《施工监理讲义》word版

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1、实务一：施工前期监理178学时业务1前期资料研究业务说明操作程序和步骤业务成果业务2参加业主主持的第一次工地会议业务说明操作程序和步骤业务成果一、会议准备：1．第一次工地会议是明确监理权力，确立监理工作程序，建立监理工作制度的重要会议，对整个工程项目的监理过程和效果起着至关重要的作用。项目总监应充分认识其重要性、严肃性，在会议召开前做好充分准备；2．会议召开前，项目总监应与业主充分沟通，争取业主对《工程建设监理合同》中规定的监理单位权力的理解和支持，对会议议题等达成共识；3．项目总监明确会议内容记录人员，准备会议记录簿。二、会议参加人员：1．项目业

2、主：业主负责人、授权驻现场代表和有关职能人员；2．监理单位：项目总监和项目部全体监理人员；3．承包商：总承包单位项目经理和有关职能人员，分包单位主要负责人。三、第一次工地会议由业主主持：四、会议程序：1．业主负责人宣布项目总监，按《工程建设监理合同》的约定向项目总监授权；2．业主负责人宣布业主驻现场代表、总承包单位项目经理；3．项目总监介绍项目监理部组织机构、有关人员的专业和职务分工；4．总承包单位项目经理介绍项目经理部组织机构、有关人员的专业和职务分工；5．总承包单位项目经理汇报施工现场施工准备工作的情况；A、施工单位开工前应向甲方代表、监理工程

3、师提交资质证件：企业资质证、企业营业执照、项目经理证和项目经理聘任书、专业技术人员职称及上岗证、专业技术工人操作证（注：以上证件应报原件和复印件，经审核后原件退回施工单位，留复印件存档）。B、施工单位按照施工合同、施工图纸、施工规范及国家有关政策、法律法规，合理编制施工组织设计（注：报监理和工程部审核后执行）。施工组织设计应包括施工临时场区平面布置图，施工用电负荷及设备清单（水、电装表计量）。6．总监理工程师对施工准备情况提出如下意见和要求：施工单位技术员、资料员、质量管理等人员抓紧到位。对建筑物轴线及标高的引测工作抓紧进行；抓紧编制施工组织设计施

4、工所用的仪器、设备要经过检验标定，特殊工种要持证上岗，进场材料及时取样试验。7．项目总监进行监理交底，内容包括：A、介绍监理控制工作的基本程序和方法。详细介绍了工程质量控制、进度控制、造价控制的原则、方法和基本程序。B、对施工阶段监理工作的基本用表：A类表（承包单位用表）；B类表（监理单位用表）；C类表（各方通用表）都作了说明，按建设工程监理规范GB50319－2000要求执行。施工单位进场后，应及时向监理方领取《建设工程监理规范》中的A类表（承包单位用表）和《监理工作的基本程序》。C、工程材料/构配件/设备购买前，承包单位报三家，由监理工程师会同

5、建设单位、承包单位共同考查。由监理工程师会同建设单位确定其中一家为购买厂家。进工地时施工单位应按批量报验，提供出厂三证，按照规范进行取样试验，合格后经监理工程师签字同意后方可使用。D、工程质量检验：施工单位必须按照施工图及施工规范进行施工，保证合同约定的质量标准。每个检验批、分项、分部工程完工后，施工单位首先由质量检查员、项目经理、公司工程部及技术部组织自检，自检合格后方可向监理工程师用A4报验申请表报验。报验内容有：测量放线；隐蔽工程报验；检验批；分项工程报验；分部工程报验。隐蔽工程可以单独报验，也可以含在分项工程报验中（例钢筋隐蔽和评定可合并一

6、次报验）。监理工程师在A4报验申请表签字后，承包单位方可进行下道分项、分部工程的施工。如前一道工序未经监理工程师验收合格，禁止下道工序施工。E、工地值班安排：节日、双休日及夜间施工时，施工单位必须有工长以上的施工管理人员在现场负责管理工作，不得脱岗。F、进度检验：施工单位应按照合同工期要求编制总控制施工进度计划（报监理工程师审批后执行），同时按总计划要求，分别呈报月计划和周计划（周计划应在每周例会上书面报送给监理工程师）。如施工中实际进度滞后，应及时采取技术措施。（编制施工方案报监理工程师审批后执行）。G、工程付款程序：首先工程质量必须经监理工程师

7、验收合格。其次施工单位应按照施工合同及工程实际进度、分阶段或按月报送已完工程的预算，由监理工程师审批。最后施工单位再呈报A5工程款支付申请表，监理工程师用B3工程款支付证书报送业主。H、以上各条款仅为工程施工管理常用程序，未尽事宜按施工合同、监理规范及有关规定执行。8．确定项目进程中业主、监理单位、总承包单位三方相互协调的机制，参加监理例会、专题会议的人员、时间、地点及安排。A、参加工地例会的主要人员：建设单位由其指定的负责本工程的代表和有关人员参加；监理单位由总监、总监代表和各专业监理工程师参加；施工单位由项目经理、负责技术、质量、进度、造价和安

8、全等有关管理人员、工长及分包单位有关人员参加。B、工地例会周期及地点。会议决定每周午时整准时召开监理例会，地点是工地监理办