临港新城金江花园拆迁安置房工程可行研究报告

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1、临港新城金江花园拆迁安置房工程可行性研究报告目录第一章总论--------------------------------------------3第一节项目概要---------------------------------3第二节江阴临港经济开发区概况-------------------3第三节建设单位基本情况-------------------------25第四节项目概况与建设内容-----------------------26第五节可行性研究内容---------------------------27第六节可行性研究报告编制依据----

2、--------------27第七节可行性研究结论--------------------------28第二章发展规划、产业政策和行业准入分析----------------30第一节拟建项目与发展规划的关系----------------30第二节拟建项目与产业政策及行业准入的关系------31第三章资源开发及综合利用分析--------------------------33第四章节能方案分析------------------------------------36第五章环境和生态影响分析----------------------------

3、--38第六章项目实施计划------------------------------------43第一节项目实施计划编制原则---------------------43第七章项目组织、经营与管理----------------------------44第一节项目组织--------------------------------44第二节项目管理---------------------------------45第三节项目招标---------------------------------46第八章投资估算与资金筹措--------------

4、----------------4853临港新城金江花园拆迁安置房工程可行性研究报告第一节概述------------------------------------48第二节费用组成明细----------------------------48第三节资金筹措与使用计划----------------------50第九章还款来源分析------------------------------------51附：关于设立江阴临港经济开发区为省级经济开发区的批复附：江阴临港新城开发建设有限公司营业执照副本（复印件）附：江阴市人民政府“关于同意江阴市夏港镇受

5、让国有土地使用权的通知”附：国有土地使用权证：澄土国用（2008）第11522号附：江阴市规划局建设工程规划设计条件书：澄规条设[2007]56号附：江阴发改委关于“江阴市夏港镇人民政府新建安置房项目的立项批复”附：江阴环保局关于“金江花园拆迁安置房工程环境影响报告的批复”53临港新城金江花园拆迁安置房工程可行性研究报告第一章总论第一节项目概要项目名称：临港新城金江花园拆迁安置工程投资主体：江阴临港新城开发建设有限公司建设规模：土地面积161.511亩，总建筑面积105000平方米投资总额：42879.38万元贷款金额：20000万元法人代表：薛良联系地址

6、：江阴市临港新城滨江西路2号2幢212室联系人：徐雁业主网址：http://www.jylgxc.gov.cn/Default.asp联系电话：0510-86868302第二节江阴临港经济开发区概况2005年8月，江阴市委、市政府出台了《关于加快建设临港新城的实施意见》，提出了打造临港新城的奋斗目标。江阴临港新城位于江阴市西部，东临主城区、北枕长江、西面和南面与常州接壤，包括江阴西部沿江四个镇两个办事处：夏港镇、申港镇、利港镇、璜土镇、港口办事处和石庄办事处等镇（办），总计行政区划面积188平方公里，总人口约20万人，下辖社区居委会5个，村委会66个。20

7、06年9月，临港新城经国家有关部门审核同意，并经省政府批准正式成为省级经济开发区，命名为“江苏江阴临港经济开发区53临港新城金江花园拆迁安置房工程可行性研究报告”。江阴临港新城的核心城区未来将在目前的申港镇与利港镇之间逐步形成。临港新城目前实施由东向西的、节点式开发。产业布局：夏港镇，新港区和中央商务区；申港镇，新材料产业；利港镇，工业装备和精密机械产业；璜土镇，生物医药产业；港口办，港口运输物流服务业；石庄办，石化、汽车零部件和模具产业。功能定位：临港新城是无锡实现通江达海、提升在苏锡常都市圈地位的现代化新港城。通过若干年的努力，将形成前景广阔、服务区域

8、的新港区，充满活力、功能完善的新商务区，产业集聚、特色明显的新产业