住房公积金机构所处特殊定位，以及为缴存群众提供优质、便民、高效地服务，本次临川区住房公积金办事处所购物业结构要求是一楼加二楼的结构。其中，一楼为服务大厅，建筑面积160m2以上（含160m2）；二楼为管理及生活区，建筑面积800m2以上（含800m2），具体是全市住房公积金干职工培训用房（其中，学习培训会议室200m2、

4、接待用房200m2），小会议室60m2，档案室60m2，4个办公室60m2，保安室20m2，党员活动室60m2，生活配套等。2.物业消防要求。投标人必须承诺为采购人免费提供三相用电的服务及符合消防验收要求的设计方案，并确保所投物业在改建为集中办公大厅后能够通过消防验收。3.物业地域范围要求。根据规划部门提供的“上顿渡区街道名称示意图”，本次采购物业东至高速公路、南至抚八线（金山大道）、北至临川大道、西至中兴路范围内。4.物业建筑结构要求。所投物业为钢筋混凝土框架结构，且能满足公共建筑楼面活动荷载的楼房。5.物业权属要求。所投物业必须产权清晰，与任何单位、个人无权属纠纷。物业土地为出

5、让用地，土地证所载土地使用权人与开发人名称一致。6.物业预算总价控制要求。本次招标预算总控制价为人民币680万元。本次投标报价必须以物业每平方米单价报价（其它报价方式作无效标处理）采购总金额＝所投评估物业的总建筑面积×投标每平方米单价（采购总金额不得高于680万元,否则作废标处理）三、投标人必须具备以下资格标准。1.投标人必须符合《政府采购法》第二十二条之规定。（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大

6、违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.报名时投标人必须提供投标公司信用证明（操作步骤：登录“信用中国http://www.creditchina.gov.cn/”首页，在“信用信息”一栏中输入公司全称搜索，然后将全部搜索结果截屏打印并加盖公章。）”3.投标人近三年，在经营活动中没有重大违法和不诚信记录。(由投标人自行出具承诺书)4.投标人为中国境内注册的合法企业，且在当地备案合格的房地产开发商。报名时需提供营业执照或三证合一证，法人证（或法人证明）或法定代表人授权委托书及被授权人身份证明。5.投标人所投物业必须取得并提供当地行政主管部门审批的合法有效的商品房预销售许可证

7、、物业建筑面积和使用面积测绘报告（或面积表）、相关职能部门出具的竣工验收报告(或备案表)。如果投标人所投物业建筑面积不是房管部门出具的物业测绘面积，而是由投标人自行测算提供，则投标人需书面承诺：如果投标人所投物业实际发证面积多于投标时所报面积，则多出的面积作为无偿赠送；如果投标人所投物业实际发证面积小于投标时所报面积，则须按投标人所投物业实际发证面积计价。（由投标人自行出具建筑面积变化承诺书）6.所投物业简要说明书。主要内容为：所投物业地面以上总楼层数、投标部分所在楼