工业旅游项目可行研究报告

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1、本市工业旅游开发可行性研究报旅游项目可行性研究报告目录1项目总论11.1项目名称11.2部门主管21.3项目承办单位21.4项目拟建地区、地点、面积31.5项目可行性研究初步结论32项目背景和发展概况52.1项目提出的背景52.2项目发起人和发起缘由52.3.本市旅游资源调查及分析62.4投资的必要性83市场分析与建设规模93.1市场预测、调查93.2市场选择93.3建设方案和建设规模124建设条件154.1当地资源禀赋状况154.2区位条件154.3交通状况164.4社会经济条件174.5人力资源条件185总体规划195.1主题定位：195.2总体项目

2、布置195.3山顶休闲区285.4项目设计容量296环境保护326.1环境保护原则326.2生态环境保护326.3废物处理方法及达标要求336.4大气环境保护34２本市工业旅游开发可行性研究报6.5噪声污染346.6消防、安全与卫生347企业组织和劳动定员367.1组织机构367.2企业组织形式367.3劳动定员378项目实施进度安排398.1项目总体进度计划398.2项目建设方式408.3项目建设依据408.4项目产品规格及质量标准418.5项目组织管理418.6开发第一阶段的详细时间安排418.7项目总体开发步骤429项目运作及风险规避439.1项目

3、资本运作基本思路439.2项目运作结构459.3项目运作模式469.4方案设计4710投资估算与经济分析4910.1投资估算依据4910.2项目总投资估算4910.3测算说明5010.4财务评价5310.5不确定性分析5310.6风险与对策5611可行性研究结论与建议5811.1结论5811.2建议59２本市工业旅游开发可行性研究报告1项目总论1.1项目名称：1.2部门主管：1.3项目承办单位：1.4项目拟建地区、地点、面积■特点■关于政府1.5项目可行性研究初步结论一、政策可行：该项目是国家鼓励发展的产业，加快开发可尽早形成本市的产业优势。亦契合本省“

4、旅游兴省”的产业政策导向。二、区位可行：文化氛围独特，地理位置优越，自然环境优美，适合开发文化景观类景区和休闲度假项目。三、市场可行：目前同类产品的供给市场不足，需求市场较旺盛。26本市工业旅游开发可行性研究报告四、效益可行：本项目的经济效益、社会效益、生态效益均较佳。五、技术可行：项目本身所需高端大型娱乐设备，由国外设备公司提供。六、文化可行：本市工业文化悠久，自然风光良好，该项目建成后，可与其他景区形成璧合优势，促进该地区旅游业有突破性的发展。2项目背景和发展概况2.1项目提出的背景：2.2项目发起人和发起缘由：项目发起单位或发起人的全称：发起缘由：

5、2.3.本市旅游资源调查及分析2.3.1本市旅游资源调查26本市工业旅游开发可行性研究报告2.4投资的必要性为了充分挖掘和利用本市州的工业文化、历史文化、建筑艺术和自然风光等资源，将资源优势转化为产品优势，以打造本市州新的旅游亮点和经济增长点，并力争将其塑造成具有地方特色的旅游精品区，必须从吃、住、行、游、购、娱六个方面对项目进行整合。本项目的建立必然促进本市的经济发展。2)政府需做强、做大旅游业，打造旅游拳头产品。虽然改革开放后的20几年中，本市旅游业与本省省日新月异的变化一样得到了长足的发展，但横向比较国内其他地区，其产业规模仍然偏小，仍有较大发展空

6、间。本项目对规划范围内进行本市工业文化包装，是充分利用本市旅游资源，增加旅游新亮点的有效途径，也是做大做强本市旅游业，整合和提高本市旅游的重大举措，必将丰富、壮大整个本市地区的旅游产业。3)通过本项目的建设，将增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。旅游业产业关联度很强，对本市州国民经济发展有强大的辐射和波及作用，可以带动本市地区相关产业部门的发展，进而增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。4)通过本项目的建设，将增加本市的税收、提高就业率。本项目建成后，旅游业属于劳动密集型产业，将从本市本地招收大量的劳动力经过陪训以后进入服务行业，必将提高本市的劳动就业

7、率。旅游业的开发建成也将为本市市提供稳定的税源。26本市工业旅游开发可行性研究报告3旅游客源市场分析3.1市场预测、调查预测1.产品的消费对象群2.产品的消费条件（预测某一种产品的市场需求量时，应将哪些不具备消费条件的消费领域或时间段从消费对象总量中剔除掉。）3.产品更新周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短4.可能出现的替代产品，即代用品5.价格预测调查1.拟建项目特点分析（观光类产品、度假类产品、会议接待、散客接待）2.同类产品的市场满足情况调查3.现有同类产品供应规模（接待能力）及销售情况调查4.替代产品、模仿风险调查（旅行社的线路产品就极易模仿

8、）5.产品价格调查26本市工业旅游开发可行性研究报告3.2市场的选择根据市场战略