《土建：监理细则》word版

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1、B13Xxx有限公司xx别墅（二期）工程监理实施细则(2007年6月至2008年5月)内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：xxx总监理工程师：xxx日期：2007年6月2日Xx省建设厅监制118目录一、工程概况与特点………………………………………4二、监理范围、内容、目标、依据………………………5三、监理人员组织网络与岗位责任制……………………9四、监理目标监控措施……………………………………9（一）质量控制措施………………………………………91、质量的事前控制……………………………………1

2、02、施工工序质量控制…………………………………123、隐蔽工程验收控制…………………………………134、图纸审阅执行制度…………………………………145、质量技术签证………………………………………146、技术难点的处理……………………………………14（1）地基与基础工程技术难点与处理…………………14（2）主体结构技术难点与处理…………………………17（3）建筑装饰装修技术难点与处理……………………22（4）建筑屋面技术难点与处理…………………………29（5）建筑给水、排水及采暖技术难点与处理…………32（6）建筑电气（强电部分）技术难点与处理…………37（7）智能

3、建筑（弱电部分）技术难点与处理…………40118（8）节能工程技术难点与处理…………………………41（9）通风与空调安装工程技术难点与处理……………41（10）消防工程技术难点与处理………………………42（11）小区环境、道路及广场工程技术难点与处理……427、工程变更、设计变更及技术核定的处理…………438、其他质量控制措施…………………………………43（1）监理工作制度………………………………………43（2）工程质量控制的三个重点…………………………51（3）质量控制的八个手段………………………………52（4）质量控制点及控制手段…………………………54（5）本工

4、程采用的监理检测方法………………………569、工程质量控制工作程序……………………………58（二）进度控制措施……………………………………591、工程进度的事前控制………………………………592、进行进度检查，动态控制和调整…………………603、进度、计量方面的签证……………………………644、进度的协调…………………………………………655、其他进度控制措施…………………………………666、工程进度控制工作程序……………………………67118（三）投资控制措施……………………………………681、监理人员组织网络、岗位责任制…………………682、对可能发生索赔的诱因，

5、制定相应的防范措施…753、经费签证制度、投资跟踪、控制计划……………774、其他投资控制措施…………………………………835、工程投资控制工作程序……………………………86（四）合同管理措施……………………………………87（五）组织协调措施……………………………………88（六）信息管理措施……………………………………88（七）安全文明管理措施………………………………91五、监理工作流程(图表)………………………………92六、附件：本工程几项专项控制措施…………………103（一）住宅现浇楼板裂缝防治…………………………103（二）住宅小区渗漏的防治…………………………

6、…107（三）冬、夏、雨季施工的监控………………………107（四）旁站监理的措施…………………………………109（五）安全监理控制……………………………………110（六）ISO9001：2000质量管理现场规范化操作程式…114（七）ISO9001：2000质量管理过程的监视和测量……116（八）针对本工程的合理化建议…………………………117118依据有关监理法律、法规及规范，结合本工程的实际特点，特制定本监理细则。我公司将严格依照大纲所列要求，合理指派驻地监理机构人员，认真开展工作，与参建各方共同努力，将别墅（二期）工程建设成为优质工程。一、工程概况与特点（一）工

7、程概况工程名称别墅（二期）101#-111#、120#-121#、123#-235#建设单位Xxx有限公司xx分公司建设地点Xxx出让地工程规模48976㎡工程造价7500万元质量目标按国家标准合格投资目标控制在合理的造价范围内工期目标360日历天（2007年6月1日开工）（二）工程特点1、本项目单体工程较多，施工组织设计应注意合理划分流水片（栋），注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。1182、本工程工期较长（360天），施工过程中会遇到冬季、夏季施工和雨期施工，施工期间应做好相应的防护措施。3、本工程占地面积较大，应注意定位放线