巢湖市黄麓镇2018-2019年小额零星

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1、巢湖市黄麓镇2018-2019年小额零星工程施工（房建）定点服务合同二零一八年五月第12页共12页采购人（甲方）：巢湖市黄麓镇人民政府中标人（乙方）：签订地点：巢湖市黄麓镇人民政府项目名称：巢湖市黄麓镇2018-2019年小额零星工程施工（房建）定点单位项目编号：甲方就巢湖市黄麓镇2018-2019年小额零星工程施工（房建）定点单位项目进行公开抽签确定(乙方)为项目中标人之一。甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经平等协商达成合同如下：1.定义除非另有特别约定

2、，在本合同以及与本合同有关的甲乙双方另行签订的其他文件中，下列词语按如下定义进行解释：1.1“合同”是指甲方和乙方签署的协议，即由双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件，包括招标文件、投标文件中的相关内容及其有效补充文件。1.2“工程”是指招标单位向黄麓镇人民政府申报的房建公用工程相关工程预算费用在人民币30万元内（不含）的施工项目。1.3“中标人”是指巢湖市黄麓镇2018-2019年小额零星工程施工（房建）定点单位项目招标的中标单位。1.4“房建工程（含安装）”分为

3、正常的工作、附加工作和额外工作。1.5“用户”是指按本合同约定在乙方处获得相关工程服务的向黄麓镇人民政府申报的房建工程相关工程项目的招标单位。1.6“工作日”是指除公休日和国家法定节假日以外的日历日。1.7“第三方”是指本合同以外的任何中国境内、境外的法人、自然人或其他组织。1.8“附件”是指与本合同的订立、履行有关的，经甲乙双方认可的，对本合同约定的内容进行细化、补充、修改、变更的文件、图纸、音像制品等资料。第12页共12页2.适用范围2.1本合同条款仅适用于巢湖市黄麓镇2018-2019年小额零星工程

4、施工（房建）定点单位。3.合同的组成3.1本合同的组成部分包括但不限于下列文件：3.1.1本合同条款3.1.2招标文件及招标文件澄清文件3.1.3投标文件及投标文件澄清文件3.1.4中标通知书3.1.5形成合同的其他有关文件3.2上述文件互为补充和解释，如有不清或相互矛盾之处，在对于用户更为有利的前提下，以签署时间在后的为准，但甲、乙双方有特别约定的除外。4.协议承诺4.1甲方确定乙方为合同期内巢湖市黄麓镇小额零星工程定点单位。乙方可以按招标文件约定方式承接黄麓镇人民政府招标限额以下房建工程项目（即房建工

5、程相关工程预算费用在人民币30万元内（不含）的施工项目）。4.2乙方应按投标承诺为用户提供房建工程工程服务。4.2.1乙方应保证施工质量的管理体系。4.2.2具体项目工程在实施过程中，乙方必须组建满足工程项目及业主需求的项目机构。4.3乙方按本合同向用户提供施工服务时应与用户签订施工合同，确定施工内容、人员安排、服务期、价格等。施工取费标准应按国家有关规定以及乙方在投标文件中的承诺执行。如乙方在承接具体施工合同中的承诺优于乙方投标文件时，以施工合同为准。4.4办理工程施工业务程序4.4.1小额零星工程项目

6、施工单位的确定将由黄麓镇项目管理办公室组织，采购人在黄麓镇项目管理办公室监督下从定点入围单位中按照随机抽取产生。4.4.2第12页共12页项目由用户按程序向甲方履行申报审核后，由甲方业务部门提前一个工作日通知用户抽取的时间及地点。施工单位抽取确定后，由甲方通知乙方按招标文件约定与用户签订施工合同并开展施工业务。4.4.3中标人不得放弃中签资格。4.4.4乙方应根据用户的施工及现场管理的要求，经用户确认后，乙方与用户签订《施工合同》（参照建设部施工合同示范文本制定）。4.4.5乙方须将《施工合同》报巢湖市黄

7、麓镇项目管理办公室备案见证。4.4.6乙方根据《施工合同》规定开展施工业务。4.5费用结算方式。乙方根据与用户签订《施工合同》与用户结算施工费用，并以乙方自己的名义直接为用户开具合法的发票且加盖乙方的公章。优惠费率作为合同签订及结算的依据。注：专业优惠费率房建（含安装）18%1、合同签订价款采用暂定价格，即：合同签订价款（暂定价格）=(工程预算价-工程所用大宗主要材料价格)×（1-本专业优惠费率）+工程所用大宗主要材料价格+固定费用（业主单位费用）。合同暂定价仅用于发放中标通知书、签订合同，与工程竣工审计

8、价和结算价无关。2、结算价为：(工程竣工审计价-工程所用大宗主要材料价格)×（1-本专业优惠费率）+工程所用大宗主要材料价格+固定费用（业主单位费用）。（1）工程竣工审计价依据国家现行的清单计价规范方式，根据实际完成工程量编制，经审计部门审核确认的价款，该审计价不得下浮。（2）工程所用大宗主要材料为占项目造价比例较高的主材（系指单项材料费用大于或等于该工程材料费用总额10%的材料），具体内容由业主单位会同项目中签人在合同中约定