银行办公大楼项目可行研究报告

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1、XX银行办公楼项目可行性研究报告目         录第一节项目概况 .............................2第二节项目建设的必要性 .....................3第三节环境保护 .............................5第四节效益分析 .............................7第五节相关影响及其他 .......................7第六节结论 .................................8*****银行办公楼项目可行性研

2、究报告第一节项目概况一、项目概况1、项目名称******银行办公楼项目2、项目地理位置拟建项目位于**县城中心区域，新街（南北走向）中段位置，原县***地块。电影院北50米有中国银行、农业银行营业网点，向南50米有农合行总行、工商银行，此项目所在地段是**地域金融中心。项目区地理位置优越，交通便捷，符合银行办公大楼建设的总体规划。3、建设规模建设总用地面积为2亩，建造1栋6层主楼，1栋3层辅楼，总建筑面积约为4,000平方米的银行总行办公楼。同时，在主楼前方配套停车场，下设地下金库以满足办公及经营需求，预计总投资3,000万元

3、。4、项目建设期限2012年3月31日5、投资估算及资金来源：本项目总投资约为3000万元，资金来源于注册资本金。明细估算如下表：序号项目计量单位数值单位造价（元）总造价（万元）1地下金库建安成本平方米1002,00002002主楼1-6层建安成本平方米30001,5004503辅楼1-3层建安成本平方米9001,5001354地皮亩2800,0001605装饰工程成本平方米400015006007室外道路铺设成本平方米100040040小计15858设备购置费9税费10其他费用、成本11预备费（10%）300合计3000二、

4、项目承办单位    本项目拟通过招标方式确定承办单位。第二节项目建设的必要性一、有利于树立品牌形象，打造精品村镇银行战略本次申请建造****银行办公大楼是为通过树立品牌形象，突出经营特色，打造**人民自己的银行品牌形象。更进一步贯彻和落实服务***人民的理念，努力提升****村镇银行在政府、监管机构、同业、客户、广大员工和社会舆论中的公信力和美誉度。二、有利于促进人才培养与引进，促进企业文化建设未来几年，将进一步完善人才培养、引进和激励机制，以优秀的企业文化、良好的工作环境、富于竞争力的薪酬体系和广阔的发展空间吸引并留住人才，

5、建立一支高水平的人才队伍。目前公司共有员工***人，办公总面积仅有300平方米，办公用房非常紧张，且办公用房属于租赁用房，非本行所有的房产。本项目除行政办公外，还包含总行营业部、机房、多功能会议室、培训中心、来宾接待中心、职工食堂、员工宿舍、职工活动中心等。通过本项目的实施，将解决公司未来业务规模、人员规模快速增长对场地的需求，通过构建良好的办公环境，进一步稳定经营环境，有利于留住、吸引和招募优秀人才，提升***银行形象和市场影响力。同时，整体的研发技术及营运环境对企业文化建设起到积极的促进作用，通过塑造良好的整体企业形象，加

6、强员工之间的互动交流、定期开展丰富多彩的文化活动以及核心价值理念的传播，提升员工的成就感和归属感以及对公司目标、企业文化的认同。三、进一步改善公司的资产结构，提高注册资本金使用效益该项目使用土地为商业用地，紧邻工商银行、农合行、中国银行及农业银行网点，是**金融中心区域，地理位置优越。在国际、国内宏观经济环境不发生重大不利变化的情况下，该处房地产具有较好的增值空间。通过本项目的可行性研究报告实施，将新增公司优质固定资产，进一步改善公司的资产结构，提高注册资本金的经济效益。第三节环境保护一、本项目的环保宗旨本项目建设过程中坚决贯

7、彻环境保护和绿色节能的基本国策和可持续发展战略，坚持污染控制和生态保护并重，遵守国家有关环境保护的法律、法规及相关要求，做好环境保护。二、本项目对环境的影响本项目在完成、投产时可能产生的极少部分影响环境的情况，跟据不同情况采取治理措施，以能达到下列国家规定的排放标准：1、执行《建设项目环境保护管理办法》中规定的”三同时”原则2、大气污染综合排放标准 （GB16297-1996）3、污水综合排放标准    （GB8978-1996）三、本项目的环保措施1、废水处理本项目无废水产生，只有少量的生产用水(主要为替换补充生产用水)。排

8、水主要是生活污水及雨水。2、固体废弃物处理本项目产生的固体废弃物为生活垃圾。生活垃圾定点堆放，由环卫部门定期清运，集中处理，可防止污染环境。且行政办公废弃物均可收集出售。3、废气处理无废气物质产生。4、环境绿化为了美化环境，应进行环境绿化，环境绿化采取点线面结合、发展建筑物垂