某某生态园建设项目可行研究报告

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1、某某生态园建设项目可行性研究报告目录第一章总论3第二章项目背景及建设必要性10第三章 基本情况15第四章 风景资源与开发建设条件评价21第五章　规划依据24第六章 总体布局与功能分区25第七章环境容量与游客规模预测36第八章 游览线路规划42第九章 植物景观规划43第十章 保护工程规划46第十一章 旅游服务设施规划50第十二章 基础设施工程规划56第十三章 投资估算与开发建设顺序67第十四章 效益评价72第十五章 项目可持续发展与规划实施政策措施78第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称：生态园建设项目1.1.2建设性质与地点建设性质：新建建设地点：1.1.3建设规模与内容功能区

2、内容建设项目规模休闲采摘区入口管理小区牌坊1座服务房520㎡杨梅采摘园公厕2座管理房60㎡×2垃圾筒12个设施农业园农耕文化展览馆450㎡管理房370㎡大棚100亩苗圃60亩农家乐民居改造2000㎡健身中心800㎡室外运动场地4500㎡扩大水面17000㎡观景临水平台100㎡  柑之蜜语管理房60㎡公厕1座垃圾筒7个种植果树635亩桃苑芬芳垃圾筒1个种植果树230亩武装参建点扩大水面20000㎡营房1000㎡管理房225㎡垂钓式小木屋40㎡×6茶楼160㎡修建竹林游乐设施300㎡卓府遗址修缮保护 溪滩活动区入口管理房200㎡溪滩杨梅采摘管理房60㎡垃圾筒4个溪滩垂钓垂钓点10处溪滩烧

3、烤管理房60㎡烧烤台10处座凳20个溪滩露营修建露营平台30处溪滩活动设置活动展示牌5个薯芋种植园种植薯芋20亩水上游乐扩大水面15000㎡科普教育区入口杨梅文化馆1200㎡高楼古庙修缮 高楼茶厂修缮 杨梅品种园垃圾筒6个望梅亭1座挂牌介绍 种植杨梅 产业观光区入口管理房700㎡杨梅产业展示街民居改造 农家乐民居改造 杨梅产业观光园管理房60㎡垃圾筒5个茶园管理房60㎡生产区杨梅生产 9050亩（原有）1.1.5建设目标本项目立足于绿色环保，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观。1.1.6项目用地根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域资源功效，打造

4、高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。1.1.7项目实施进度本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。1.1.8劳动定员1.1.9总投资及资金筹措本项目总投资3723.94万元，1.1.10主要经济指标表1-2主要技术经济指标汇总表序号项目单位数量1总投资万元2建设投资万元3流动资金万元4债务资金万元5项目资本金万元6年平均营业收入万元7年平均营业税金及附加万元8年平均总成本费用万元9年平均利润总额万元10年平均所

5、得税万元11年平均净利润万元12投资利润率%13投资利税率%14全部投资财务内部收益率税前%税后%15全部投资财务净现值(Ic=12%)税前万元税后万元16全部投资回收期税前年税后年17盈亏平衡点（生产能力利用率）%1.1.11项目承办单位1.1.12可行性研究报告编制单位编制单位：··········1.2研究工作的依据、目的及范围1.2.1依据1、关于编制《生态观光园建设项目可行性研究报告》的委托书、合同书；2、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)；3、《产业结构调整指导目录（2007年本）》；4、《旅游发展总体规划》；5、建设部《风景名胜区建设管理规定》；6、国务院《风景

6、名胜区管理暂行规定》；7、《生态市建设规划》8、《投资项目可行性研究指南》；9、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定；10、项目单位提供的基础材料；11、现场勘查所得的资料和数据。1.2.2目的编制本报告主要为达到下述目的：1、论述工程的必要性和可行性，确定工程项目；2、确定工程建设规模；3、提出合理的工程方案并加以论证、优化；4、提出工程投资估算、效益分析、运行管理组织及实施进度计划；5、提出资金筹措方案；6、作为工程进行初步设计、施工图设计、工程施工、工程运营的工作依据。1.2.3范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：1、对项目提出的背景、必要性、建设规模、建

7、设条件等进行分析；2、对项目总图运输、工艺、土建等技术方案的研究；3、对项目所采取的消防、环保、安全等措施的评价；4、对项目实施进度等的确定；5、对项目作出的投资费用估算及技术经济综合评价；6、提出项目的可行性研究工作结论。1.3编制原则1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用；2、重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额；3、“三废”治