微型车农用车市场建设项目可行研究报告

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1、岳阳经济技术开发区微型车农用车市场建设项目可行性研究报告微型车农用车市场建设项目可行性研究报告76岳阳经济技术开发区微型车农用车市场建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1　项目基本情况11.2　建设内容21.3　项目总投资21.4　资金筹措21.5　建设期限21.6　项目效益和经济指标21.7可行性研究依据及范围41.8　项目实施的政策依据51.9结论与建议5第二章项目建设背景与发展概况72.1项目的提出72.2项目建设的必要性92.3项目建设的SWOT分析和可行性研究13第三章市场分析与预测及项目开发策略163.1我国汽车产销市场发展现状

2、及趋势163.2湖南汽车市场发展概况及趋势193.3岳阳市汽车市场分析21第四章建设内容和规模244.1项目的定位及特性244.2项目的功能分区244.3建设内容和规模24第五章选址及建设条件265.1项目场址265.2项目交通运输和公用设施条件2676岳阳经济技术开发区微型车农用车市场建设项目可行性研究报告5.3项目的供水条件285.4项目的供电条件285.5拟建站址的水文地质条件285.6项目的气候条件285.7项目的抗震设防要求295.8社会经济状况及投资环境29第六章建设标准及初步设计方案316.1建设标准316.2初步总平设计方案316

3、.3主建筑平面布置方案要求316.4安全疏散及消防要求326.5给水及污水排放326.6电照防雷346.7弱电系统366.8建设施规划376.9建筑节能386.10项目建设工期安排及进度计划39第七章环境评价和劳动安全407.1环境保护407.2治理措施427.3劳动安全457.4节能技术与措施47第八章节能498.1编制依据498.2能耗分析508.3节能措施5176岳阳经济技术开发区微型车农用车市场建设项目可行性研究报告8.4节水与节材54第九章招投标和组织机构设置569.1招投标方案569.2项目的组织机构设置57第十章投资估算及资金筹措5

4、910.1投资估算59第十一章财务评价6211.1编制依据6211.2基础数据6211.3销售收入及销售税金估算6211.4成本费用估算6311.5利润估算6411.6财务指标分析6511.7不确定性分析6511.8财务评价总结66第十二章风险分析和社会评价6812.1风险分析6812.2风险评估6812.3防范与降低风险对策7012.4社会评价7012.5互适性分析7212.6社会风险分析7212.7社会评价结论73第十三章可行性研究结论与建议7413.1结论7413.2建议7576岳阳经济技术开发区微型车农用车市场建设项目可行性研究报告第一章

5、总论1.1　项目基本情况1.1.1　项目名称：岳阳经济技术开发区汽车微型车农用车市场建设项目（简称“岳阳市汽车微型车农用车市场建设项目”）1.1.2　建设地点：湖南省岳阳市京港澳连接线6至6.5公里北侧1.1.3建设单位：岳阳市宏通汽车城开发建设投资有限公司，法人代表李雄为岳阳汽车商会主席，岳阳申通汽车贸易公司董事长，是岳阳市汽车产业的领军人物。公司注册资本壹亿元，经营范围：以自有资金进行汽车城投资、实业投资；凭资质从事汽车城开发与建设、房地产开发、经营、物业管理；汽车（不含小轿车）销售；汽车会展；国内广告设计制作代理；法律允许的企业资产经营管理

6、、企业购并重组投资、企业托管、资产管理（不含金融资产管理）。1.1.4　法人代表：李雄1.1.5投资人：岳阳市宏通汽车城开发建设投资有限公司1.1.6项目性质：新建1.1.7项目主要建设内容及建设规模：76岳阳经济技术开发区微型车农用车市场建设项目可行性研究报告本项目总占地225亩，总建筑面积150317平方米，总投资35972.8万元。主要建设内容为汽车4S店和配套用房建设，其中微型车市场建筑面积为32000㎡，4S店建筑面积为866255㎡，配套用房面积为21504㎡。1.2　建设内容本项目总占地225亩，总建筑面积150317平方米。本项目

7、为“岳阳市汽车走廊项目”首期子项目，汽车走廊项目总体按“一广场、两中心、三大厦、四区域、五市场”规划布局，“一广场”即指建设一个汽车文化广场；“两中心”是指建设一个汽车展览中心和一个汽车检测中心；“三大厦”是指建设建金融服务大厦、保险服务大厦、车辆管理服务大厦；“四区域”是指建设客户休闲服务区、生活配套住宅区、汽车试驾区、驾驶员培训区；“五市场”即是指微型车市场、农用车市场、摩托车市场、二手车市场、汽车装饰品市场。本期主要建设内容为微型车市场、汽车4S店和配套用房建设，其中微型车市场建筑面积为32000㎡、4S店建筑面积为86625㎡，配套用房面

8、积为21504㎡。1.3　项目总投资本项目建设期两年，总投资35972.8万元。1.4　资金筹措项目建设投资35972.8万元，全部由业