个人住房公积金组合贷款合作协议

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1、个人住房公积金（组合）贷款合作协议编号：兴银岩零售公积金（2018）第号签订地点：龙岩市贷款人：兴业银行股份有限公司分行（以下简称甲方）售楼方或开发商：（以下简称乙方）为促进乙方在《不动产权证书》号为闽号的土地上开发的名为、《商品房预售许可证》为（龙）房预售证（20）第号的房产项目（以下简称“上述房产”）销售，经甲、乙双方充分协商，就向上述房产项目的购房者提供个人住房公积金（组合）贷款事宜，达成以下条款，以兹共同遵守。第一条贷款额度、期限和比例单一购房者的贷款最高额（个人住房公积金贷款及个人住房商业性贷款之和）不超过其与乙方签订的商品

2、房预售合同中约定的售房价格的％，最长贷款期限年。第二条合作内容一、甲方根据龙岩市住房公积金管理中心的委托向购房者提供个人住房公积金贷款。同时，对符合甲方贷款条件的购房者，甲方同意给予配套提供个人住房商业性贷款。二、购房者应以书面形式向甲方提出贷款申请，甲方根据龙岩市住房公积金管理中心及相关部门有关贷款管理的规章、制度对购房者进行审查，向符合条件的购房者提供个人住房公积金（组合）贷款。三、购房者应与甲方签订《个人住房公积金（组合）借款合同》，具体约定贷款的金额、期限、利率、偿还方式及各自的权利义务等。四、乙方协同购房者办理房屋所有权证申

3、领工作及房地产抵押登记，房地产抵押登记办妥之后协助甲方取得并占管房地产他项权利证明正本及房屋所有权证复印件。第三条贷款担保一、乙方为购房者向甲方取得的个人住房公积金（组合）贷款提供连带责任保证，若借款人未按《借款合同》约定偿还借款本息，乙方应代为偿还。二、保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及甲方实现债权的费用等。其中，甲方实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等。三、乙方同意在甲方承诺贷款额度

4、内，对每一购房人向甲方借款提供无条件、不可撤销的（全程/阶段性）连带责任保证。四、保证期间依据保证方式而定：1、全程连带责任保证期间为：从甲方与借款人签订的借款合同生效之日起，至全部贷款本息及相关费用清偿之日止。2、阶段性连带责任保证期间为：从甲方与借款人签订的借款合同生效之日起，至乙方为购房人办妥所购住房的《不动产权证书》，并办妥房屋抵押登记，将《不动产登记证明》等房屋权属证明文件交甲方保管之日止。五、乙方在其保证期间，如借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方保证在接到甲方书面催款通知后10日内履行还款义务，如乙方未

5、主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收，甲方有权直接从其在甲方开立的存款账户中直接扣划。六、当借款人未依约履行本合同项下债务时，无论甲方对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），甲方均有权直接要求乙方承担全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。第四条甲方的权利和义务一、甲方有权对乙方的生产经营、财务活动、工程建设及上述房产销售情况进行检查、监督，乙方应积极配合，提供有关资料，定期报送财务报表和项目进展情况等。二、对乙方推荐申请个人住房贷款并符合条件的购

6、房人，甲方保证在收妥购房人全部资料之日起10个工作日内审查完毕，作出是否发放贷款的决定，并告知乙方。三、甲方与购房人签订的《个人住房公积金（组合）借款合同》生效之后，在没有特殊情况下，依据该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人的款项划入乙方指定的在甲方开立的存款账户内。四、甲方划转资金后，保证及时将划款转账凭证回单传送给乙方，甲方据以与购房人办理有关产权手续。五、在乙方履行保证责任后，甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷款本息及费用。六、甲方应对乙方的债务、财务等情况保密，但对依法查询者除外。第五条乙方的权利和义务一

7、、乙方应配合甲方做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审查借款人资格等工作。二、乙方应将甲方发放给购房人的全部贷款用于本协议商品房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用。甲方对乙方使用借款人的贷款资金享有监控的权利。三、乙方应对其所提供资料的真实性负责。四、乙方保证严格按商品房预售合同的约定向购房者交付房产。若乙方未按约交付房产，乙方支付给购房者的违约利息、违约金等应转入购房者在甲方开立的存款帐户，再由甲方落实归还购房者违约本金和利息。五、乙方保证未经甲方书面同意不得将所开发的上述房产项目转让。六、若甲方无法获取抵押权人为甲方的抵押登

8、记证明文件，乙方承诺为借款人偿还在甲方的贷款本息。七、乙方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知甲方，在乙方承担的保证责任得到重新落实前，乙方仍须履行保证责任。八、在上