《监理细则大样》word版

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1、B13张家港市金港镇德丰小区安置房C区工程监理实施细则（土建、水电安装）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　　　日期：年月日江苏省建设厅监制监理实施细则1专业工程特点1.1工程项目概况工程名称：张家港市金港镇德丰小区安置房工程地点：金港镇德积小明沙村建设单位：金港镇人民政府设计单位：C区由张家港市建筑设计研究院有限责任公司设计1.2工程建筑/结构/给排水/强弱电简介（1）小

2、区住宅楼均砖混结构体系，抗震等级为四级，结构安全等级为二级，结构使用年限为50年。（2）基础：基础下部采用预制钢筋砼方桩，上部采用桩承台和基础连梁。基础砼强度等级除垫层为C10外其他均为C25，±0.00以下采用M10水泥砂浆砌筑Mu10粘土多孔砖，±0.00~2.170以下采用M10混合砂浆砌筑Mu10粘土多孔砖，2.170以上采用M7.5混合砂浆砌筑Mu10粘土多孔砖。（3）主体：主体采用砖混结构，主体混凝土强度等级均为C25。（4）楼地面：地面为水泥地面，楼面除厨卫间以外均为20厚1：3水泥砂浆

3、找平。（5）内饰：内墙除厨卫间为水泥砂浆外其他均为混合砂浆抹灰；白水泥批腻子2遍并刷乳胶漆；天棚批腻子2遍并刷乳胶漆。（6）外墙：水泥砂浆打底、面砖饰面，部分为水泥砂浆抹灰、刷外墙涂料。（7）屋面：斜屋面为现浇砼屋面板上水泥砂浆挂瓦条，挂彩色水泥瓦；平屋面为水泥膨胀珍珠岩找坡，水泥砂浆找平，防水卷材一道，挤塑保温板，C20钢筋砼找平。（8）门窗：铝合金窗，车库卷帘门，进户防火门。（9）给排水、电气概况：室内给水管采用PP-R给水管。排水管:废水和污水管室内采用PVC-U排水管。电气工程:电源为220V

4、供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。2监理工作流程审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划鉴定建设单位、施工单位先定的材料，构配件及设备的质量；对影响工程使用功能的材料设备进行质量预控NO合格否YES签发开工指令质量控制验收分项、分部工程督促施工单位技术管理和质量保证体系保证措施的落实签认隐蔽工程参加质量事故分析监督事故方案执行填写工程质量月报督促施工单位严格按规范图纸管理程序施工投资控制核定和签发设计变更洽商认定工程质量和进度检查施工现场的安全防护卫生设施，并提出意见认定完成工程量填写工程量

5、报表或填写付款凭证组织地基基础、主体结构验收，督促上报监督核定，竣工初验，编写竣工验收报告进度控制审定单位工程总进度计划审定单位工程季度进度计划划审定单位工程月度进度计划对年季月度计划提出修改意见加强日常对进度的控制参与建设单位组织竣工验收督促整理合同文件、技术楼案资料，编写施工验收评估报告，申请质量监督站评定市质量监督站核定质量等级签发竣工移交证书，施工阶段监理合同终止编制保修阶段计划NO审查施工单位编制保修期责任计划同意否下达保修阶段开工令YES督促检查责任计划的实施NO审查计划完成情况同意否签发

6、保修期完工证书YESYESYES编写工程最终完工综合报告及监理总结，合同终结3监理工作控制目标及控制要点3.1监理工作控制目标根据施工合同文件及有关规定、法规对项目进行目标控制，按业主的要求为实现施工单位在投标（或工程承包合同）中提出的质量目标、进度目标、投资目标及文明施工目标而认真工作。1、质量总目标依照监理合同确定的质量目标，实施控制。督促施工单位严格按施工技术规范、质量验收标准和设计文件的规定组织施工，以规范化的方法和程序，完善施工单位的质量保证体系；按省、市的有关规定，监理组认真做好对施工单位

7、自检资料的签认和监理的现场抽检工作；要重视事前控制，防止质量通病，注意抓好钢筋砼结构工程质量，细致地抓好装饰工程，特别重视设备安装和运行的质量，及时消除质量事故隐患，确保工程达到质量目标。分部工程质量控制目标表序号分部工程名称质量目标目标要求1地基与基础工程合格所有分项工程必须符合GBJ50300-2001验收标准规定；2主体工程合格所有分项工程必须符合GBJ50300-2001验收标准规定，全部合格。3建筑装饰装修分部合格1、所有分项工程必须符合GBJ50300-2001验收标准规定；2、面层与基层

8、的结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻面、起砂，颜色协调、无污染；3、混凝土楼地面要求一次三光成活。2、门窗表面平整光洁，无戗槎，蚀痕，毛刺，缺棱，掉角等，铝合金门窗表面洁净，无划痕，碰伤，无锈蚀。3、装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方能大面积施工。6屋面工程合格1、所有分项工程必须符合GBJ50300-2001验收标准规定；7建筑给排水合格所有分项工程必须符合GBJ50300-2001验收标准的规定。8建筑电气合格1、所有分项工程必须符合GBJ50300