某市福利院建设项目可行研究报告

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1、***福利院建设项目可行性研究报告***工程设计院目　录第一章总论51.1项目名称与承办单位51.2研究工作的依据和范围51.3项目提出的理由61.4建设内容与规模71.5实施进度71.6投资估算与融资方案71.7社会效益分析和结论7第二章项目背景及必要性92.1项目提出的背景92.2项目建设的必要性10第三章项目概况123.1项目区概况123.2项目单位概况13第四章场址与建设条件154.1场地154.2建设条件15第五章项目建设内容及规模185.1建设理念185.2建设内容与规模18第六章工程技术方案226.1项目组成226.2建设方案的确定226.3主要建筑物设计方案236.4总平

2、面布置266.5公用工程28第七章环境保护、消防及安全337.1建设地点环境现状337.2主要污染物和污染源337.3治理方案347.4绿化367.5环境影响评价377.6消防及安全37第八章节能方案分析408.1节能的必要性408.2能耗分析418.3节能措施418.4节水措施43第九章项目管理449.1基本要求449.2管理总述449.3质量管理449.4进度管理469.5合同管理469.6资金管理469.7现场管理469.8项目实施479.9项目实施进度47第十章项目招投标4910.1招标原则4910.2招标范围4910.3招投标程序4910.4招标方式5210.5招标公告发布52

3、第十一章投资估算和融资方案5411.1投资估算5411.2融资方案55第十二章结论与建议5612.1结论5612.2建议56第一章总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称项目名称：****市光荣福利院建设项目1.1.2项目承办单位项目承办单位：****市民政局1.1.3项目拟建地点项目拟建地点：****市****区****南岸1.2研究工作的依据和范围1.2.1研究工作的依据（1）《社会福利机构管理暂行办法》（1999年民政部19号令发布）；（2）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；（3）《河南省第十一个五年规划纲要》；（4）《中共河南省委关于制定全省国民经济

4、和社会发展第十二个五年规划的建议》；（5）《2011年河南省社会养老服务体系建设试点方案》；（6）承办单位关于编制可行性研究报告委托书；（7）项目单位提供的编制可研的其它基础资料。1.2.2研究工作的范围根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景、必要性、建设场址、工程技术方案、项目的组织管理、项目实施计划、环境保护、消防与公共安全、招投标方案、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和建设，提供可靠的决策依据。1.3项目提出的理由为了深入贯彻落实以人为本和全面、协调、可持续的科学发展观，大力发展社

5、会福利基础设施建设，提高全民族素质，更好的改善城镇“三无人员”、残疾人、孤儿、伤残军人、弃婴、弃童、流浪乞讨人员等特殊群体对象的生活条件、提高生活质量、保证其健康快乐生活，并为其提供一个健康、快乐的生活场所，故提出建设该项目。1.4建设内容与规模根据民政部和全国老龄工作委员会办公室组织有关单位编制的《老年养护院建设标准》，确定项目建设内容为老年人用房（入住服务用房、生活用房、卫生保健用房、康复用房、娱乐用房、社会工作用房）和行政办公及辅助用房。项目规划总用地面积***平方米，其中建筑占地面积***平方米，总建筑面积***平方米，建设内容主要包括公寓楼及相关配套设施。建成后可容纳500个床

6、位。1.5实施进度本项目严格按照国家有关项目程序进行，本项目自可研报告编制报批，建设期为12个月，为2011年4月—2012年4月。1.6投资估算与融资方案该项目概算投资***万元，资金来源为申请国家补助资金***万元，项目单位自筹***万元。1.7社会效益分析和结论本项目的建设从当地实际出发，立足当前，兼顾发展，因地制宜，合理的确定了建设水平。项目通过建立集中的养老场所，从老年人的根本利益出发，重点解决好老年人的养老医疗和精神文化生活等方面的问题，确保老年人和其他社会成员一起共享经济社会发展成果，切实维护老年人的根本利益，让老年人和全体人民一道共奔小康，从而实现全市社会经济的健康、协调

7、发展。项目实施后，将在很大程度上改善****市的养老现状、扩大养老设施规模、完善服务功能、美化生活环境、切实解决老年人的生活和健康问题，充分发挥社会保障作用，做到“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”，项目社会效益显著。该项目符合国家政策，是完善****市社会福利基础设施功能的重要项目，社会效益十分显著。因此尽快建设该项目是可行的，必要的。第二章项目背景及必要性2.1项目提出的背景光荣院是为入住的丧失生活自理能力的失能老年人提供生活