丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）.doc

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1、丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要荣达矿评报字[2011]第009号提示:“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估对象：丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权评估委托人：江西省矿业权交易中心评估机构：赣州荣达投资咨询有限公司评估目的：丰城市洛市镇腾达煤矿申请扩大矿区范围，江西省国土资源厅以《预划定矿区范围批复》(赣采复字[2010]0088号)批准。江西省矿业权交易中心委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行评估，从而为协议出让该采矿权提供价值参考依据。评估基准日：2011年4月30日(资源储量计算基准日为2006

2、年9月30日)评估方法:收入权益法主要评估参数：评估区面积0.2915平方公里，2006年9月底保有资源储量（122b）原煤矿石量12.260万吨，（332）原煤矿石量28.890万吨，（333）原煤矿石量52.250万吨，可采储量矿石量50.67万吨，生产规模6万吨/年，矿山服务年限、评估计算年限及评估计算服务年限5.82年，产品方案为原煤，不含税产地价225.80元/吨，采矿回采率85%，储量备用系数1.45，采矿权权益系数4.1%，折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过

3、认真估算，确定“丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）”于评估基准日所表现的评估价值为人民币为251.46万元，大写人民币贰佰伍拾壹万肆仟陆佰元整。评估结果的计算见附表一。(本页无正文)法定代表人：邓显林项目负责人：吴惠珍注册矿业权评估师会计师报告复核人：邓显林注册矿业权评估师采矿工程师地质技术员：陶金评估助理：彭清莲赣州荣达投资咨询有限公司二○一一年六月五日丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权评估报告书目录第一部分：报告正文1．评估机构12．评估委托人(采矿权出让人)13．评估对象、评估范围及评估史14．评估目的35．评估基准日36．评估依据及参考资料37．评估原则58．评估过

4、程58.1、接受委托阶段58.2尽职调查阶段58.3评定估算阶段68.4出具报告阶段69．矿业权概况69.1矿区位置与交通69.2矿区自然地理及经济状况69.3矿区以往地质工作概况79.4矿井地质概况89.5矿产资源特征99.6矿区水文地质及开采技术条件1110．矿区开发现状1311．评估方法1412．评估参数的确定1412.1评估所依据的资料评述1512.2评估参数的选取1612.3采矿回采率和储量备用系数等技术参数1712.4评估基准日可采储量的确定1712.5生产规模1812.6矿山服务年限1812.7销售收入1813．采矿权权益系数K1914．折现率1915．

5、评估结果2016．评估有关问题说明2016.1评估结果有效期2016.2评估基准日后的调整事项2016.3评估结果有效的其他条件2016.4评估报告的使用范围2016.5评估假设条件2117．评估报告提交日期2118．评估责任人2219．评估人员22第二部分：报告附表附表一丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表附表二丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权评估销售收入估算表附表三丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权评估可采储量及服务年限计算表第三部分：报告附件（见附件目录）丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权评估报告书荣达矿评报字[2011]第009号受江西省矿业权交

6、易中心的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，赣州荣达投资咨询有限公司对江西省国土资源厅拟协议出让的“丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权”进行了必要的实地调研、市场调查、收集资料及评定估算，对该采矿权在2011年4月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下：1．评估机构名称：赣州荣达投资咨询有限公司地址：江西省赣州市厚德路56号法定代表人:邓显林企业法人营业执照号：360702210004463探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2008〕008号2．评估委托人(采矿权出让人)本评估项目为出让项目，其采

7、矿权出让人为江西省国土资源厅。评估委托人为江西省矿业权交易中心。3．评估对象、评估范围及评估史3.1评估对象本评估项目的评估对象为丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权。丰城市腾达煤矿属个体股份制私有企业，由现矿业主于2000年合资收购老腾达矿而来。该煤矿开采安源煤系煤层，该矿原由宜春市小矿山设计所设计，矿井设计能力为3万吨/年。新腾达矿始建于1999年3月，2001年5月投产，投产后矿井经几次改造，至2005年该矿实际生产能力已达到4万吨/年。该矿为立井开拓，采用短壁后退式采煤法，通风方式采用中央并列抽风式通风，矿山目前开采3号煤层。目前原矿界内3号煤