建设工程交易中心项目办公楼项目可行性研究报告

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1、项目编号：****新建**县建设工程交易中心项目可行性研究报告******投资咨询有限公司二○○五年三月48-目录第一章总论11.1项目名称11.2建设性质11.3建设单位11.4建设地点11.5建设内容11.6建设工期11.7项目总投资11.8资金来源1第二章项目承担单位的基本情况和财务状况22.1企业的基本情况22.2企业财务情况32.3企业主要业绩3第三章项目建设的背景及必要性53.1项目建设的背景53.2项目建设的必要性7第四章市场预测104.1国内供求情况104.2国内市场形势1448-4.3项目影响区域市场分析164.4市场风险分析17第五章建设规

2、模及场地选址195.1建设规模195.2建设内容195.3场地选址195.4建设条件195.5对拟建厂区的综合评价22第六章技术、设备和工程方案236.1工艺技术方案236.2设备方案256.3工程方案266.4项目的“三废”排放26第七章主要原材料、燃料供应277.1原料供应277.2公用工程供应27第八章总图运输与公用工程288.1总图运输288.2公用工程30第九章节能339.1节能基本原则339.2节能措施3348-9.3节水原则349.4节水措施349.5能耗指标分析34第十章环境影响评价3510.1建设地区环境状况3510.2建设项目对环境的影响3

3、510.3环境保护治理措施36第十一章劳动安全卫生与消防3711.1职业安全3711.2消防39第十二章组织机构与人力资源配置4212.1企业组织及工作制度4212.2人力资源配置4212.3人员培训4212.4经营管理43第十三章招标方案4413.1编制依据及原则4413.2招标方式45第十三章项目实施进度4814.1建设工期4814.2实施进度安排4814.3项目实施计划进度表4948-第十五章投资估算及资金筹措5015.1工程概况5015.2投资估算编制依据5015.3编制办法5015.4其它费用说明5115.5总投资5115.6资金筹措51第十六章财务

4、分析5416.1财务评价依据及基础数据与参数5416.2财务盈利能力分析5916.3不确定性分析6216.4财务评价结论63第十七章结论与建议6417.1结论6417.2建议6548-第一章　总论第一节项目背景一、基本情况项目名称:**县建设工程交易中心项目建设单位:**县建设局建设地点:江苏省****市**县法人代表:****项目负责人:****项目联系人:****联系电话:邮政编码:二、**县建设局概况**县建设局属于行政事业单位，行政编制人员21名，行政附属编制2名。下设5个职能科室，包括：人事秘书科、政策法规科、城市建设科、村镇建设科、建筑工程管理科。

5、**建设局直属、下属16个单位包括：**县建设工程质量检测中心、**县招投标管理办公室、**县城乡建设档案馆、**县建筑设计院、**县测量队、**县散装水泥办公室、**县拆迁管理办公室、**县建设工程图审中心、**县质量安全管理监督站、**县建设工程管理处、**县墙体材料改革办公室、**县房产管理处、**县建设监察大队、**县48-建设工程造价管理站、**县房地产开发公司、**县国际工程开发部。**县建设局主要职责有：1、贯彻执行国家、省、市、县关于建设工作的方针、政策和法律法规。 2、根据我县国民经济和社会发展的战略目标及有关方针、政策、法律、法规，组织制定

6、关于工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房地产业、市政公用事业和城市综合开发的发展战略目标、中长期规划、年度计划以及行政性措施并组织实施。  3、负责全县城市建设和工程建设项目的论证；管理全县勘察设计和建筑市场；负责建设工程施工图的牵头审查工作；负责全县建设工程项目质量监督和施工现场的安全生产、文明施工监督管理，调查处理重大建设工程质量事故和伤亡事故；负责我县涉外建设项目的审查工作。  4、负责工程建设强制性标准的监督管理工作；组织编制和监督实施工程建设标准定额、工程造价管理政策、规定和制度。  5、负责建设工程许可及竣工验收备案的管理工作;负责本县施工企业

7、资质管理和项目经理资质审查申报及县外建筑施工企业的准入管理；管理建设系统驻外办事机构及施工单位。  6、负责管理全县建设工程招标投标、散装水泥、拆迁安置、城建档案、建设监理、质量安全监督、建筑材料检测、室内环境检测以及墙体材料改革工作；负责建设阶段的工程质量管理、施工管理,参与竣工验收；指导和规范全县建筑市场；48-组织协调建筑企业参与国际工程承包、建设劳务合作和对外技术交流。  7、负责城市建设综合开发、配套建设和重点工程的组织、协调、实施、监督、管理；负责编制新区开发、旧城改造、住宅的发展计划；负责城市建设综合开发项目的招标招商工作；负责牵头做好住宅小区综

8、合验收；参与土地批租审查及城镇住房制度