房地产买卖及居间协议.doc

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1、房地产买卖及居间协议卖协议字第__________________号甲方（卖方）：身份证号码：（注：卖方以产权证记载人为准）乙方（买方）：身份证号码：丙方（居间人）：重庆有限公司甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本协议书，并一致同意以下条款，承诺共同遵守：一、房屋基本情况（以产权证明文件为准）：座落：物业名称栋号单元所在层次房号建筑结构面积建筑面积套内面积不动产权证书号抵押合同编号/房地产权证号商品房合同编号/房产证号/国土证号土地使用权取得方

2、式备注甲方应当如实提供房屋基本情况等事关房屋权利的重大内容，乙方应当予以核实，双方确认以房屋现状出售，买方本人或授权代表已作充分了解并实地看房，对该房屋现状清楚并无任何异议，愿意购买该房屋，双方不得以此为由拒绝履行本协议义务。但是，若因甲方提供虚假证明或隐瞒其系受赠、继承得来等真实情况或房屋权利存在瑕疵导致本协议无法履行或延期履行，由甲方承担全部责任。二、交易形式、房屋成交价、附属设施及相关费用：1、该项交易形式为：□产权全权转让□认购名额转让□买卖合约转让□使用权转让2、甲乙双方公平协商，上述房

3、屋成交价为人民币（大写）元整（￥）。3、房屋附属设施（该价款已包含在房价中，不另计价）：4、相关费用：①甲乙双方协商，按照国家有关规定之房屋交易税费同意由____________方承担（甲乙双方约定由乙方全额承担税费时不包括甲方房屋系受赠、继承得来时再转让的税费）。②丙方中介服务费元整（甲方支付_________元整，乙方支付______元整），本协议一经签订，丙方居间义务即为全部履行，甲、乙双方应当按照此项约定于本协议签订当日向丙方支付中介服务费。③甲、乙双方约定于房屋交付之前，甲方必须结清以前

4、产生的水、电、气、闭路、电话、宽带网、物管等相关费用，将五通相关证件移交乙方。三、付款方式及期限：1、非按揭付款（）2、按揭付款（）1、非按揭付款①第一次付款：甲、乙双方商定于_____年___月___日支付购房定金____________元整（￥_____________）给甲方，当甲方收到房屋定金之日起不得再将房屋转售给第三方，或以任何原因拒绝不卖，如违约将双倍赔偿定金或承担违约金；乙方支付定金后如因任何原因拒绝购买该房，甲方有权不退还定金或要求乙方承担违约金。②第二次付款：甲、乙双方约定于乙

5、方支付房款__________元整（￥_______________）给甲方。③第三次付款：甲、乙双方约定于________________乙方支付房款__________元整（￥_______________）给甲方。④第四次付款：甲、乙双方约定于乙方支付房款___________元整（￥_______________）给甲方。2、按揭付款①第一次付款：甲、乙双方协商于_____年___月___日支付购房定金____________元整（￥_____________）给甲方，当甲方收到房屋定金之

6、日起不得再将房屋转售给第三方或以任何原因拒绝不卖，如违约将双倍赔偿定金或承担违约金；乙方支付定金后如因任何原因拒绝购买该房，甲方有权不退还定金或要求乙方承担违约金。②第二次付款：甲、乙双方约定于乙方贷款银行审批通过并甲乙双方到土地房屋权属登记中心办理过户时乙方支付房款__________元整（￥_______________）给甲方。③第三次付款：甲、乙双方约定于凭乙方新的《不动产权证书》办妥抵押登记后交抵押银行，由抵押银行支付乙方贷款__________元整（￥_______________）给

7、甲方。④第四次付款：甲、乙双方约定于乙方支付房款___________元整（￥__________________）给甲方。四、权属转移及物业交割：甲、乙双方约定于进行权属转移，可由丙方协助办理或代办，并约定于进行物业交割（包括附属设施）。五、甲方须提交文件：甲方在签署本协议及收到定金时，须将有效产权文件，包括：1.房屋所有权证/国有土地使用权证房地产权证不动产权证书商品房预售买卖合同集资建房合同,2、身份证明，3、婚姻证明，4、如房屋有抵押状况另须个人借款合同、房屋抵押贷款合同等原件留存

8、在丙方。六、买方按揭付款约定：1、甲方同意乙方向银行申请个人二手房商业□/公积金□按揭贷款方式支付房款计人民币（大写）：（￥元），即本协议第三条第2款第次付款，亦即乙方申请贷款额度；2、乙方委托丙方办理其个人二手房贷款事宜，甲、乙双方均必须配合丙方于之前备齐个人上述按揭贷款所需相关资料、证件并按本协议约定将费用交予丙方，按照丙方要求到场办理按揭贷款手续，如有延误由延误方承担违约责任；3、乙方须保证所提供的各种资料与证明真实合法有效，如因其提供的材料不属实或其资信度不够致使贷款审核未