大型食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告项目建议书

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1、XXXX市食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1基本情况11.2业主简介11.3编制依据及研究范围21.4主要技术经济指标21.5主要结论4第二章项目建设的背景及必要性52.1项目建设的背景52.2项目提出的理由62.3项目建设的必要性7第三章建设内容与规模103.1建设内容103.2建设规模10第四章项目场址条件134.1建设场地现状134.2场地建设条件13第五章建设方案155.1规划设计理念及原则155.2总平面设计165.3建筑设计185.4建筑造型195.5建筑单体设计195.6结构设计215.7公用设施设计方案23第六

2、章节能、绿化及环保306.1 节能306.2绿化316.3环保31第七章项目建设进度367.1建设工期367.2建设进度计划36XXXX市食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告7.3项目实施进度表35第八章工程招投标方案378.1招标形式378.2 资质要求388.3 招标信息发布38第九章投资估算与资金筹措389.1投资估算389.2投资估算结果409.3资金筹措44第十章社会评价4410.1项目对社会的影响分析4410.2 项目与所在地区互适性分析4610.3社会风险分析4710.3社会评价结论48第十一章 结论与建议4811.1主要结论4811.

3、2建议48XXXX市食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目名称及承办单位1、项目名称：################市食品物流冷藏基地建设项目2、项目承办单位：################众鑫物流有限公司负责人：姜立梅二、项目承办单位概况################众鑫物流有限公司始建于2004年10月，坐落于################市经济技术开发区七道泉子南村，占地面积24亩，现有资产2000万元，制冷车10辆，工作用车3辆，现拥有职工34人，主要经营业务是物资仓储、物流信息、物资装卸、餐饮、住宿、车辆维修等服务为

4、一体。2007年实现营业收入1000万元，利润150万元。2008年，在################贸易广场增设了分支机构，办公面积100平方米，作为公司物流信息的办公机构。目前公司已经承揽了很多大中型企业的产品运输业务，诸如################希波食品有限公司的肉串和希波饼的远程运输业务、################柏慧燕都食品有限公司产品的运输业务以及其他相关企业的运输业务，全部由公司专业车队和专业队伍进行全方位的服务，物流信息业务已经XXXX市食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告覆盖了全省的各个市区以及北京、上海、江苏、河北

5、、内蒙、江西等全国的多个省市。三、可行性研究报告编制依据、原则及工作范围1、编制依据（1）################市“十一五”国民经济和社会发展规划纲要（2）国家计委1983年2月2日颁布的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》；（3）国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南(试用版)》的通知及“一般工业项目可行性研究报告编制大纲”。(4)《################省人民政府关于促进节约集约用地的实施意见》（辽政发[2008]21号）2、编制原则（1）充分利用当地资源及条件；（2）选择先进、成熟、可靠的生产技术；（3）设备选

6、择立足国内，选购自动化程度高的机械设备；（4）重视三废处理，环保达标；（5）节约能源。3、工作范围################市工程咨询有限公司受XXXX市食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告################众鑫物流有限公司的委托，完成################市食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告的编制工作。工作范围主要是提出建设条件、建设方案、项目投资、资金筹措等初步方案并对财务状况进行分析，为项目的申报、设计、实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。四、项目提出的理由############

7、####众鑫物流有限公司为开发区招商引资企业，2007年在开发区投资建设以来，公司的经济效益与日俱增，根据近两年的公司运行情况可以看出，################目前冷库市场具有很大潜力，缺少规模性和具有带动性的冷链项目，所以经过市场调研和仔细的分析后在################市区建设一个具有一定规模的冷库对地方经济的拉动作用及其明显，而且对促进物流业的发展会起到巨大的推动作用。五、项目前期进展情况目前已经和################柏慧燕都食品有限公司和################希波食品有限公司签定了长期的产品储存与运输合同

8、。已征地22.5亩（15024.7平方米）。六、项目概况1、拟建地点：############