基于spss的房地产税收对房价影响的研究

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1、高等教育自学考试毕业论文基于SPSS的房地产税对房价影响的研究王丹丹　　　　专业：财政税收主考学校：兰州商学院准考证号：010511200616指导教师姓名：常向东职称：教授甘肃省高等教育自学考试办公室印制2013年8月21日财税专业本科论文基于SPSS的房地产税对房价影响的研究StudyabouttheEffectsoftheRealEstateTaxesonHousingPriceBasedonSPSS王丹丹WangDandan目录一、绪论51、选题背景52、研究目的和意义6二、房地产税收概述61、我国现行房地产税收制度62、房地

2、产税制存在的问题6三、房地产税收对房价影响的研究81、全国层面房地产税收对房价的影响研究82、区域层面房地产税收对房价的影响研究9四、结论111、研究结论112、政策建议113、不足之处12参考文献12基于SPSS的房地产税对房价的影响王丹丹[摘要]随着我国经济的快速发展，房地产业已经成为国民经济的基础性、支柱性产业。近几年来我国房价不断攀升，政府多次采取各种经济政策对其进行调控，而房地产税是对房价进行调控的一项重要手段。然而我国房地产税制建设并不完善，税制结构不尽合理，所以效果不甚理想。房地产税收如何对房价产生影响？是本文主要研究的

3、问题。本文通过对我国房地产业发展现状、房地产税制存在的问题以及对全国（2000-2011年）面板数据资料的实证分析，得出结论并给出一些相应的建议。[关键词]房地产税房价面板数据SPSSAbstract:WiththerapiddevelopmentofeconomyinChina,therealestateindustryhasbecomeabasicandpillarindustryofthenationaleconomy.InrecentyearsthehousepriceisspirallinginChina,thegovern

4、mentrepeatedvariouseconomicpolicesadoptedtoregulateit,whiletherealestatetaxesareanimportantmeanstoregulatethehousingprice.However,therealestatetaxessystemconstructionarenotperfectandthetaxesstructurearenotrational,therefore,theeffectisnotgoodenough.Therealestatetaxeshow

5、toimpactonthehousingprice?Thisisthemainproblemtostudyinthepaper.BasedonthecurrentdevelopmentoftherealestateindustryinChina,theproblemsinthehousingandlandtaxsystemaswellastothenational(2000-2011):anempiricalanalysisofpaneldata,drawconclusionsandgivesomerecommendations.Ke

6、yWords:realestatetax；housingprice；paneldata;SPSS一、绪论1、选题背景房地产税收是一种干预房地产价格、促进房地产市场均衡发展的重要经济杠杆，在引导房地产资源有效配置方面起着重要作用。我国从2005年开始使用税收手段进行房价调控，2008年6月国家税务总局规定企业个人购买房屋需征收个人所得税；2009年12月规定自2010年1月1日起实施对个人销售住房征收营业税的具体方案；2010年5月发布《国家税务总局关于土地增值税结算有关问题的通知》、《国家税务总局关于加大土地增值税征管工作的通知》等措

7、施；2011年1月国家出台“新国八条”对税收政策进行了调整[2]。国家虽然采取多项的宏观调控措施，但房价仍维持在高位，松动幅度并不大。在这一背景下，本文主要探讨房地产税收对房价的影响关系。面对巨大的房价调控压力，政府如何有效实施房地产税收政策，以达到政策效果。2、研究目的和意义房地产税收和房价的关系已成为国内外研究的热点，它是地方财政收入的主要来源，是政府调控房价的主要政策手段。国外关于房地产税收对房价影响的研究较多，实证分析也很多。但国内关于房地产税收对房价影响多限于理论的探讨，对于实证分析的文献较少。本文通过理论的分析和实证的分析

8、来探讨房地产税收对房价的影响，进一步丰富有关房地产税收和房价关系的研究文献，并提出一些相应的税制改革建议。房地产税作为国家调节房地产经济和社会经济分配的一个重要杠杆以及获取财政收入的重要来源，在整个税制中占有重要的地位。