某经济开发区基础设施建设工程可行性研究报告

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1、目录第一章总论-1-一、项目简介-1-二、编制依据-2-三、项目承担单位简介-2-四、结论及建议-3-第二章基本情况-4-一、自然地理概况-4-二、港区基本情况-6-第三章项目建设必要性及可行性-8-一、项目提出的背景-8-二、工程建设的必要性分析-10-三、工程建设的可行性分析-13-第四章***经济开发区规划-15-一、港城职能定位-15-二、港城城市性质-15-三、港城发展时序及规模-15-四、交通工程规划-17-五、市政工程规划-21-六、工程总体布置-29-第五章工程地质-33-一、场地岩土工程条件-33-二、场地岩土工程条件分析与评价-37-三、结论与建议-46-

2、第六章工程设计-48-一、道路及配套工程-48-二、填土工程-77-三、系统配套工程-79-第七章环保节能、劳动安全、卫生与消防-88-一、环境保护与节能-88-二、劳动安全、卫生与消防-89-第八章施工组织设计-90-一、施工组织方案-90-二、项目进度安排-99-第九章投资估算-102-一、编制依据-102-二、工程单价取费-102-三、投资估算-102-第十章融资方案-106-第十一章财务评价-107-一、财务评价基础数据选取-107-二、财务收入、税金和利润-108-三、总成本费用估算-108-四、财务评价报表-110-五、财务评价指标-110-六、财务评价结论-11

3、1-第十二章国民经济评价-112-一、经济评价参数-112-二、投资、费用调整计算-112-三、效益估算-113-四、国民经济评价-114-第十三章风险分析-117-第十四章社会与环境影响评价-118-一、社会影响评价-118-二、环境影响分析-119-三、防治措施-120-第十五章工程招标-122-一、招标基本情况-122-二、招标初步方案-122-三、招标基本情况表-123-第十六章结论与建议-125-附：财务报表附件一***经济开发区财政偿债能力分析表附件二***经济开发区形成可支配财政收入分析预测表第一章总论一、项目简介项目名称:***经济开发区基础设施建设工程建设单

4、位：***经济开发区国有资产运营有限公司项目建设地点:***经济开发区建设性质：新建建设内容：本项目共建设道路19条，共计42.23公里；约填土1245.1万方；建设泵站4个；建设管道15.48公里，及配套的照明、绿化、生活区配套设施等。项目总投资：***经济开发区基础设施建设工程估算总投资82464万元，其中2010年计划完成投资42455万元，2011年计划完成投资40009万元。融资方式：工程总投资82464万元，其中项目法人拟投资42464万元作为资本金，资本金占总投资的51.49%，资本金由***经济开发区国有资产运营有限公司自筹解决；拟从国内银行申请贷款40000

5、万元，贷款利率按5.94%计算，还贷期为2013年～2022年，共10年，宽限期2年，2013年～2017年每年偿还本金2000万元，2018年～2022年每年偿还本金6000万元。经济指标：全部投资所得随后财务内部收益率：7.50%；财务净现值：2936.91万元；投资回收期：11.38年。二、编制依据1、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》第三版；2、《******经济区发展规划》；3、《***国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》；4、《*****经济区重点区域产业布局及招商项目规划》；5、《***石化盐化产业布局规划》；6、《***城市总体规划2004－2020

6、》；7、《市政工程验收规范》；8、国家、省、市有关规定的环保、节能要求；9、项目承担单位提供的其他资料。三、项目承担单位简介***经济开发区国有资产运营有限公司，经***人民政府批准（东政字【2008】32号《***人民政府关于成立***经济开发区国有资产运营有限公司的批复》）、***省人民政府国有资产监督管理委员会批复（***国资企改函【2008】33号《关于同意设立***经济国有资产运营有限公司的批复》）、由***人民政府单独出资，授权***财政局履行出资人职责设立的国有独资公司。公司设立时间是2008年4月29日，注册资金1.41亿元。经***人民政府批准，公司增资后注

7、册资金达到6.80亿元，其中货币资金1.41亿元、实物资产5.39亿元，为***引桥资产。公司经营范围为融资、投资***和***经济开发区内城市建设、城市资产经营、市政基础设施配套工程建设、储备地块的房屋拆迁及开发整理、土地二级市场经营、国有资产运营、融资、租赁、投资、抵押、资产置换等资本运作。根据工作需要，市政府可以对授权运营国有资产的范围进行调整。四、结论及建议2009年11月23日国务院正式批复《***高效生态经济区发展规划》，***地区的发展上升为国家战略，成为国家区域协调发展战略的重要组成部分