农资配送中心改造建设项目可行性分析研究报告

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1、农资配送中心改造建设项目可行性研究报告目录第一章项目概况…………………………………………………11.1项目名称11.2建设单位11.3建设地点11.4项目提出的理由或背景11.5项目建设的产品方案及主要规模21.6主要技术工艺路线21.7项目总投资及资金来源51.8申请国家投资补助资金51.9主要经济技术指标61.10项目建设进度61.11资金落实情况61.12结论和建议7第二章项目单位基本情况………………………………………82.1所有制性质82.2建设单位概况82.3项目负责人及组织机构8第三章项目建设的背景和

2、必要性分析…………………………103.1冷链物流行业发展及趋势103.2项目建设背景133.3项目建设必要性13第四章申请政府投资补助的理由和政策依据…………………174.1申请政府投资补助的理由174.2政策依据194.3申请投资补助的类别、额度及用途19第五章项目建设条件、内容及规模………………………………205.1项目选址205.2建设条件205.3建设内容及规模21第六章项目建设方案…………………………………………236.1工艺技术特点及技术方案236.2项目设计方案256.3各建筑物设楼梯和电梯336.

3、4抗震设计346.5给排水工程346.6暖通工程356.7消防工程386.8人防工程386.9其它系统设计39第七章环境保护…………………………………………………407.1项目建设期对环境的影响及治理措施407.2项目运营期对环境的影响及治理对策417.3绿化工程44第八章项目计划实施与安排……………………………………45第九章项目招投标方案…………………………………………469.1招标依据和范围469.2主要招标计划、招标方案46第十章项目总投资估算和资金筹措方案…………………………4710.1总投资估算471

4、0.2资金筹措5810.3资金使用计划5910.4建设投资贷款偿还计划61第十一章项目财务、经济和社会效益分析……………………6311.1项目财务、经济分析6411.2项目风险分析10711.3社会效益分析10711.4效益分析总结108第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称及承办单位1、项目名称################省################县################农资配送中心改造项目2、改造项目性质改造3、项目承办单位################省########

5、########县################农资有限公司4、报告编制单位单位名称：################县供销商社1.1.2改造单位概况#########省#########县##########农资有限公司始建于2001年，前身为#########省########县################农资有限公司，2009年因股东变动改为#######省##########县#############农资有限公司，为#############省#############县供销合作社参股单位，现在总

6、资产1326万元，下辖5个农资直营店、108个镇村加盟店，公司大力发展加盟店、扩大连锁经营规模，确立了“联合发展、合作共赢”的发展思路，通过自身努力构筑起覆盖县50省工程咨询院、镇、村的三级农资连锁服务网络，市场占有率达70%。推出套餐服务，增强服务的针对性；积极推广平衡施肥和配方施肥技术，提高了农民的施肥质量；及时向农民推广新肥新药，并每年向农民发放各类农技宣传材料，对农民种植进行指导。公司2008年实现销售收入2586万元，是################县重点企业和农业产业化骨干企业、“万村千乡”市场工程

7、主办企业。1.2报告编制的工作依据和研究范围1.2.1工作依据1、双方签订的委托书、合同书2、鲁发[2006]14号文《关于进一步促进服务业发展的若干意见》3、《产业结构调整指导目录》（2005年本）4、《改造项目经济评价方法与参数》（第三版）5、《省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》6、《威海市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》7、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定8、项目所在地有关基础资料9、项目承办单位提供的基础资料1.2.2研究范围1、项目改造背景及市场分析预测2、改造规模与产品方案3、

8、改造条件与厂址选择50省工程咨询院4、工艺技术方案5、总图运输与公用辅助工程6、职业安全卫生与消防7、环境保护与节能8、企业组织与劳动定员9、项目实施进度与工程管理10、投资估算与资金筹措11、效益分析1.3研究结论1、政策符合性该项目改造符合国家发展和改革委员会40号令《产业结构调整指导目录(2011年本)》鼓励类中，第三十三条：商贸服务业，第1款、第2款“现代化的农产