北龙口地板及陶瓷市场项目可行研究报告

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1、北龙口地板及陶瓷市场项目可行性研究报告北龙口地板及陶瓷市场项目可行性研究报告6北龙口地板及陶瓷市场项目可行性研究报告目录第一章总　论11.1项目概况11.2可行性研究报告编制依据11.3报告研究内容21.4项目实施单位情况介绍21.5项目建设地址及建设条件41.6主要建设规模及主要内容51.7土地资源利用51.8投资估算与融资方案61.9财务效益61.10社会效益分析71.11研究结论7第二章项目建设的背景及必要性92.1兰州市地板及陶瓷行业现状92.2兰州市瓷砖行业现状102.3开发建设的必要性10第三章需求分析193.1兰州自古

2、商贾云集，贸易流通活跃，是我国西北重要物流节点，为发展本项目提供了良好的市场环境193.2商业地产供求旺盛，为发展本项目提供良好的市场机遇216北龙口地板及陶瓷市场项目可行性研究报告3.3本项目所在区位交通和政策优势无与伦比，助力现代物流大市场233.4我国物流业向专业领域集约化趋势明显，为发展本项目创造良好的市场氛围24第四章项目建设规模及主要内容264.1建设规模264.2主要建设内容264.3功能设置26第五章项目建设地址及建设条件285.1建设地址285.2建设条件28第六章建设方案316.1设计原则、特点316.2总平面布

3、置326.3建筑设计346.4结构设计386.5公用工程41第七章　环境保护557.1环境保护执行法律、法规、标准557.2环境保护原则567.3主要污染源及其防治566北龙口地板及陶瓷市场项目可行性研究报告7.4公众参与607.5环境影响分析结论61第八章资源节约628.1国家节能的相关法律及设计规范628.2项目的资源消耗情况628.3节地638.4建筑节能638.5节水638.6节电64第九章劳动安全卫生及消防659.1编制依据及标准659.2工程概述659.3安全主要危害因素分析669.4安全主要防护措施669.5消防68第

4、十章组织机构及人力资源配置7010.1组织机构7010.2人力资源配置7010.3劳动制度7010.4劳动力来源7110.5人员培训716北龙口地板及陶瓷市场项目可行性研究报告第十一章项目管理及实施进度安排7211.1项目管理7211.2项目建设工期安排和施工进度73第十二章投资估算及资金筹措方案7512.1估算范围7512.2资金筹措及资金使用计划7612.3资金使用计划76第十三章财务效益分析7713.1财务分析依据和范围7713.2参数及基础数据的确定7713.3财务测算7813.4财务盈利能力分析8013.5财务生存能力分析

5、8213.6财务不确定性分析8313.7经济评价结论83第十四章风险分析8514.1建筑材料的价格浮动8514.2建设资金不足和建设工期延长8514.3租赁风险8514.4其他风险86第十五章社会效益分析876北龙口地板及陶瓷市场项目可行性研究报告15.1社会影响分析8715.2项目与所在地互适性分析9015.3社会风险分析9115.4社会评价结论91第十六章研究结论及建议9216.1研究结论9216.2建议92附图：1、总平面布置图2、地板及陶瓷市场一层平面图3、地板及陶瓷市场二层平面图4、地板及陶瓷市场三层平面图5、地板及陶瓷市

6、场屋面平面图6、地板及陶瓷市场立面图7、综合办公楼一层平面图8、综合办公楼二层平面图9、综合办公楼奇数层平面图10、综合办公楼偶数层平面图11、综合办公楼屋面平面图12、综合办公楼立面图6第一章总　论1.1项目概况项目名称：***地板及陶瓷市场项目建设地点：******项目性质：新建建设单位：*****房地产开发有限公司1.2可行性研究报告编制依据1、《关于促进我国现代物流业发展的意见》(国家发展和改革委员会等9部门联合制定并报经国务院批准下发)；2、甘肃省人民政府办公厅甘政办发［2002］65号《批转省经贸委关于加快我省现代物流发

7、展意见》；3、《中华人民共和国建筑法》；4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93（2002年版））；5、《住宅设计规范》（GB50096-1999）；6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）；7、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)；8、《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)；9、《采暖通风和空气调节设计规范》(GBJ19-2003)；10、《民用建筑节能设计标准甘肃省实施细则》（陕DBJ24-8-97）；11、原国家发展计划委员会印发的《投资项目可行性研究指南》（2002年试用版）；9

8、112、2006年国家发展改革委、建设部发改投资[2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；13、兰州市《城市发展规划》；14、项目建设单位提供的其他相关资料；15、在项目调研中收集的相关资料。1.3报告研究内容本