法規名稱：登記原因標準用語 - 社團法人台北市地政士公會.doc

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1、法規名稱：登記原因標準用語【日期文號】：中華民國96年8月28日內授中辦地字第0960727204號令【要旨】：修正「登記原因標準用語」部分規定，自中華民國九十六年九月二十八日生效。【內容】：登記原因意義土地標示部建物標示部土地建物所有權部土地建物他項權利部備註買賣指當事人約定一方移轉土地或建物所有權於他方，他方支付價金之契約所為之所有權移轉登記。ˇˇ含出售、投資、核配、標售、得標、公法人收購、收買、轉帳、撥償、買回、雙方合意契約解除及土地登記規則第一百十七條之一規定流抵約款之所有權移轉等。次序變更同一抵押物之

2、先、後次序抵押權人將其抵押權次序互為交換所為之次序變更登記。ˇ權利分割一、共有之地上權、典權、地役權等他項權利因辦理權利分割所為之登記。二、抵押權因擔保債權分割所為之登記。ˇ土地標示未分割而他項權利分割時記載之。權利價值變更他項權利價值或擔保債權總金額增加或減少所為之登記。ˇ存續期間變更除抵押權以外之他項權利存續期間，縮短或延長所為之登記ˇ債務人及債務額比例變更抵押權因債務人或債務額比例變更所為之登記ˇ權利內容等變更他項權利內容如權利種類變更、權利價值變更、權利範圍變更、存續期間變更、清償日期變更、利息變更、遲

3、延利息變更、地租變更、義務人變更、債務人及債務額比例變更、違約金變更、次序讓與、次序相對拋棄、次序絕對拋棄、流抵約定變更、擔保債權確定期日變更、擔保債權範圍變更、限定擔保債權金額變更、其他擔保範圍約定變更等二項以上之變更用之。ˇ次序讓與同一抵押物之普通抵押權，先次序或同次序抵押權人為特定後次序或同次序抵押權人之利益，將其可優先受償之分配額讓與該後次序或同次序抵押權人所為之登記。ˇ代碼：「DY」代碼註記：「1300010---*Y□0」（□表空白）次序相對拋棄同一抵押物之普通抵押權，先次序抵押權人為特定後次序抵押

4、權人之利益，拋棄其優先受償利益所為之登記。ˇ代碼：「DZ」代碼註記：「1300010---*Y□0」（□表空白）次序絕對拋棄同一抵押物之普通抵押權，先次序抵押權人為全體後次序抵押權人之利益，拋棄其可優先受償利益所為之登記。ˇ代碼：「EA」代碼註記：「1300010---*Y□0」（□表空白）擔保債權確定期日變更最高限額抵押權設定後，於原債權確定前另為約定或變更擔保債權確定期日所為之登記。ˇ代碼：「EB」代碼註記：「1300010---*Y□0」（□表空白）流抵約定變更抵押權設定後，另為約定或變更流抵約定所為之登

5、記。ˇ代碼：「EC」代碼註記：「1300010---*Y□0」（□表空白）其他擔保範圍約定變更抵押權設定後，另為約定或變更其他擔保範圍之約定事項所為之登記。ˇ代碼：「ED」代碼註記：「1300010---*Y□0」（□表空白）擔保債權種類及範圍變更一、普通抵押權變更擔保債權種類所為之登記。二、最高限額抵押權於原債權確定前，變更擔保債權範圍所為之登記。ˇ代碼：「EE」代碼註記：「1300010---*Y□0」（□表空白）限定擔保債權金額變更抵押權設定後，另為約定或變更各抵押物應負擔債權金額所為之登記。ˇ代碼：「E

6、F」代碼註記：「1300010---*Y□0」（□表空白）分割讓與原債權確定前，最高限額抵押權分割一部讓與他人所為之登記。ˇ代碼：「EG」代碼註記：「1910010---*Y□0」（□表空白）權利種類變更最高限額抵押權變更為普通抵押權所為之登記。ˇ代碼：「EH」代碼註記：「1300010---*Y□0」（□表空白）【附】登記原因標準用語部分規定修正規定對照表修正規定登記原因意義土地標示部建物標示部土地建物所有權部土地建物他項權利部備註說明買賣指當事人約定一方移轉土地或建物所有權於他方，他方支付價金之契約所為之所

7、有權移轉登記。ˇˇ含出售、投資、核配、標售、得標、公法人收購、收買、轉帳、撥償、買回、雙方合意契約解除及土地登記規則第一百十七條之一規定流抵約款之所有權移轉等。按抵押權所支配者係抵押物之交換價值，此價值如已因抵押物之流抵移轉而具體化為一定價金，應得適用買賣之登記原因，爰修正「買賣」之備註欄。次序變更同一抵押物之先、後次序抵押權人將其抵押權次序互為交換所為之次序變更登記。ˇ配合民法第八百七十條之一所稱次序讓與，係指同一抵押物之先次序或同次序抵押權人為特定後次序或同次序抵押權人之利益，將其可優先受償之分配額讓與該後

8、次序或同次序抵押權人，讓與人與受讓人仍保有其抵押權及次序，與修正前土地登記規則第一百十六條所稱抵押權次序讓與登記，係指同一抵押物之先次序抵押權人將其抵押權次序與後次序抵押權人互為交換所為之次序變更情形不同，爰修正登記原因「次序讓與」為「次序變更」及其意義，以資區別。權利分割一、共有之地上權、典權、地役權等他項權利因辦理權利分割所為之登記。二、抵押權因擔保債權分割所為之登記。ˇ土地標示未