《写字楼可研报告》word版

《《写字楼可研报告》word版》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、xx区城市基础设施投资开发有限责任公司xx写字楼项目可行性研究报告目录第一章总论31.1项目基本概况31.2建设城市概况及项目背景41.3可行性研究报告编制依据101.4可行性研究报告编制原则101.5项目建设的内容101.6可行性研究报告的主要范围101.7主要技术经济指标11第二章项目建设的必要性122.1推动新区城市建设带动经济快速发展122.2项目建设的必要性13第三章项目选址与建设条件183.1项目选址183.2水文气象条件183.3工程地质条件193.4配套工程条件193.5交通条件20第四章工程建设方案214.1设计指导思想及原则214.2总图布置224.3建筑设计

2、244.4结构设计284.5给排水设计314.6暖通防排烟设计354.7电气41第五章环境保护485.1编制依据485.2拟建工程概况485.3环境保护治理方案495.4院区绿化50第六章劳动安全卫生与抗震516.1编制依据516.2编制原则516.3项目中危及安全与卫生的因素516.4劳动安全及职业卫生的防护措施516.5抗震设计5381xx区城市基础设施投资开发有限责任公司xx写字楼项目可行性研究报告第七章节能、消防547.1节能547.2消防56第八章项目招标及实施计划728.1项目招标管理728.2项目实施计划73第九章投资估算与资金筹措759.1投资估算759.2资金来

3、源与筹措76第十章社会效益分析7710.1社会效益分析7710.2结论与建议77附表投资估算表建筑设计方案81xx区城市基础设施投资开发有限责任公司xx写字楼项目可行性研究报告第一章总论1.1项目基本概况项目名称：xx区城市基础设施投资开发有限责任公司xx写字楼项目建设单位：xx区城市基础设施投资开发有限责任公司建设性质：新建工程建设规模：总用地面积:92800平方米总建筑面积:73992.6平方米项目建设总投资：39986.46万元项目资金来源：自筹资金项目建设地点：用地位于xx东山新区北部中心区域，西邻老城区，南邻xx大街，与xx机场南北呼应。可行性研究报告编制单位：哈尔滨工

4、业大学建筑设计研究院81xx区城市基础设施投资开发有限责任公司xx写字楼项目可行性研究报告1.2建设城市概况及项目背景1.2.1建设城市概况xx区地处内蒙古自治区东北部，xx中部偏西南，位于大兴安岭西麓的低山丘陵与xx高原平原东部边缘的接合地带，地理座标为东经119°30′48″至120°35′36″；北纬49°5′44″至49°27′15″之间。xx区位于大兴安岭西麓的低山丘陵与xx高平原的交接地带，地质构造属于“xx内陆断陷盆地”，地貌类型多样，海拔高度在603.0-776.6米之间，相对高差170多米。形成三个地质单元，谢尔塔拉东山二个构造台地，以及“xx盆地”。前者以高平

5、地为主，后者以低平地和河滩地为主，可分为：河滩地、低平地、高平地及低山丘陵四个地貌类型区。低山丘陵辖区的东部，由北端的霍鲁宋屯——红胡子沟——戈赛敖包以东一线，海拔在642.0-776.6米之间，陡峭的山岭不多，整个地势坡度缓而长，阳坡出现有较陡的坡面，相对高差在40-60米之间，坡度为4°-6°，平缓的丘顶平坦而宽展。高平原为xx区主要的地貌单元，海拔多在650-700米之间，地势平坦广阔，起伏很小，相对高差一般在10-20米左右，西部伴随发育着风砂地貌。风砂地貌位于xx河南岸砂带的东沿边缘，xx81xx区城市基础设施投资开发有限责任公司xx写字楼项目可行性研究报告城区以西和城

6、区北部的部分高平原上都被风砂所盖，形成风成砂地和固定砂丘、半固定砂丘等风砂地貌类型；还有沿伊敏河阶地前沿和马鞍山、十六号屯一带沿莫克勒浑迪和奥洛格浩浑迪河发育的部分风砂地貌。高平原风砂地貌的海拔与高平原地貌类型相同，只有沿着莫克勒浑迪河和奥洛格浩浑迪河发育的风砂地貌有所不同，其海拔只有630-650之间。低于高平原平均海拔，与河谷阶地地貌类型相一致。河谷阶地指xx及伊敏河两岸，一般可看出的两级阶地，并有较平坦的冲积漫滩，海拔在603-634米之间。河谷平坦宽阔，植被生长茂盛，覆盖度一般在80%以上。xx区东连东北经济区，西接俄罗斯、蒙古交通便利，已形成铁路、公路、航空四通八达的立

7、体交通网络，北京至莫斯科的国际旅客列车经由此地，xx东山国际航空港航班飞往北京、呼和浩特、广州、大连、哈尔滨、杭州等26条航线，可直飞俄罗斯、蒙古国、日本等国家。是内蒙古东部旅游中心城市，xx市经贸、旅游的集散地。xx区也是xx市政府所在地，是全市政治、经济、文化交通和信息中心。xx区地处xx草原的腹地，南北长约40公里，东西长约80公里，总面积1440平方公里，其中耕地面积24700公顷，森林面积7948公顷，水域面积19200公顷。全区林木积蓄量为45136立方米。草场面积9