雷音洞生态农业观光园区开发建设项目可行研究报告

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1、雷音洞生态农业观光园开发项目可行性研究报告目录第一章：总论1.1项目提出1.2项目概况1.3研究范围1.4编制依据1.5项目建设内容及工期1.6总投资概算1.7主要经济效益1.8研究结论第二章：项目建设背景2.1生态园发展总趋势2.2区域基本情况2.3规划区基本情况第三章：项目建设的意义及必要性3.1建设意义3.2项目建设的必要性3.3项目建设的可行性第四章：市场分析4.1客源市场分析4.2目标市场选择4.3市场营销第五章：项目建设的目标及主要内容5.1项目建设的目标5.2主要建设内容第六章：建设场址及建设条件6.1项目建设地理位置6.2社会概况6.3

2、地质地貌6.4基础设施条件第七章：项目建设方案7.1设计依据7.2设计指导思想和原则7.3主要项目工程概况7.4绿化景观设计7.5排水系统7.6雨水工程第八章：环保节能8.1环保8.2节能第九章：消防9.1编制依据9.2消防系统第十章：组织机构与人员编制10.1组织机构10.2人员编制10.3职工培训第十一章项目实施进度计划11.1项目实施各阶段进度计划11.2项目实施进度第十二章：投资估算及资金筹措12.1投资估算及资金筹措12.2固定资产投资估算12.3铺底流动资金估算12.4项目总投资12.5项目融资第十三章：财务评价13.1评价依据13.2营业

3、收入和营业税及附加估算13.3成本费用估算13.4利润总额及分配13.5财务盈利能力分析13.6风险分析第十四章：结论和建议14.1评价结论14.2建议第一章总论1.1项目的提出“雷音洞生态农业观光园项目”（以下简称“生态园”）位于西峡县北部米坪镇。西峡，一个因发掘大量恐龙蛋化石群，被誉为“二十世纪世界第九大奇迹”而闻名中外的“恐龙之乡”，如今正成为八百里伏牛山脚下一颗璀璨的明珠。伏牛山，位于河南省西南部，东西绵延八百余里，属秦岭山脉东段。西北—东南走向，西北接熊耳山，南接南阳盆地，东南遥接桐柏山。为淮海与汉江分水岭，属北亚热带向暖温带的过渡地带，也是

4、河南省境内平均海拔最高、人类活动相对稀少、地质地貌、自然生态保存完好的山水胜地，是一座景色优美的世界地质公园。“生态园”地处伏牛山南麓西峡县城北部米坪镇，距县城70km,距米坪镇政府所在地10km。“生态园”地域呈东西走向，长约5.5km,南北宽约2.5km,南与五道幢、龙潭沟、老界岭、野人谷相邻，东与“中原第一漂”、灌河军事漂流相接。木行战备公路自“生态园”山下穿过。与丁河镇的天宝寨景区紧紧相连，形成一条环形旅游线路。“生态园”开发建设，坚持以保护自然与种植、养殖为核心，合理规划，为游人创造教育与休闲环境为理念，按照现代农业旅游规划与设计的原则进行合

5、理的项目开发与工程修建。总投资达119277.7万元，主要进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范区。社会消费市场对农产品质量将会提出越来越更高的要求，生产质优、价高的无公害畜禽、果蔬及中草药培育等。1.2项目概况1.2.1项目名称雷音洞生态农业观光园1.2.2建设单位西峡县龙山林木种植有限公司1.2.3建设地点西峡县米坪镇1.2.4项目负责人西峡县龙山林木种植有限公司董事长：1.3研究范围受项目承办单位委托，编制方有关专业技术人员在项目承办单位的积极配合下，对本项目进行了全面、深入的可行性研究，具体研究范围如下：1.3.1

6、项目建设的必要性1.3.2市场预测1.3.3项目目标及主要内容1.3.4建设规模的确定1.3.5工程建设方案1.3.6投资估算与资金筹措1.3.7经济效益评价1.4可行性研究报告编制依据1.4.1《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（財发字〔1999〕1号）1.4.2《河南省农业发展“十二五”规划纲要》1.4.3《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（財发字〔1999〕57号）1.4.4国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字〔2002〕175号）1.4.5《国家农业综

7、合开发项目建设试行标准》【（194）国农综字第28号】1.4.6本项目的项目建议书1.4.7企业提供的相关技术资料1.4.8企业提供的相关协议、资质、证书。1.5项目建设内容及工期1.5.1建设内容﹡景区入口牌楼﹡生态旅游景点建设（包括溶洞开发）﹡商业街（1200米）﹡百姓宗祖祠堂（3000㎡）﹡双向复合索道（3000米）﹡游客服务中心（1200㎡）﹡娱乐园（1000㎡）﹡特殊职业培训学校（2200㎡）﹡疗养院（10000㎡）﹡民俗风情园（12000㎡）﹡大酒店（50000㎡）﹡山庄风味酒楼（总占地15000㎡）﹡特种水产养殖（三文鱼、鲟鱼）﹡特种畜禽

8、养殖（笨猪、山鸡）﹡中药材培育基地﹡香菇菌培育基地以及相应的配套工程和附属工程（包括景区内供水