第二章 竞争性磋商须知.docx

《第二章 竞争性磋商须知.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、第二章竞争性磋商须知一、供应商须知附表序号应知事项说明和要求1采购预算最高限价租赁服务费最高限价为：28万元/年报价不能超过采购人设定的最高限价。2评定方式综合评分法2竞争性磋商保证金投标保证金金额：人民币9000元。缴纳方式：必须按“苍溪县电子招标报名系统（基本版）报名及保证金在线支付升级版”方法通过网上报名系统B2B在线支付缴纳。否则，将在资格性检查中作无效投标处理。如有疑问请拨打采购中心0839-5285969或技术支持电话：028-85186230转812、813、815。交款截止时间：供应商在2015年9月14日17：00时前，通过网上报名系统B2B在线支付缴纳并汇入集中采购

2、机构账户（以收款银行和网上报名系统到帐时间为准）。3履约保证金合同总金额的10%。收款单位：从供应商基本帐户转帐或电汇入采购人帐户。交款时间：合同签订前。第四章、技术和商务要求1、项目概述：苍溪县公安局位于苍溪县陵江镇江南干道二段121号。公安局占地面积35亩；有业务综合楼1幢、附属楼1幢，其中业务综合楼十层（含地下室），建筑面积9613.23平方米。内设有民警文化园，集中办案中心，会议室等；附属楼三层，建筑面积2112.75平方米，设有民警食堂、宿舍等；院内有篮球场、草坪绿化、路灯等设施，有正门1个、侧门1个，属办公综合物业。苍溪县公安局监视居住场所（地址；苍溪县公安局原拘留所，北门

3、沟）。2、售后服务要求：会务服务：要求严格遵守保密守则，要求身高160cm以上，女性，形象端庄。卫生保洁：要求办公区域内的楼梯、通道、道路等公共区域干净整洁。环境绿化：要求对植物进行修剪、施肥、杀虫、养护，保持植物的观赏效果。保安维护：要求对进出办公区大门人员、车辆、物品严格管理，保障车辆停放有序，人员24小时值班。设施维护：要求对水、电气、消防等设施进行常年维护保养，保障单位正常工作运转，具有与物业规模对应的电梯维保、消防维保从业资质和供配电检测安装资质。3、服务时间，付款方式服务时间：三年零三个月，第一次合同签定一年零三个月，之后每年一签。招标后，自合同签订之日起生效，双方按合同内

4、容履行权力和义务。付款方式按合同执行后每季度支付一次，各项服务：会务服务、保安服务、卫生保洁服务、设施维护服务和环境绿化服务等以达到采购人认可的工作质量标准后每次支付合同金额的25%。4、物业管理方案（一）、项目概况及要求1、地址：苍溪县陵江镇江南干道二段121号；2、业务综合楼、附属楼、监视居住场所总建筑面积：12525平米；3、保安、物业管理范围：公安局业务综合楼、附属楼、院落空地、监视居住场所等区域。4、物业管理内容（1）卫生保洁服务1）业务综合楼各楼会议室、接待室、局领导办公室、集中办案区、大厅、地下室、楼道走廊、电梯、公共卫生间等公共区域的日常保洁；2）附属楼公共区域的生日常

5、卫保洁；3）整个办公区院内楼宇周边环境及地上地下停车场卫生的日常保洁；4）整个办公区垃圾的收集、清倒。5）公安局监视居住场所的日常保洁。（2）绿化服务负责对办公区院内绿地、树木、花草等植物进行进行综合养护，包括日常的浇水、施肥、松土、修剪、病虫害防治等工作。（3）会议服务主要负责对全局召开的各种会议的会务服务，民警文化园清洁卫生，茶水、礼仪服务、县局大型接待服务工作。（4）保安服务负责外来人员进出登记、检查、车辆盘查登记，整个单位所属安全防范和秩序维护，车辆停放管理等工作。（5）设施维护负责对单位水、电气、消防、电梯等设施进行常年维护保养，保障单位正常生活、工作运转。（二）保安、物业服

6、务工作要求1、保安服务公司在公安局物业管理项目中设置一名经理，对保安物业服务工作人员进行统筹安排管理；2、公司下属服务人员要求五官端正、身体健康、男不超过60岁，女不超过55岁，其中要求保洁员4名（男女不限），绿化工1名（男），保安3名（男），会务服务1名（女），设施维护1名（男）；3、保安物业服务管理必须建立健全各项规章制度及工作标准；4、保安、物业管理员必须工作规范，作风严谨；5、所有服务人员要求必须身体状况良好，并办理健康证；6、保安服务和设施维护人员需建立24小时服务电话，对物业服务范围内的事件进行及时处理。7、保密措施到位，对管理服务中接触到的案件机密、秘密以及机关、领导个人

7、机密、秘密，必须做好保密工作，杜绝泄密事件发生。8、保安服务及设备维护人员要相对稳定。（三）、各项服务质量标准1、水、电等设施维修及保养服务；综合要求1、制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行2、设备及机房环境整洁，无杂物，灰尘、无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求3、配备所需专业技术人员，严格执行操作规程4、设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故供电系统1、保证正常供电，限电、