滨河公园旅游可研报告

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1、目录第一章总论11.1项目概况11.2可研编制依据与原则41.3主要经济技术指标表：61.4可行性研究结论7第2章项目背景及必要性分析82.1项目背景82.2项目建设的必要性10第3章项目市场分析133.1旅游资源133.2xx藏族自治县旅游业的发展状况213.3旅游业的发展潜力223.4项目区市场预测263.5市场营销31第4章旅游景区评价及规划344.1旅游资源评价344.2景区规划35第5章场址与建设条件375.1建设场址375.2建设条件37第6章项目建设的指导思想与建设目标496.1指导思想496.2建设原则496.3建设规模与目标50第

2、7章工程建设方案597.1项目指导思想和设计理念597.2建筑设计607.3结构设计637.4给排水设计657.5采暖与通风设计677.6电气方案677.7道路工程697.8游览休闲设施建设707.9环卫设施建设方案707.10标示标牌及解说系统70第8章节能748.1节能标准和规范748.2能耗状况和能耗指标748.3节能措施758.4节能管理76第9章环境、生态保护779.1编制依据779.2建设期环境影响分析779.3项目经营期环境保护799.4植被的保护和改造809.5地质灾害影响分析80第10章劳动安全卫生与消防8210.1编制依据及采用

3、的标准8210.2安全卫生防护原则8210.3消防编制依据及采用的标准84第11章组织机构与人力资源配置8611.1组织机构8611.2人力资源配置8711.3人员培训88第12章项目实施进度8912.1项目实施工期8912.2项目实施进度安排89第13章投资估算与融资9113.1投资估算9113.2资金筹措93第14章财务评价9414.1财务评价依据9414.2营业收入预测及税金9414.3总成本及经营成本估算9514.4财务效益分析9714.5盈利能力分析9714.6盈亏平衡分析9714.7敏感性分析9714.8财务评价结论98第15章社会影响

4、评价9915.1社会影响效果分析9915.2社会适应性分析100第16章风险分析10216.1项目主要风险因素识别10216.2风险程度分析10416.3防范和降低风险对策105第17章项目招标10717.1项目招标范围10717.2项目招标范围及招标的组织形式108第18章结论与建议10918.1研究结论10918.2建议109附件目录：一、附表：附表1项目新增投资估算表附表2销售收入和销售税金及附加估算表附表3总成本费用估算表附表4固定资产折旧估算表附表5利润及利润分配表附表6借款还本付息表附表7全部投资现金流量表附表8资金来源与运用表附表9资

5、产负债表附表10敏感性分析表附表11主要经济指标二、附图：1：项目所在地地理位置图2：公园总平面布置示意图三、附件：附件1：企业法人营业执照附件1：组织机构代码证附件3：税务登记证附件4：xx市发改委《关于核准xx县滨河森林公园基础设施建设项目的通知》武发改社会﹝2009﹞673号附件4：xx市林业局《关于同意建立县级xx滨河森林公园的批复》武市林字（2004）70号附件5：xx藏族自治县人们政府《关于印发xx滨河森林公园招商引资优惠政策的通知》天政发﹝2003﹞33号附件6：xx藏族自治县人们政府《关于印发开发建设xx滨河森林公园实施方案的通知》

6、天政发﹝2003﹞332号附件7：xx藏族自治县人们政府《县长办公会议纪要》天政纪发﹝2004﹞3号附件8：企业近三年会计报表附件9：银行贷款合同第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称项目名称：xx县滨河森林公园发展文化旅游产业项目1.1.2项目承建单位项目承建单位：xx县滨河森林公园有限责任公司项目法人：项目承建单位概况：　　xx滨河森林公园有限责任公司成立于2004年7月,注册资金三十万元,主要经营餐饮、旅游度假服务,现有员工20人。经过公司全体员工多年的不懈努力,公司内部管理体系日趋完善,规模不断壮大,资本增量逐年提高，2012年公司总产

7、值达到781.5万元,实现经营收入114万元。现如今xx滨河森林公园有限责任公司已成为拥有建筑面积1416平方米、集餐饮娱乐为一体的休闲度假中心,同时拥有xx县唯一的水上游乐场所和古玩、字画鉴赏交易中心,在县内外客户中拥有很好的口碑和信誉度。1.1.3项目拟建地点项目建设地点：xx县华藏寺镇1.1.4项目性质项目性质：扩建1.1.5项目建设内容与规模项目建设主要内容包括：本次项目完成公园大门1座、道路5公里、门前广场3000m2、中央广场2000m2及白牦牛雕塑1座、彩色音乐喷泉1个、后墙浮雕60m2，新建旱冰场1200m2、xx奇石馆1000m2

8、、藏文化馆1600m2以及等配套基础设施。1.1.6项目总投资与资金筹措项目总投资2054.00万元。其中：固定资产投资1