《承租经营合同》word版

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1、餐饮、娱乐部承租经营合同发包人：（以下甲方）法人代表：发包人所在地：西宁市长江路95号承租人：（以下简称乙方）身份证号码：负责人：本合同所涉及主要事项，由乙方提出申请，经甲乙双方自愿协商，约定如下：第一条：合同目的为完善鸿宇宾馆餐饮，娱乐服务功能，提高经济效益，发挥乙方创收积极性，依法取得其合法经营利益。第二条：承租合同鸿宇宾馆餐饮、娱乐部：位于西宁市长江路95号邮电指挥调度中心一楼餐厅（含厨房），三楼办公室一间（位置在楼梯间左侧）。前款房屋及室内外相关设施及其规格、型号、名称、数量、新旧程度、品质状况、财务原址依交接清单为准。交接清单包括下列内容：1、财产情况；2、参与交接事务人

2、员签名；3、交接时间年月日第三条：承租经营方式及责任：乙方自主经营、独立核算、自负盈亏、上交租金。乙方经营期间内聘用人员工资以及按照劳动法规规定的各项费用，经营期内的各种税费，违反行政法规受到的处罚，承租期内的水电费、电话费、暖气费、物业管理费、环保、消防费、财产保险费、垃圾清理费等，均属乙方独立核算的内容，由乙方支付。1、每年承包租金数额为壹拾伍万元整，自年月日起计费。租金交付方式：每年按月缴付，每月缴付￥12500元，（壹万贰仟伍佰元整）先交后用，超过一个月未交租金的，甲方有权单方解除合同。第五条：从年月日起将出租标的物交给乙方承租经营，合同期限自年月日起至年月日止。第六条：约

3、定合同执行期限三年，三年后，同等条件下，乙方有权优先承租。第七条：本合同签订前，乙方必须先缴付押金人民币壹万伍仟元。合同期满，债务清洁完毕，房屋及房屋内设施，经甲方验收，无人为破坏，甲方应在15天内不计息如数退还押金于乙方。第八条：乙方在不动房屋主体结构的前提下，可进行适当经营性装修，但必须经甲方同意后方可进行，装修费用属于乙方经营风险，投入不涉及甲方。第九条：甲方的权利1、按约定取得押金；2、按约定收取成租金；3、乙方违法经营可以制止；4、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同。（1）违法经营受到行政机关五次以上处罚或责令停止。（2）存在火灾或不安全隐患，经告之拒不纠正。（3

4、）因欠缴承租水、电费、电话费、暖气费、物业管理费、滞纳金等其中一项超过二十的。第十条：甲方的义务1、本合同履行前办理交接事务，交付约定的房屋和其他财产；2、依合同的约定，履行相应的义务；3、签收乙方送达的通知，请求协助的文书；4、须与乙方协商或依约可以单方实施的行为，事先发出通知；5、以书面通知的形式告知相关事宜。第十一条：乙方权利1、依法独立承租经营；1、依法取得经营收入；2、起字号；3、在不损害房屋结构的情况下，安装字号标志；4、经甲方同意，进行室内装饰；5、甲方有下列情形之一的，乙方可以单方解除合同；（1）违法经营受到行政机关五次以上处罚或被责令停止；（2）重大民事纠纷致使乙

5、方无法正常经营；第十二条：乙方的义务1、遵守法律、行政法规、依法承租经营，承担在合同期间发生火灾，伤害等事件的一切责任。2、合同履行前办理交接事务、接受、合理使用房屋和其他财产、3、依法本合同约定，履行相应的义务；4、签收甲方送达的通知，请求协助的文书；5、须与甲方协商或依约可以单方实施的行为，事先发出通知；6、以书面通知的形式告之相关重要事宜；7、依约缴纳成租金和押金；8、按照要求缴纳水电费、电话费、暖气费、物业管理费等。9、及时清理垃圾、下水道、保持室内外整洁，接受城管部门监督。第十三条：装饰的清算处理1、负有修缮责任的，其修缮费用由乙方承担，其中，涉及甲方设备、设施的维修，其

6、部件的更换须经甲方（产权所有人）同意，且旧部件须交甲方保存，乙方装饰的部门，合同终止后，可移动部分归乙方所有，不可移动部分归甲方所有，归甲方所有的装饰部分不再计算价值。2、安装的自豪标牌由乙方拆除，归乙方所有；3、拆除造成房屋缺陷的，由乙方负责恢复原状；4、乙方故意损害装饰物，由乙方负责恢复原状；5、单方擅自解除合同，装饰部分的损失，由解除合同一方承担相应的责任；1、单方面有权解除合同的，造成装饰部分的损失，由过错方承担相应责任：2、合同期满，乙方因在一只周内移交清单交回房屋及其他财产，如有毁损按毁损净值赔偿。第十四条：其他约定1、乙方不得用承租经营甲方的财产进行担保、抵押、顶账。

7、一旦发生上述行为。甲方即视为乙方放弃所有权力，并赔偿甲方一切损失。2、本合同有效期内的权利义务不得转让;其承租经营财产、场地，与有特殊情况需转租、转包。应提前一个月以书面形式征甲方同意，方可进行。3、乙方承租经营，应依法办理工商登记，领取营业执照和其他种类相关的证照后方可营业。4、乙方领取执照后，对外独立承担法律民事责任、行政责任。5、水、电、暖价格：按青海省电信房地产开发公司计量、质、定价执业，水元/吨、电1.20元/度、暖4元平方米/月，如与政府调价，则按新规定执