东莞厂房招租网为您提供完整厂房租赁合同.doc

《东莞厂房招租网为您提供完整厂房租赁合同.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、东莞厂房租赁合同Msr标题 Msr标题 Msr标题出租人：名称： Msr标题地址：法定代表人：Msr标题电话：Msr标题Msr标题承租人：名称：Msr标题法定代表人：Msr标题电话：传真：Msr标题Msr标题Msr标题鉴于：Msr标题1．出租人是根据中华人民共和国法律、法规依法成立的并存续有效的企业法人，承租人是根据中华人民共和国法律、法规依法成立并存续有效的企业法人。出租人依法拥有位于广东省东莞市XXXX的房产（以下简称“租赁标的“）的出租权，现承租人有意承租出租人享有合法出租权的房产，且承租人已查看了租赁标的，并对上述房产现状知悉。Msr标题2．出租人和承租人根据《中华人民共和国合同法》

2、、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关的法律法规（包括地方性法规），就承租人承租租赁标的的事宜，双方在平等、互利的基础上，就双方的权利义务关系，特订立本合同，以兹共同遵守执行。Msr标题第一条租赁标的Msr标题租赁标的位于广东省东莞市塘厦镇XXXXXX，双方确认租赁标的的建筑面积为XXXXX平方米，具体由如下部分组成：Msr标题（1）厂房：建筑面积为XXXX平方米,一至四层，1部电梯；Msr标题（2）厂房：建筑面积为XXXX平方米,一至四层，2部电梯；Msr标题（3）厂房：建筑面积为XXXX平方米,一至四层,2部电梯；Msr标题（4）厂房：建筑面积为XXXX平方米,一至四层,1部电梯

3、。Msr标题（5）办公楼：建筑面积为XXXX平方米,二至四层，1部电梯；但办公楼1层不在此次租赁范围之内，办公楼一层由出租人使用。Msr标题（6）宿舍：A宿舍：建筑面积为XXXX平方米，B宿舍：建筑面积为XXXX平方米。Msr标题（7）其他：天桥：建筑面积XXXX平方米，C栋空调房：建筑面积为XXXX平方米，D栋空调房：建筑面积为XXXX平方米。Msr标题租赁标的的建筑面积总计为XXXX平方米，承租人确认已经实地查看了租赁标的，对租赁标的的情况已知悉且无任何异议。租赁标的的具体位置、范围及租赁标的建筑面积明细见本合同附件。Msr标题第二条承租人对租赁标的的使用Msr标题承租人对租赁标的使用用

4、途为生产，经营范围为XXXXX。未经出租人书面同意承租人不得改变上述房屋用途，否则出租人有权解除本合同，承租人应当承担合同解除责任。Msr标题第三条转租转借Msr标题未经出租人书面同意，承租人不得将其所承租的租赁标的全部或部分转租或借用给任何第三人，否则出租人有权收回租赁标的并单方解除本合同，承租人应承担合同解除责任。Msr标题第四条租赁期限Msr标题1．双方约定，承租人承租租赁标的的期限为5年（不含免租期），自2012年3月1日起至2017年2月28日止。租赁期限起算日为出租人将租赁标的交付于承租人之日。Msr标题2．在本合同履行期内双方均不得提前解除本合同，但本合同约定的因一方违约另一方

5、有权解除本合同的情形除外。Msr标题3．租赁期满，如出租人仍继续出租租赁标的的，承租人在同等条件下享有优先承租权。承租人如要求续租，则必须在租赁期满前6个月之前书面通知出租人并经出租人书面同意后双方重新签订租赁合同。否则，视为承租人放弃优先承租权，出租人有权另行出租。Msr标题第五条免租期Msr标题1．出租人同意向承租方提供2个月Msr标题2．免租期间，承租人无需向出租人支付租金，但应交纳水电费等能源费用及其它相关费用。Msr标题3．承租人确认并同意出租人向承租人提供的免租期是基于承租人全面履行本合同义务，没有出现逾期支付租金及其他违约行为的前提下给予承租人的优惠，在租赁期内如承租人逾期支付

6、租金或违反约定单方解除本合同的或因承租人违约导致出租人单方解除本合同的，则承租人不享受前述免租期，承租人应在出租人要求的期限内按本合同约定的第一期租金标准向出租人补交该期间的租金。Msr标题第六条租金标准及支付时间Msr标题1．本合同项下租金以人民币为结算货币，双方同意租金按建筑面积计算，租金为每建筑平方米XXX元人民币/月，月租金共计XXXXX元人民币，租金从第三年开始每年递增5%。Msr标题2．双方约定，承租人应以1个月为一期，采取上付方式向出租人支付租金，承租人应于每期到期前的7天之前向出租人支付下期租金。出租人在收到承租人上述每笔款项后，应向承租人开具发票。其中向承租人开具已付租金金

7、额50%的租金发票，其余租金金额开具普通收据。承租人与出租人双方进一步约定，按照本合同所约定的租金标准，出租人仅需向承租人开具50%的租金发票。如在本合同实际履行过程中出租人需开具全额租金发票（包括但不限于承租人要求出租人开具全额租金发票或政府主管部门要求出租人开具全额租金发票），则出租人另行开具租金发票所需支付的税金由承租人承担。Msr标题3．双方约定，承租人应在签订本合同的同时向出租人支付第一期的租金XX