分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）.doc

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1、分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权评估报告山连山矿权评报字[2012]041号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二○一二年六月六日SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权评估报告摘要山连山矿权评报字[2012]041号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估对象：分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权。评估委托人：江西省矿业权交易中心。采矿权出让人

2、：江西省国土资源厅。采矿权申请人：分宜县分宜镇建桥煤矿。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。评估目的：因采矿权申请人申请变更登记采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地——分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权进行价值评估，为江西省国土资源厅出让采矿权、处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2012年4月30日（储量估算基准日2006年9月30日）。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：勘查类型三类三型；评估区面积1.863km2；参与评估的（截至2006年9月底）保有资源储量（122b+

3、332+333）156.41万吨（原矿区范围14.17万吨、增扩区范围142.24万吨）；评估利用资源储量125.80万吨（原矿区范围14.17万吨、增扩区范围111.63万吨）；可采储量93.36万吨；储量备用系数1.5；生产规模6.00万吨/年；矿山服务年限及评估计算服务年限10.37年，评估计算年限11.37年；产品方案为无烟煤原煤；产品不含增值税价格290.60元/吨（含税价340元/吨）；固定资产投资2454.93万元；单位总成本费用223.55元/吨；单位经营成本196.76元/吨；折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查

4、和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权在评估基准日所表现的评估价值（价款）为人民币484.20万元，大写肆佰捌拾肆万贰仟元整。法定代表人：李德安北京山连山矿业开发咨询有限责任公司　　　项目负责人：李如恒2012年6月6日报告复核人：刘和发目录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构1二、评估委托人和采矿权申请人1三、评估目的2四、评估对象和评估范围2五、评估基准日2六、评估原则4七、评估依据4八、采矿权概况6九、评估实施过程11十、评估方法12十一、评

5、估参数的确定12十二、评估假设23十三、评估结论23十四、评估基准日期后调整事项说明24十五、特别事项说明24十六、评估报告使用限制24十七、评估报告日25十八、评估机构和评估人员26评估报告附表附表一分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权评估价值计算表附表二分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权评估可采储量估算表附表三分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权评估销售收入计算表附表四分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权评估固定资产投资估算表附表五分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权评估固定资产折旧计算表附表六分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权评估单位成

6、本确定依据表附表七分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权评估经营成本计算表附表八分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）采矿权评估税费计算表评估报告附件附件一江西省矿业权交易中心2012年5月15日《采矿权评估委托书》附件二分宜县分宜镇建桥煤矿《承诺函》附件三分宜县分宜镇建桥煤矿《合伙企业营业执照》（副本）附件四江西省国土资源厅颁发的C3600002009121120049462号《采矿许可证》（副本）附件五江西省国土资源厅赣采复字[2009]0041号《预划定矿区范围批复》附件六江西省国土资源厅赣采复字[2010]0105号《划定矿区范围批复》附件

7、七江西省国土资源厅赣国土资储备字〔2010〕220号《关于〈江西省分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）资源储量地质报告〉矿产资源储量评审备案证明》附件八江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字[2010]222号《〈江西省分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）资源储量地质报告〉矿产资源储量评审意见书》附件九江西省煤田地质局二二四地质队2010年6月编制的《江西省分宜县分宜镇建桥煤矿（扩界）资源储量地质报告》附件十江西省国土资源厅矿产资源开发利用方案审查专家组2010年12月6日《分宜县分宜镇建桥煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案评审意见》附件十一江

8、西省煤矿设计院2010年12月编制的《分宜县分宜镇建桥煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案》附件十二分宜县分宜镇建桥煤矿出具的《固定资产分类汇总说明》附件十三矿业权评估机构《承诺书》及评估人员自述材料附件十四矿业权评估机构企