网上竞租管理系统.doc

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1、厦门顺承资产管理有限公司网上竞标管理系统用户操作手册网上竞标管理系统用户操作手册目录1操作手册11.1系统使用向导11.1.1信息浏览11.1.2报名竞租11.1.3用户登录11.1.4竞租流程11.1.5自由报价阶段21.1.6限时报价阶段21.1.7原承租人确认阶段21.1.8查看竞租结果31.2首页31.3招租公示31.4招租结果公示31.5交易指南41.6我的桌面4第4页网上竞租管理系统用户操作手册1.1系统使用向导本系统访问地址为http://112.5.65.111:8000，或在厦门顺承资产管

2、理有限公司网站（www.xmscgs.com）首页点击“房产出租网上竞标系统”链接跳转到本系统。如图所示：通过本系统，在【招租公示】页面中了解招租标的信息，在【交易指南】页面中了解竞租交易说明，在【下载中心】页面中下载招租相关文件，在【招租结果公示】页面中查询招租结果等信息。1.1.1信息浏览在系统中，可浏览【招租公示】、【交易指南】、【下载中心】、【招租结果公示】等页面。如下图所示：1.1.2报名竞租有意竞租者，应到我司指定地点报名后，使用客户账号登录系统参与竞租。1.1.3用户登录用户登录具体步骤如下：

3、（1）点击【我的桌面】、【竞租大厅】和【登录系统】均可进行系统登录；（2）分别输入报名时所使用的【客户账号】和设置的【密码】，并输入【验证码】；（3）输入【短信验证码】，点击【确认】按钮；（4）点击【我同意】按钮，完成登录。1.1.4竞租流程第4页网上竞租管理系统用户操作手册1.1.1自由报价阶段（新投标人参与竞租阶段1）竞租开始后，首先进入自由报价阶段，投标人应先登录系统，然后进入【竞租大厅】参与竞租。竞租（报价）方法：（1）点击左方指定序号标的之【报价】按钮；（2）在【出价】框中输入报价；（3）在【确认

4、出价】框中再次输入报价；（4）点击【决定出价】按钮；（5）在弹出框中点击【确定】按钮。通过以上五个步骤完成一次报价过程，再次报价重复以上五个步骤，具体报价界面如下图所示：1.1.2限时报价阶段（新投标人参与竞租阶段2）自由报价阶段结束后，即进入限时报价阶段。投标人可以在限定的5分钟“竞价倒计时”内多次自愿报价，若在5分钟内有新的报价，系统则自动重置新的5分钟竞价倒计时，如此循环至本标的竞租结束时间。若在5分钟的竞价倒计时限内无新报价，则该标的竞价结束，该标的当前最高价为中标价。1.1.3原承租人确认阶段（原

5、承租人优先承租权确认阶段）原承租人报名成功后，不用参与自由报价和限时报价阶段的竞价。竞价的第二阶段限时报价阶段结束后，原承租人只需在规定的时间内，通过对最高报价进行确认行使优先承租权。优先承租权确认方法：登录竞标系统，默认进入【竞租大厅】页面，请从【我的桌面】页面中的【待办任务】下，点击标的对应【确认】按钮，在弹出的界面中查看续租金额，通过选择【我接受】或【我不接受】对标的确认是否续租。点击【我接受】按钮则视为原承租人同意接受标的当前最高价，并成为该标的的中标人；点击【我不接受】按键则视为原承租人放弃标的当

6、前最高价，该标的由当前最高价的报价人中标。原承租人在规定的时间内未点击【我接受】，或未作任何选择，均视为放弃该标的优先承租权，该标的由当前最高价的报价人中标。如下图所示：第4页网上竞租管理系统用户操作手册1.1.1查看竞租结果竞租结束后，可点击【我的桌面】菜单，查看竞租结果。如下图所示：1.2首页用户访问站点后，默认的显示页面，可以查看到正在招租公示、招租结果公示、报名公示。如下图所示。点击各列表的“更多>>”链接，可进入相应列表查看标的信息。1.3招租公示在【首页】页面中点击“招租公示”列表右侧的“更多>

7、>”链接可跳转到【招租公示】页面，或是点击上方【招租公示】菜单也同样可进入【招租公示】页面。页面只显示正在公示的招租批次，只能查询本批次号下的标的。如下图所示：1.4招租结果公示在【首页】页面中点击“招租结果公示”列表右侧的“更多>>”链接可跳转到【招租结果公示】页面，或是点击上方【招租结果公示】菜单也同样可进入【招租结果公示】页面，默认查询出最近一次招租批次，也可清空条件查询其他批次的标的。如下图所示：第4页网上竞租管理系统用户操作手册1.1交易指南点击网页上方【交易指南】菜单可进入【交易指南】页面，页面

8、中显示招租交易的说明。如下图所示：1.2我的桌面用户登录系统后，点击【我的桌面】，进入【我的桌面】页面。页面显示自己曾经报名的标的并支持按批次号查询，默认查询最近一个批次。如下图所示：投标人通过客户账号及密码登录竞租系统进行竞租操作，无论是否投标人本人（本单位）操作，均视为是投标人本人（本单位）操作。以上内容，投标人本人（本单位）已仔细阅读，并充分理解，予以认可。第4页