xx市场住宅调查报告.

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1、XX市场住宅调查报告一、 XX房地产市场总体概述XX现有房地产开发公司76家，其中二级资质的房地产企业8家，三级资质的房地产企业21家，四级资质的房地产企业17家，暂定级房地产开发企业30家。本地较具实力的房地产公司有：银鸽房地产公司、双汇地产公司、金汇房地产公司、永冠房地产公司、开源房地产公司、中房XX公司等。XX房地产市场目前处于蓬勃发展的良好时期，无论开、竣工面积，还是社区整体规划设计、景观设计、户型结构、新技术、新建材的使用上，都处于河南省内地市的领先水平。XX市每年上市的商品房面积相当可观，加上二级市

2、场每年有数亿元的成交额，因此市场相当活跃，价格较为平稳。目前每平方米商品房的售价为1350元左右，15万元以下、面积为120平方米左右的房子在市场上最为紧俏且最受市民欢迎。XX中高档楼盘的销量普遍不高，中低档楼盘的销量较好，整体的房价比去年提高了200元左右/平方米，楼盘规模越来越大，小区配套越做越好，户型设计越来人性化，房价也越来越高。二、市内现售楼盘的基本情况XX市房地产项目市场调查汇总表2007年1月17日序号项目名称产品类型开盘时间销售时间总建筑面积销售率均价元/㎡未售面积㎡户型比例性价比（标准为100

3、）地理位置电话1建业森林半岛多高层2006.07621000010%230026001890001室、3室、4室、别墅10%60%20%10%80嵩山路与沙河交叉口31122222欧洲故事多高层2006-1033000005%18502850002室、3室4室、跃层15%、65%10%、10%80沙北新区59333333双汇国际花园多层别墅2005.012422000070%15002600660002室、3室4室、别墅25%、60%10%、5%60金山路与淞江路交叉口39393334金地紫薇花园多层2006.

4、0679000060%1470360002室、3室4室20%、70%10%90人民路中段26676665旺旺家园多层2006.09411000015%1500935002室、3室跃层30%、60%10%70湘江路与燕山路中段26709996半岛蓝岸多高层2004.063113000040%1600780002室、3室20%、80%60龙江路中段23911117龙胜豪门多层2006.1044000015%1300340002室、3室4室30%、55%15%90解放路与湘江路交叉口26500008雅典未城低层200

5、6.0672100008%14001932002室、3室4室、跃层20%、60%10%、10%60湘江路中段61170079锦绣淞江跃式2006.07612000025%1700900003室、4室5室30%、50%20%70铁东黄河东路329222210方圆.塞纳丽舍多层待定90500未开140090500不详不详80嵩山西路310333311天下都市新城多层2005.06193000080%12006,000不详不详85金山路266777712沙田新空间多层2006.0673000050%120015,00

6、090人民路与湘江路交汇处337000013沙田金域天骄多高层2004.09276000090%190060002室、3室4室20%、65%15%80嵩山东路北段351777714沙田莱因风景三期多层2006.1221600005%105015200090松江西路617911115香格里拉别墅2006.122460003%2000-29004460065五一南路333377716锦江花园多层2006.01126500090%11006500100祁山路北段路西612777717中华家园多层2006.011260

7、00070%13001800085海河路615122218盛世嘉园多层2005.02237000090%1100700095泰山南路333333319香樟花园多层2005.022310000095%1200500085五一南路333333320湘江花园多层待定待定100000未开待定100000不详不详五一路333333321沙河景苑多高层2006-954000090%1350没定400090滨河路590777722碧水轩多高层2006-1224500020%14501850360002室、3室4室20%、60

8、%20%80滨河路265366623滨河佳苑多高层2006-0861000080%1400200090滨河路213977724尚郡高层2006.01123000060%2400120002室、3室跃层25%、65%10%75交通路与人民路交汇处231000025滨河花园高层2006.01124500080%1800900080滨河路与交通路交叉口211333326三利花园多层2005.