司法局综合办公楼建设项目可行性研究报告书

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1、司法局综合办公楼建设项目可行性研究报告######司法局综合办公楼建设项目可行性研究报告----第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：####县司法局综合办公楼1.1.2项目承办单位：####县司法局项目负责人：############1.1.3项目拟建设地点：####省####县1.1.4建设规模：占地面积2.45亩,总建筑面积4080m21.1.5建设总投资:949.65万元1.1.6建设期:一年1.1.7可行性研究编制单位：####公司1.2可行性研究工作的情况####公司接受####县司法

2、局综合办公楼建设项目可行性研究工作的委托，即邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。----1.3研究的依据与范围1.3.1可行性研究依据1、####县司法局对本项目进行可行性研究报告编制的委托书；2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）；3、国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》；4、中华人民共和国司法部《关于切实加强中西部地区司法所规划和

3、建设工作的意见》（司发通[2004]120号）；5、中华人民共和国司法部《关于创建规范化司法所建设的意见》6、国家发展和改革委员会办公厅、司法部办公厅《关于做好中西部地区司法所规划和建设工作的通知》(发改投资[2004]1206号)；7、《党政机关办公用房建设标准》；8、《####县主城区控制性详细规划》；9、####县司法局提供的有关基础数据、技术资料等；10、编制人员调查的有关资料、数据等。1.3.2研究的范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行

4、了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、公用工程、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织----机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。1.4研究概况1.4.1建设的必要性1、符合国家战略部署和方针政策2、是贯彻司法部创建规范化司法机关的需要3、是提高司法机关基础设施水平和办事效率的需要4、是保持社会稳定、促进经济发展的需要1.4.2建设规模与方案本项目结合####县城市总体

5、规划和拟征土地的场地情况，拟新征建设用地2.45亩，可满足本项目建设要求。本项目拟新建的####县司法局综合办公楼建筑为六层框架结构，建筑面积为4080平方米。综合楼拟设城关司法所、值班室、法律咨询信访接待室、法律培训中心、基层人民调解中心、“148”指挥协调中心、法律服务中心、法律援助中心、普法宣传及法律培训资料刻印中心等。1.4.3项目管理与实施进度安排本项目业主为####县司法局，为做好项目的建设管理工作，拟针对本项目成立建设领导小组进行建设管理，负责进行项目规划方案制定、征地手续的办理、项目报批

6、、设计、招标、施工等工作。项目建设工期为壹年。----1.5投资估算与资金筹措本项目总投资949.65万元，资金来源全部为争取中央专项资金。1.6主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目名称单位规模备注1用地面积m216342.45亩2总建筑规模m24080地上部分3建筑层数层6地上部分4结构型式框架结构5绿化率28%6容积率2.497建筑密度46%8总投资万元949.65中央专项资金1.7结论与建议本项目是####省####县司法局综合办公楼建设项目。本项目因地制宜、突出重点，项目的建成，将彻底解决

7、####县司法局办公用房不足的问题，为司法机关更好的服务于民提供了可能。经研究，无论从工程技术上还是从社会效益方面，项目建设都是必要的，可行的。项目无论在经济、技术、社会及环境保护上都具有可行性，建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有的社会效益。----第二章项目背景2.1项目承办单位概况####县司法局目前共有干部职工43人（其中：工勤人员2人、劳动局下文自收自支合同工6人、

8、聘用人员6人）、下辖10个乡镇司法所、7个内设机构（局办公室、县依法治理办、政工科、基层股、宣传股、法律援助中心、律师公证管理股）和3个法律服务窗口（公证处、律师事务所、中心法律服务所）。其主要工作职能如下：贯彻执行省、市司法行政法规、规章和司法行政工作的中长期规划，研究制定贯彻执行省、市中长期规划和年度计划的措施并组织实施；管理和指导全县公证机构和公证业务活动；管理和指导全县律师工作和法律顾问工作，综合管理社会法律服务机构；指导全县基层人