南京市规划局规划项目编制技术要求.doc

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1、南京化学工业园区化学原料产业园城市设计任务书一、规划设计要点1、规划范围南京化学原料产业园位于南京化学工业园区的起步区、长芦二、三期以及化学工业园紫金特别社区，规划总用地面积为4.95平方公里，具体为东片区位于南京化学工业园区起步区；中片区位于长芦二、三期；西片区包含化工园紫金特别社区地块（西片区约1.5平方公里已完成城市设计，需与东片区、中片区进行整合，具体范围详见附图）。2、规划内容（1）空间形态通过地区整体和重要节点的城市设计手法，塑造地区整体空间特色和重要节点的景观形态。（2）高度分区综合分析园区所在的区位、交通条件、空间景观、

2、经济性等因素，细化上位规划要求，运用相应的技术手段加强相关视廊、视野景观分析，充分依据产业自身特色及发展要求，提出地块的建筑高度控制要求，对天际轮廓提出引导要求，避免空间形态无序。（3）建筑和环境风貌结合建筑功能，对建筑的风格、色彩、外墙材料等提出控制原则与引导要求。对园区的重要地段、景观风貌节点及标志节点，进行较深入的单项设计。（4）交通组织—5—合理组织交通流线，整合各类交通方式，优化各类交通设施的布局，营造有序的交通环境。必要时可根据人的活动特点和景观塑造等要求对道路系统、设施布局进行优化、修正或补充，兼顾功能使用和观赏要求。（5

3、）开放空间根据上位规划，结合产业发展的规律，合理组织广场、公园绿地及滨水空间等各级开放空间，并与园区的公共交通、安全工程相衔接。（6）规划实施策略开展建设实施项目的经济分析和项目建设的行动计划的制定，明确合理的开发建设时序，统一规划、分期实施，明确近期建设与远期需求的建设衔接。3、规划重点（1）按照全市确定的战略性新兴产业规划布局，根据自身资源优势、产业基础和建设条件，研究明确园区主导产业规划，围绕主导产业进行规划建设，错位发展。（2）加强与上位规划以及相关控制性详细规划等相关规划的落实，并做好与周边地区相关规划的衔接。（3）坚持大疏大

4、密的规划布局，高密度发展科技创新产业，集约利用土地，同时留出充足的生态绿地空间和发展备用地。研究确定各类用地的界线、土地使用性质，确定各地块的规划控制指标。（4）强化生态景观的预留与控制，彰显绿色园区特色，特别是西片区紧邻滁河滨河资源，运用城市设计的手法，营造园区的特色空间及节点地段景观表达，创造满足产业发展、人才集聚需求的生态环境。二、规划编制要求1、深度及成果形式要求城市设计的成果深度达到《江苏省城市设计编制导则》、《南京市城市设计导则（试行）》规定的单项城市设计编制深度。成果形式应包含文本、图件及说明。具体成果数量及形式如下：—5

5、—（1）包含文字和图件内容的软皮包装缩印本20套，文本版幅为A4，图为A3；（2）彩色汇报展示图纸一套，规格为A0，竖向布置，不得拼合，并装裱在相应尺寸的轻质图板上；（3）汇报展示用多媒体演示文件一套，可采用PPT格式；（4）包含文字和图件内容的电子备份文件2套，文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。2、编制周期城市设计编制最终成果应在2013年11月30日前完成。3、编制要求编制单位要充分了解现状情况，充分听取有关部门意见。初步方案形成后，应报规划主管部门审查并提供汇报提纲及成果简本。编制单位还应根据园区

6、要求，做好专家论证、报市规划局审查、成果归档等的汇报及材料准备工作。4、规划设计单位资质规划设计单位应具有乙级以上（含乙级）城市规划设计资质和类似项目的规划设计经验。三、规划前提条件1、相关法律法规及政策（1）《中华人民共和国城乡规划法》；（2）《江苏省城乡规划条例》；（3）《江苏省城市设计编制导则》；（4）《江苏省城乡统筹规划编制要点》；（5）《南京市城市设计导则（试行）》；（6）《战略性新兴产业领导小组会议纪要》；（7）其他相关法律法规。2、相关规划（1）《南京市城乡总体规划（2010-2030）》；—5—（2）《南京市六合区城乡总

7、体规划（2011-2030）》；（3）《南京化学工业园区起步区控制性详细规划》；（4）《南京化学工业园长芦片二期三期（LHe013）控制性详细规划》；（5）《南京化学工业园长芦服务次单元（LHe011）控制性详细规划》；（6）《紫金（化工园）科技创业特别社区控制性详细规划》。南京化学工业园区规划土地开发局二○一三年十月二十二日—5—附：南京化学原料产业园范围规划图—5—