胡楼新农村乡镇建设规划说明书

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1、-沛县栖山镇胡楼村新农村建设方案设计说明规划建筑设计篇一、项目概况1.地理位置位于栖山镇最北部，距栖山镇7.5公里，距京沪龙河路1.6公里，北与鹿楼镇接壤，东西各与刘庄、康庄相伴，南与郭靛池接壤。2.自然条件属暖温带半湿润季风气候，四季分明。年平均气13。8℃，年平均降水量757。8毫米，年日照时间2308小时，年平均无霜期260天，年平均相对湿度72%。二、设计依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市居住区规划设计规范》（GB50150-93）2002版3、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）4、《关于推进社会主义新农村建设的实施

2、意见》5、《民用建筑设计通则》6、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）7、沛县总体规划8、现行的其他相关规范及建筑设计规范及技术标准9、业主提供的设计任务书。三、规划原则及设计理念1、规划目标总体规划设计以人为本，对使用者充分的关心和尊重，加大土地的利用率，在容积率大大提升的前提下，让居民拥有更大空间的集中绿地，使村民更多的回归自然，使自然环境和人的活动相互依存，提高小区的经济，社会和生态效益，把胡楼村建设成“生产发展、生产宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村。2.规划原则（1）可持续发展，以人为本的原则社会主义新农村的建设要

3、遵循环境与资源，需求与供给可持续发展原则，寻求经济，社会，环境三个效益的统一，实现人口，资源环境的合理配置，对各项用地和设施做进一步的定性，定量，定位分析与规划。建设理想的可持续社区，为居民提供更高水平的公共健康和更优质的生活空间。（2）坚持“循序渐进”的原则。-页脚---建设社会主义新农村，是一个庞大复杂的系统工程，不可能一蹴而就。因此，要按照每个阶段不同的目标要求确定近、远期的实施目标分解落实。遵循可执行性、可操作性原则，突出重点，分布实施（3）坚持规划的可操作性原则社会主义新农村的规划建设不仅要有前瞻性，同时也必须保证其可实施性，并在此基础上充分优

4、化规划方案，形成最佳的规划效果，实现最大的社会，经济和环境效益。3.规划理念通过对现状用地布局的调整，提高土地利用率，使之达到科学合理的使用土地、创造舒适的居住环境，使村庄用地布局规划有利于改善村民的生活居住条件，有利于经济的健康发展，有利于更好的建设社会主义新农村。（1）“绿色城市”规划区内可开发的项目内容丰富。通过借鉴西方新城市主义的发展理论，同时根据周边地区的实际情况，营造完美的生活，休闲社区，其中包括居住，娱乐，商业服务等功能与空间的交融，城市与自然区域，建筑空间结构特征的共存，空间界面简洁明快，以及更齐全的生活配套设施，更安全高效的交通体系，更

5、完善的服务体系。（2）“人本主义”规划中注重空间使用主体——人的感受，通过创造宜人的生活空间，舒适的文体环境，为居民提供一个可识别的场所空间，同时让空间具有认同感和归宿感。（3）景观的结合和渗透结合当地人文，自然环境和地域特征，采用统一的主题，并使主题景观和从属景观相互结合，互相渗透，吸引住户进行休闲活动，使住区具有一定的辐射力，提高知名度，最大限度的提高土地利用率，实现社会，环境，经济效益的统一。四、整体规划设计1.功能分布“一环一脉，一心”“一环一脉”是指区内机动车交通系统，一环解决了居住地块的整体机动车交通，一环解决了居住地块的整体机动车交通，而一

6、条弧形道路则使得交通更加方便，尽量减少机动车对小区的噪音干扰，连接各个组团以及建筑单体，使居民最快捷的入户。同时，整个机动车路网自然分割出地面停车空间以及大量的集中绿地，打造了便捷的社区生活和优美的社区景观。“一心”是指小区有一个结构核心，同时也是空间中心，是小区呼吸的开放点，为小区居民提供了集中娱乐的休憩场所。“一心”和小区主入口连接，引领着整个小区空间结构和景观，同时通过绿化的点，线，面结合而将绿化引入组团内部，形成良好的绿化体系。2.道路组织与停车采用新农村建设“人车分流”的道路规划理念。-页脚---小区的机动车系统最大限度的利用了现状用地，把经可

7、能大的景观留给居民的同时，也充分的体现了小区的可达性与经济性。小区的步行系统沿景观系统设置，能有效直接的达到每户，又能提高步道系统的趣味性及环境感。小区的停车位集中在小区的北面，集中而统一，方便管理。3.景观规划居住区着重强调社区环境塑造，把社区生活空间作为艺术研究对象，从而营造出具有园林生活情调的康居环境。将景观渗透到小区的每个角落，创造可达性共享性强的景观，达到“园里面种房子”的效果。充分利用基地的自然状况，并加以研究和利用，注重空间关系的处理和发挥，使之与整体建筑风格相融合和协调，其中包括道路的布置，路面的铺砌，照明设计，小品的设计，公共设施的处理

8、等等。4.公建配置社区服务中心为主要的公建，设置在小区的中心与景观中心有机的结合